Immobilienberatung
Was ist eine Immobilienberatung?
Die Immobilienberatung bietet eine umfassende, beratende Immobiliendienstleistung die angesichts der steigenden Komplexität des internationalen Immobilienmarkts die Suche nach passenden Gewerbeimmobilien, Büros und Praxen sowie anderen Immobilien erleichtert. Weitere Leistungen sind unter anderem Beratung bei der Standortwahl, in Finanzierungsfragen und der Objektbewertung.
Die qualifizierte Beratung liefert Ihnen durch Erfahrung und solide Orientierung am Markt fundierte Annahmen auf deren Grundlage eine weiterführende Betreuung oder, sofern gewünscht, die Vermittlung einer Immobilie möglich wird. Das Angebot reicht von der Ermittlung des Verkehrswerts, der Bewertung bis zur Werteinschätzung von Immobilien.
Der Immobilienberater entwickelt Ideen und Strategien und bietet den Kunden kompetente, ganzheitliche Beratung: Von der strategischen Planung über die Finanzierungsumsetzung und dem Designkonzept bis hin zur Erfolgskontrolle.
Der Makler wird neben allgemeinen Maklertätigkeiten wie Nachweis- und Vermittlungsleistungen auch als Berater tätig. Der Beratertätigkeit sind jedoch Grenzen gesetzt, ein Makler darf weder in Rechtsangelegenheiten noch in Steuerangelegenheiten beraten, er kann jedoch im Rahmen eines Maklerauftrages Hinweise geben.
Immobilienberatungen, die sich in Deutschland wachsender Nachfrage erfreuen, werden nach Stunden- bzw. Tagessätzen oder nach Vereinbarung honoriert.
Was ist eine Immobilienberatung?
Die Leistungen einer Immobilienberatung decken vor allem Fragen ab, die für den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Unternehmens relevant sind.
Die Beratung macht Ihnen das Wissen über Standortinformationen zugänglich, hilft Ihnen bei der Wahl des richtigen Standorts und gibt Ihnen Informationen über die Wirtschaftlichkeit interessanter Immobilien. Hinweise auf besondere Vergünstigungen in bestimmten Regionen finden sich genauso im Angebot wieder, wie der Zugang zu wichtigen Planungsunterlagen.
Ob Sie auf der Suche nach Gewerbe- oder Büroräumen sind oder ein Investitionsobjekt suchen; das fundierte Wissen der Berater, die Ihnen relevante Informationen zu Verwaltungs- und Instandhaltungskosten zugänglich machen und bei Fragen zur Projektentwicklung zur Seite stehen, helfen Ihnen die passende Immobilie zu finden.
Nicht nur in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München, Köln oder Dresden gibt es viele Möglichkeiten sich von kompetenten Partnern Immobilien bewerten oder Vermarktungsstrategien für einen reibungslosen Vertrieb Ihrer Immobilie erstellen zu lassen. Stehen Sie vor Entscheidungen, die langfristige Bindungen mit sich bringen, sollten Sie sich die Vorteile einer fachkundigen Beratung sichern.
Anhand verschiedener Bewertungsmethoden wie beispielsweise das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und weiteren Verfahrensmöglichkeiten können unter Berücksichtigung der Bodenrichtwerte und durch eine Chancen- und Risikoeinschätzung Aussagen über eine Immobilie getroffen werden, die für Ihre Entscheidungsfindung von größter Relevanz sind.
Wann brauche ich eine Immobilienberatung?
Wer nach einer passenden Gewerbeimmobilie sucht, befindet sich in einer komplexeren Situation wieder, als bei der Suchen nach einer Wohnimmobilie zur persönlichen Nutzung. In allen wirtschaftlichen Immobilienfragen bietet eine qualifizierte Beratung Hilfe bei der Entscheidungsfindung.
Bei der Suche nach Immobilien die die Ansprüche und Bedürfnisse Ihres Unternehmens erfüllen, stehen Ihnen verschiedene Beratungsleistungen zur Verfügung.
Immobilienberatung findet in verschiedensten Bereichen statt, die sich der Vermittlung von Immobilien und Service-Dienstleistungen, Büro- und Gewerberäumen genauso widmet wie der Immobilie als relevante Finanzanlage für Ihr Unternehmen.
Bei Entscheidungen, die langfristige Kapitalbindungen mit sich bringen, kann Ihnen eine fachkundige Beratung Wettbewerbsvorteile verschaffen. Genauso verhält es sich bei Fragen der Rentabilität Ihres eingesetzten Kapitals, der Finanzierung von Objekten, der Standortwahl und der Objektbewertung.
Sie und Ihr Unternehmen profitieren von der guten Markt- und Objektkenntnis des Anbieters, die unter anderem die Kenntnis von Bodenrichtwerten genauso einschließt wie die von Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.
Sie nutzen die Marktkenntnis und die Erfahrung versierter Berater, von deren Wissen Sie auch in den Bereichen Markt- und Standortanalyse profitieren können. Wenn Sie Bedarf im Bereich der Darlehensberatung haben, lässt sich das Wissen eines Beraters optimal zu Ihrem Vorteil nutzen.
Auch wenn Ihr Unternehmen Büro- und Gewerberäume zeitlich flexibel nutzen möchte, gibt es maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Anforderungen. Genauso befinden sich Investitionsanalysen, die Ihnen die Potentiale und Risken von Investitionen verdeutlichen, im Angebotsspektrum der Beratungsleistungen.
Bei einer Immobilienberatung kann ein Immobilienfachmann als Vermittler zwischen zwei Seiten auftreten oder auch eine einseitige Interessensvertretung wahrnehmen.
Zur Immobilienberatung gehören im Allgemeinen keine Steuer- oder Rechtsberatung, viele Berater können jedoch langjährige und kompetente Partner empfehlen.
Siehe auch:
