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Mietspiegel für München

Erfahre, wie sich die Mietpreise in München in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2024 für Wohnungen zu erwarten ist.

Ø 18,72 €/m²

durchschnittlicher Preis

14,01 €/m²

niedrigster Preis

30,18 €/m²

höchster Preis

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Entwicklung der Mietpreise in München

München

Bayern

Ø 18,72 €/m²

Q1 2024

+5,5%

zu Q1 2023

Ø 9,78 €/m²

Q1 2024

+4,8%

zu Q1 2023

Wie entwickeln sich die Mietpreise in München?

Im ersten Quartal 2024 betragen die durchschnittlichen Mietpreise in München Ø 18,72 €/m² im Vergleich zu Ø 17,75 €/m² im ersten Quartal 2023. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von etwa 5,46%. Die Mietpreise sind in diesem Jahr gestiegen.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in München

Neunkirchner Str. 5, Obersendling, München

86 m² | 3 Zi.

2.452,00 €

Neunkirchner Str. 5, Obersendling, München

127 m² | 3 Zi.

3.608,00 €

Neunkirchner Str. 5, Obersendling, München

103 m² | 2 Zi.

2.943,00 €

Neunkirchner Str. 5, Obersendling, München

102 m² | 4 Zi.

2.550,00 €

Neunkirchner Str. 5, Obersendling, München

81 m² | 2 Zi.

2.239,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in München?

Im ersten Quartal 2024 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in München 18,72 €/m². Im Vergleich zum vierten Quartal 2023 (18,44 €/m²) ist dies ein Anstieg um etwa 1,5%. Die durchschnittliche Miete in München liegt somit über dem deutschen Durchschnitt von 8,43 €/m² im ersten Quartal 2024. Die günstigsten Mieten in München findet man beispielsweise in Aubing-Lochhausen-Langwied mit einer Durchschnittsmiete von 16,83 €/m² und Allach-Untermenzing mit einer Durchschnittsmiete von 17,48 €/m². Eine weitere Option sind die Stadtteile Feldmoching-Hasenbergl mit einer Durchschnittsmiete von 17,67 €/m².

Quadratmeterpreise für Stadtteile in München

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Altstadt-Lehel

23,02 €/m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

22,28 €/m²

Au-Haidhausen

21,93 €/m²

Maxvorstadt

21,92 €/m²

Schwabing-West

21,80 €/m²

Neuhausen-Nymphenburg

20,54 €/m²

Schwanthalerhöhe (Bezirk)

20,33 €/m²

Schwabing-Freimann

20,33 €/m²

Sendling

19,64 €/m²

Untergiesing-Harlaching

19,54 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in München

Wohnungspreise MünchenHauspreise München

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Im ersten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in München 18,72 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2023) ist dies ein Anstieg um etwa 5,38%. Au-Haidhausen und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind zwei beliebte Stadtviertel in München. Der Quadratmeterpreis in Au-Haidhausen liegt im ersten Quartal 2024 bei durchschnittlich 21,93 €/m², während er in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bei durchschnittlich 22,28 €/m² liegt. Beide Viertel liegen über dem Durchschnitt von München. Das teuerste Stadtviertel ist Altstadt-Lehel mit einem Durchschnittspreis von 23,02 €/m² im ersten Quartal 2024. Dieses Viertel hat somit die höchsten Preise im Vergleich zu den anderen genannten Gebieten.

FAQ: Mietspiegel München - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in München entwickelt?

Die Mietpreise in München haben sich im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr erhöht. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt jetzt 18,72 € gegenüber 17,75 € im ersten Quartal 2023. Dies entspricht einer jährlichen prozentualen Veränderung von etwa 5,46%. Die Mietpreise in München sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie dem allgemeinen Angebot und der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in München?

Eine Mietwohnung in München kostet derzeit durchschnittlich 18,72 €/m² im ersten Quartal 2024. Im Vergleich zum vierten Quartal 2023 (18,44 €/m²) ist dies ein Anstieg von etwa 1,52%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Ein Quadratmeter in München kostet im ersten Quartal 2024 durchschnittlich 18,72 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2023) mit einem Durchschnittspreis von 17,75 €/m² ergibt sich eine jährliche prozentuale Veränderung von etwa 5,46%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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