Mietspiegel für Innenstadt 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Innenstadt in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Innenstadt

Ø 13,04 €/m²

durchschnittlicher Preis

12,05 €/m²

niedrigster Preis

20,92 €/m²

höchster Preis

Innenstadt

Potsdam

Ø 13,04 €/m²

Q1 2025

+7,9%

zu Q1 2024

Ø 12,44 €/m²

Q1 2025

+8,4%

zu Q1 2024

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Standort Innenstadt

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Innenstadt?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Innenstadt bei Ø 13,04 €/m² im Vergleich zu Ø 12,09 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 7,86%. Die Mietspiegel zeigen somit eine deutliche Zunahme der Mietpreise in diesem Zeitraum.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Innenstadt

Brandenburger Straße 53, Nördliche Innenstadt, Potsdam

50,99 m² | 3 Zi.

1.147,50 €

Nördliche Innenstadt, Potsdam

390,18 m² | 7 Zi.

7.800,00 €

Friedrich-Ebert-Straße 11, Nördliche Innenstadt, Potsdam

132 m² | 4.5 Zi.

2.150,00 €

Breite Straße 3, Nördliche Innenstadt, Potsdam

48 m² | 2 Zi.

500,00 €

Friedrich-Wilhelm-Boelcke-Str. 2, Templiner Vorstadt, Potsdam

100 m² | 3 Zi.

1.950,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Innenstadt?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Innenstadt beträgt im ersten Quartal 2025 etwa 13,04 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) von 12,79 €/m² ist dies ein Anstieg um ungefähr 2%. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Für günstigere Mieten in der Nähe von Innenstadt schauen Sie nach Südliche Innenstadt mit durchschnittlich 12,63 €/m² oder Nördliche Innenstadt mit rund 13,18 €/m².

Quadratmeterpreise für weitere Stadtteile

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

13,36 €/m²

13,31 €/m²

12,53 €/m²

12,45 €/m²

12,04 €/m²

11,93 €/m²

11,45 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Innenstadt

Wohnungspreise InnenstadtHauspreise Innenstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Innenstadt?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der Innenstadt betragen im ersten Quartal 2025 13,04 €/m², was einem Anstieg von 7,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht, als sie bei 12,09 €/m² lagen. Beliebte Gegenden wie die Südliche Innenstadt haben einen Durchschnittspreis von 12,63 €/m² und die Nördliche Innenstadt liegt bei 13,18 €/m². Im Vergleich dazu ist es teurer in der Nördlichen Innenstadt und günstiger in der Südlichen Innenstadt als im Durchschnitt der gesamten Innenstadt.

FAQ: Mietspiegel Innenstadt - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Innenstadt entwickelt?

Die Mietpreise in Innenstadt sind von Q1 2024 bis Q1 2025 gestiegen. Im Jahr 2024 lag der Durchschnitt bei 12,09 €/m² und stieg auf 13,04 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung um etwa 8%. Die Mietpreise hängen von Angebot und Nachfrage, Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie ab.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Innenstadt?

Eine Mietwohnung in Innenstadt kostet derzeit durchschnittlich 13,04 €/m² im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 12,79 €/m² im vierten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 1,95% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Innenstadt?

Ein Quadratmeter in Innenstadt kostet derzeit durchschnittlich 13,04 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 12,09 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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