Mietspiegel für Schwabing-West 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Schwabing-West in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Schwabing-West

Ø 22,92 €/m²

durchschnittlicher Preis

21,01 €/m²

niedrigster Preis

31,66 €/m²

höchster Preis

Schwabing-West

München

Ø 22,92 €/m²

Q1 2025

+5,7%

zu Q1 2024

Ø 19,60 €/m²

Q1 2025

+5,7%

zu Q1 2024

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Standort Schwabing-West

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Schwabing-West?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Schwabing-West bei Ø 22,92 €/m², im Vergleich zum Vorjahr mit Ø 21,68 €/m². Dies entspricht einer Steigerung um etwa 5,71%. Die Mietspiegel zeigen somit eine moderate Zunahme der Mietpreise in diesem Stadtteil.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Schwabing-West

Infanteriestraße 14, Neuhausen, München

78,04 m² | 2 Zi.

2.850,00 €

Infanteriestraße 14, Neuhausen, München

38,56 m² | 1 Zi.

1.590,00 €

Infanteriestraße 14, Neuhausen, München

38,52 m² | 1 Zi.

1.690,00 €

Infanteriestraße 14, Neuhausen, München

71,1 m² | 1 Zi.

3.190,00 €

Infanteriestraße 14, Neuhausen, München

79,58 m² | 1 Zi.

3.590,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Schwabing-West?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Schwabing-West beträgt im ersten Quartal 2025 22,92 €/m². Im Vergleich zum vierten Quartal 2024 (22,54 €/m²) ergibt sich eine Steigerung um etwa 1,68%. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Die günstigsten Mieten in der Nähe von Schwabing-West finden sich beispielsweise am Luitpoldpark mit durchschnittlich 22,22 €/m² und in Neuschwabing mit durchschnittlich 23,63 €/m².

Quadratmeterpreise für weitere Stadtteile

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Altstadt-Lehel

24,13 €/m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

23,55 €/m²

Au-Haidhausen

22,99 €/m²

Maxvorstadt

22,98 €/m²

Neuhausen-Nymphenburg

21,45 €/m²

Schwanthalerhöhe (Bezirk)

21,32 €/m²

Schwabing-Freimann

21,18 €/m²

Sendling

20,62 €/m²

Bogenhausen

20,44 €/m²

Untergiesing-Harlaching

20,40 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Schwabing-West

Wohnungspreise Schwabing-WestHauspreise Schwabing-West

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Schwabing-West?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in Schwabing-West im ersten Quartal 2025 liegen bei 22,92 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (21,68 €/m²) ergibt sich eine Steigerung um etwa 5,71%. Beliebte Gegenden wie Am Luitpoldpark mit einem Durchschnittspreis von 22,22 €/m² und Schwere-Reiter-Straße mit 23,06 €/m² sind etwas günstiger als der Bezirksschnitt. Hingegen liegt Neuschwabing mit einem Preis von 23,63 €/m² über dem Durchschnittswert von Schwabing-West.

FAQ: Mietspiegel Schwabing-West - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Schwabing-West entwickelt?

Die Mietpreise in Schwabing-West sind im ersten Quartal 2025 durchschnittlich bei 22,92 €/m² im Vergleich zu 21,68 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von etwa 5,71%. Die Mietpreise hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Ausstattung und Nachfrage auf dem Markt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Schwabing-West?

Eine Mietwohnung in Schwabing-West kostet derzeit durchschnittlich 22,92 €/m² im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 22,54 €/m² im vierten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 1,68%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Schwabing-West?

Ein Quadratmeter in Schwabing-West kostet derzeit durchschnittlich 22,92 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 21,68 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 5,71% gegenüber dem Vorjahr.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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