Mietspiegel für Hamburg-Mitte 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Hamburg-Mitte in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Hamburg-Mitte

Ø 11,70 €/m²
durchschnittlicher Preis
7,64 €/m²
niedrigster Preis
27,05 €/m²
höchster Preis
Hamburg-Mitte
Hamburg
Ø 11,70 €/m²
Q4 2024
+5,0%
zu Q4 2023
Ø 12,48 €/m²
Q4 2024
+5,1%
zu Q4 2023
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Standort Hamburg-Mitte

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Hamburg-Mitte?

Im vierten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Mietpreis in Hamburg-Mitte 11,7 €/m² im Vergleich zu 11,14 €/m² im vierten Quartal 2023. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 5%. Die Mietspiegel zeigen somit eine leichte Erhöhung der Mietpreise in diesem Jahr.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

Immobilienwert, Preisprognose und Nachfrage für die eigene Immobilie ermitteln:

Was kostet eine Mietwohnung in Hamburg-Mitte?

Im vierten Quartal 2024 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in Hamburg-Mitte 11,7 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal ist dies ein Anstieg um 1,47%. Die Mietpreise liegen über dem deutschen Durchschnitt von 8,68 €/m². Wenn man nach günstigeren Mieten in der Nähe von Hamburg-Mitte sucht, findet man beispielsweise in Finkenwerder mit durchschnittlich 9,74 €/m² oder auf der Veddel mit durchschnittlich 10,57 €/m² preiswerte Angebote. Eine weitere Option wäre Billstedt mit einer Durchschnittsmiete von 10,67 €/m².

Quadratmeterpreise für weitere Stadtteile

Stadtteil
Ø Mietpreis (€ / m²)
13,67 €/m²
13,62 €/m²
13,59 €/m²
12,18 €/m²
11,49 €/m²
10,68 €/m²

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Hamburg-Mitte?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in Hamburg-Mitte betragen im vierten Quartal 2024 Ø 11,7 €/m². Im Vergleich zu den Preisen des Vorjahres (Q4 2023 Ø 11,14 €/m²) ergibt sich eine Steigerung um etwa 5%. Beliebte Stadtteile wie St. Georg (Ø 15,85 €/m²), HafenCity (Ø 16,78 €/m²) und Steinwerder (Ø 16,92 €/m²) liegen über dem Durchschnittspreis von Hamburg-Mitte. Die Preisdifferenz beträgt hierbei zwischen ca. -26% bis +45%, je nach gewähltem Stadtteil.

FAQ: Mietspiegel Hamburg-Mitte - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Hamburg-Mitte entwickelt?

Die Mietpreise in Hamburg-Mitte haben sich im Vergleich zum vierten Quartal 2023 um 4,85% erhöht. Die Entwicklung der Mietpreise hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie dem allgemeinen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Hamburg-Mitte?

Eine Mietwohnung in Hamburg-Mitte kostet derzeit durchschnittlich 11,7 €/m² im vierten Quartal 2024. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q3 2024) ist dies ein Anstieg von etwa 1,56% (0,18 €/m²).

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Hamburg-Mitte?

Ein Quadratmeter in Hamburg-Mitte kostet derzeit durchschnittlich 11,7 €. Im Vergleich zum Vorjahr (Q4 2023) ist dies ein Anstieg um 0,56 € oder etwa 5%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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