Mietspiegel für Stuttgart

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Stuttgart in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2024 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Stuttgart

Ø 14,49 €/m²
durchschnittlicher Preis
12,35 €/m²
niedrigster Preis
21,97 €/m²
höchster Preis
Stuttgart
Baden-Württemberg
Ø 14,49 €/m²
Q3 2024
+5,5%
zu Q3 2023
Ø 10,28 €/m²
Q3 2024
+4,6%
zu Q3 2023
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Standort Stuttgart

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Stuttgart?

Im dritten Quartal 2024 betragen die durchschnittlichen Mietpreise in Stuttgart Ø 14,49 €/m² im Vergleich zu Ø 13,74 €/m² im dritten Quartal 2023. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von etwa 5,45%. Die Mietpreise sind in diesem Jahr gestiegen.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

Immobilienwert, Preisprognose und Nachfrage für die eigene Immobilie ermitteln:

Was kostet eine Mietwohnung in Stuttgart?

Im dritten Quartal 2024 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in Stuttgart 14,49 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal ist dies ein Anstieg um 2,13%. Die durchschnittliche Miete in Stuttgart liegt damit über dem deutschen Durchschnitt von 8,59 €/m². Wenn man nach günstigeren Mieten sucht, findet man beispielsweise im Bezirk Mühlhausen mit einer Durchschnittsmiete von 13,21 €/m² oder in Münster mit einer Durchschnittsmiete von 13,27 €/m² preiswertere Angebote. Auch der Bezirk Untertürkheim bietet mit einer Durchschnittsmiete von 13,46 €/m² vergleichsweise günstige Wohnungen an.

Quadratmeterpreise für Stadtteile in Stuttgart

Stadtteil
Ø Mietpreis (€ / m²)
16,32 €/m²
16,13 €/m²
15,71 €/m²
15,60 €/m²
15,21 €/m²
14,94 €/m²
14,72 €/m²
14,66 €/m²
14,64 €/m²
14,45 €/m²
14,26 €/m²
14,26 €/m²
14,07 €/m²
13,94 €/m²
13,90 €/m²
13,78 €/m²
13,65 €/m²
13,55 €/m²
13,53 €/m²
13,53 €/m²
13,46 €/m²
13,27 €/m²
13,21 €/m²

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Stuttgart?

Im dritten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Stuttgart 14,49 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) ist dies ein Anstieg um 5,45 %. Zusätzlich zu diesem Durchschnittspreis gibt es zwei beliebte Stadtteile in Stuttgart: Süd und Nord. In Süd liegt der Quadratmeterpreis bei 15,71 €/m² und in Nord bei 16,13 €/m². Beide liegen über dem Durchschnitt von Stuttgart. Der teuerste Stadtteil ist West mit einem Preis von 16,32 €/m². Diese Zahlen zeigen deutlich die Unterschiede im Immobilienmarkt innerhalb Stuttgarts auf und verdeutlichen den steigenden Trend der Preise im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr.

FAQ: Mietspiegel Stuttgart - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Stuttgart entwickelt?

Die Mietpreise in Stuttgart haben sich im dritten Quartal 2024 auf durchschnittlich 14,49 €/m² erhöht, verglichen mit 13,74 €/m² im dritten Quartal 2023. Dies entspricht einer jährlichen prozentualen Veränderung von etwa 5,45%. Die Mietpreise sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage der Immobilie, der Größe und Ausstattung sowie dem allgemeinen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Stuttgart?

Eine Mietwohnung in Stuttgart kostet derzeit durchschnittlich 14,49 €/m² im dritten Quartal 2024. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q2 2024) mit einem Durchschnittspreis von 14,22 €/m² ist dies ein Anstieg um etwa 1,90%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Stuttgart?

Ein Quadratmeter in Stuttgart kostet derzeit durchschnittlich 14,49 € im dritten Quartal 2024. Im Vergleich zum Vorjahr (13,74 € im dritten Quartal 2023) ergibt sich eine jährliche prozentuale Veränderung von etwa 5,45%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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