Mietspiegel für Berlin 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Berlin in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Berlin

Ø 12,78 €/m²

durchschnittlicher Preis

7,66 €/m²

niedrigster Preis

31,40 €/m²

höchster Preis

Berlin

Deutschland

Ø 12,78 €/m²

Q1 2025

+6,1%

zu Q1 2024

Ø 8,84 €/m²

Q1 2025

+4,9%

zu Q1 2024

Bist du Eigentümer:in einer Immobilie in dieser Region?

Registriere deine Immobilie und erhalte:

Detaillierte Bewertungen
Sofortige Interessenten-Benachrichtigungen
Lokale Einblicke und Trends

Meine Immobilie registrieren

Standort Berlin

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Berlin?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Berlin bei Ø 12,78 €/m² im Vergleich zu Ø 12,05 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 6%. Die Mietspiegel zeigen somit eine leichte Zunahme der Mietpreise in diesem Jahr.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

Immobilienwert, Preisprognose und Nachfrage für die eigene Immobilie ermitteln:

Jetzt starten

Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Berlin

Beate-Hahn-Straße 16, Konradshöhe, Berlin

50,94 m² | 2 Zi.

738,12 €

Beate-Hahn-Straße 16, Konradshöhe, Berlin

91,2 m² | 4 Zi.

1.185,60 €

Beate-Hahn-Straße 16, Konradshöhe, Berlin

47,15 m² | 2 Zi.

683,20 €

Beate-Hahn-Straße 16, Konradshöhe, Berlin

91,24 m² | 4 Zi.

1.049,26 €

Beate-Hahn-Straße 12, Heinersdorf, Berlin

42,84 m² | 1.5 Zi.

287,03 €

Was kostet eine Mietwohnung in Berlin?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Berlin beträgt im ersten Quartal 2025 etwa 12,78 €/m². Im Vergleich zum vierten Quartal 2024 (12,5 €/m²) ist dies ein Anstieg um ca. 2,24%. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Die günstigsten Mieten in Berlin finden sich in Marzahn-Hellersdorf mit durchschnittlich 11,41 €/m² und Spandau mit durchschnittlich 11,44 €/m². Lichtenberg bietet ebenfalls vergleichsweise preiswerte Mieten mit durchschnittlich 11,92 €/m² an.

Quadratmeterpreise für Stadtteile in Berlin

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Friedrichshain-Kreuzberg

16,15 €/m²

Charlottenburg-Wilmersdorf

15,35 €/m²

15,18 €/m²

13,85 €/m²

13,12 €/m²

13,09 €/m²

Reinickendorf (Bezirk)

12,62 €/m²

Treptow-Köpenick

12,17 €/m²

Neukölln (Bezirk)

12,07 €/m²

Lichtenberg (Bezirk)

11,92 €/m²

Kostenlos Immobilienwert ermitteln

Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Berlin

Wohnungspreise BerlinHauspreise Berlin

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Berlin?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin liegen im ersten Quartal 2025 bei 12,78 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024 Ø 12,05 €/m²) ergibt sich eine Steigerung um etwa 6%. Beliebte Bezirke wie Mitte mit einem Durchschnitt von 15,18 €/m² und Charlottenburg-Wilmersdorf mit 15,35 €/m² liegen über dem Stadt-Durchschnitt. Friedrichshain-Kreuzberg hingegen ist mit durchschnittlich 16,15 €/m² noch teurer als die anderen genannten Gebiete.

FAQ: Mietspiegel Berlin - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Berlin entwickelt?

Die Mietpreise in Berlin sind im ersten Quartal 2025 auf durchschnittlich 12,78 €/m² gestiegen, verglichen mit 12,05 €/m² im Q1 2024. Dies entspricht einem jährlichen Anstieg von etwa 6%. Die Mietpreise hängen von Angebot und Nachfrage sowie der allgemeinen wirtschaftlichen Lage ab.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Berlin?

Eine Mietwohnung in Berlin kostet derzeit durchschnittlich 12,78 €/m² im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 12,50 €/m² im vierten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 2,24% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Berlin?

Ein Quadratmeter in Berlin kostet im ersten Quartal 2025 durchschnittlich 12,78 €, im Vergleich zum Vorjahr mit einem Durchschnittspreis von 12,05 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung um etwa 6%. "Wie viel kostet ein Quadratmeter in Berlin?"

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

Mietspiegel DeutschlandMietspiegel Berlin

Bist du Eigentümer:in einer Immobilie in dieser Region?

Registriere deine Immobilie und erhalte:

Detaillierte Bewertungen
Sofortige Interessenten-Benachrichtigungen
Lokale Einblicke und Trends

Meine Immobilie registrieren