Mietspiegel für Essen 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Essen in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Essen

Ø 8,77 €/m²

durchschnittlicher Preis

6,97 €/m²

niedrigster Preis

16,29 €/m²

höchster Preis

Essen

Nordrhein-Westfalen

Ø 8,77 €/m²

Q1 2025

+5,2%

zu Q1 2024

Ø 8,48 €/m²

Q1 2025

+5,1%

zu Q1 2024

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Standort Essen

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Essen?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Essen bei Ø 8,77 €/m² im Vergleich zu Ø 8,34 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 5,15%. Der Mietspiegel zeigt somit eine moderate Zunahme der Mietpreise in Essen.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Essen

Obernitzstr. 16, Huttrop, Essen

70,84 m² | 2 Zi.

410,00 €

Hochfeldstr. 154, Leithe, Essen

64,63 m² | 2 Zi.

550,00 €

Weserstr. 46, Bergerhausen, Essen

42,2 m² | 1 Zi.

395,00 €

Hochfeldstr. 164, Leithe, Essen

65 m² | 2 Zi.

553,00 €

Hans-Thoma-Str. 44, Holsterhausen, Essen

74,92 m² | 3 Zi.

328,90 €

Was kostet eine Mietwohnung in Essen?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Essen beträgt im ersten Quartal 2025 etwa 8,77 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) von 8,64 €/m² ist dies ein Anstieg um ungefähr 1,51%. Dieser Wert liegt unter dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Die günstigsten Mieten in Essen finden sich in Altenessen/Karnap/Vogelheim mit durchschnittlich 7,82 €/m² und Zollverein mit durchschnittlich 7,86 €/m².

Quadratmeterpreise für Stadtteile in Essen

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Werden/Kettwig/Bredeney

10,33 €/m²

Rüttenscheid/Bergerhausen

9,85 €/m²

Essen-Ruhrhalbinsel

9,37 €/m²

Essen-West

8,90 €/m²

Stadtmitte/Frillendorf

8,55 €/m²

Borbeck

8,43 €/m²

Steele/Kray

7,94 €/m²

Zollverein

7,86 €/m²

Altenessen/Karnap/Vogelheim

7,82 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Essen

Wohnungspreise EssenHauspreise Essen

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Essen?

Im ersten Quartal 2025 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Essen 8,77 €. Dies zeigt eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahr um 0,43 € oder etwa 5,15%. Beliebte Gegenden wie die Ruhrhalbinsel mit einem Preis von 9,37 €/m² und Rüttenscheid/Bergerhausen mit 9,85 €/m² liegen über dem Essener Durchschnitt. Werden/Kettwig/Bredeney ist am teuersten mit einem Preis von 10,33 €/m².

FAQ: Mietspiegel Essen - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Essen entwickelt?

Die Mietpreise in Essen sind im ersten Quartal 2025 auf durchschnittlich 8,77 €/m² gestiegen, verglichen mit 8,34 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einem jährlichen Anstieg von etwa 5,15%. Die Mietpreise hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Ausstattung und Nachfrage am Markt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Essen?

Eine Mietwohnung in Essen kostet derzeit durchschnittlich 8,77 €/m² im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 8,64 €/m² im vierten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 1,51% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Essen?

Ein Quadratmeter in Essen kostet derzeit durchschnittlich 8,77 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 8,34 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 5,15% gegenüber dem Vorjahr. "Wie viel kostet ein Quadratmeter in Essen?"

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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