Mietspiegel für Innenstadt 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Innenstadt in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Innenstadt

Ø 10,11 €/m²

durchschnittlicher Preis

9,63 €/m²

niedrigster Preis

14,36 €/m²

höchster Preis

Innenstadt

Osnabrück

Ø 10,11 €/m²

Q1 2025

+6,5%

zu Q1 2024

Ø 9,49 €/m²

Q1 2025

+6,7%

zu Q1 2024

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Standort Innenstadt

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Innenstadt?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Innenstadt bei Ø 10,11 €/m² im Vergleich zu Ø 9,49 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 6,53%. Die Mietspiegel zeigen somit eine Zunahme der Mietpreise in diesem Jahr.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Innenstadt

Innenstadt, Osnabrück

60 m² | 3 Zi.

700,00 €

Pottgraben 23/24, Innenstadt, Osnabrück

37 m² | 1 Zi.

340,00 €

Innenstadt, Osnabrück

144,18 m² | 3 Zi.

1.390,00 €

Möserstraße 10, Innenstadt, Osnabrück

36,67 m² | 1 Zi.

730,00 €

Kolpingstr. 3, Innenstadt, Osnabrück

65 m² | 2 Zi.

670,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Innenstadt?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Innenstadt beträgt im ersten Quartal 2025 etwa 10,11 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) von 10 €/m² zeigt sich eine leichte Steigerung um ca. 1,1%. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m² im gleichen Zeitraum. Somit ist die Miete in Innenstadt aktuell über dem deutschen Durchschnittsniveau.

Quadratmeterpreise für weitere Stadtteile

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

10,81 €/m²

10,23 €/m²

10,00 €/m²

9,75 €/m²

9,67 €/m²

9,66 €/m²

9,60 €/m²

9,57 €/m²

9,56 €/m²

9,51 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Innenstadt

Wohnungspreise InnenstadtHauspreise Innenstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Innenstadt?

Im ersten Quartal 2025 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Innenstadt 10,11 €. Im Vergleich zum Vorjahr, als der Preis bei 9,49 € lag, ergibt sich eine Steigerung um etwa 6,53%. Diese Preiserhöhung spiegelt die anhaltende Nachfrage nach Immobilien in diesem begehrten Stadtteil wider. Die aktuellen Kosten pro Quadratmeter zeigen eine positive Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt von Innenstadt.

FAQ: Mietspiegel Innenstadt - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Innenstadt entwickelt?

Die Mietpreise in Innenstadt sind von Q1 2024 bis Q1 2025 gestiegen. Im Jahr 2024 lag der Durchschnittspreis bei 9,49 €/m² und stieg auf 10,11 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 6,53%. Die Mietpreise hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Ausstattung und Nachfrage am Markt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Innenstadt?

Eine Mietwohnung in Innenstadt kostet derzeit durchschnittlich 10,11 €/m² im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 10 €/m² im vierten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 1,1% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Innenstadt?

Ein Quadratmeter in Innenstadt kostet derzeit durchschnittlich 10,11 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 9,49 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 6,53% gegenüber dem Vorjahr.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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