Mietrenditen sinken, Kapazitäten werden ebenso wie Bauland knapp, Baukosten steigen: Das sind die Gründe für ein abgeschwächtes Wachstum im Hochbau. Überall? Nein – der Wohnungsbau ist und bleibt ein Wachstumsmotor für die Branche.
Die Pandemie hat Wirkungen auf die Art und Weise, wie Menschen wohnen wollen. Das sehen wir bereits jetzt. Lessons learned: Tipps und Anregungen für den Neubau.
Der Wohneigentumsbericht liegt vor: Am attraktivsten ist der Markt in Berlin, aber auch in Ostdeutschland gibt es viele attraktive Märkte für Neubauwohnungen.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat die Zahl der Wohnungen und die Wohnfläche pro Person in Deutschland für das Jahr 2019 veröffentlicht. Ende 2019 gab es in Deutschland 42,5 Millionen Wohnungen.
Hohe Haus- und Baulandpreise in den Metropolen locken gerade junge Familien hinaus ins Umland. Sie vergessen dabei oft die Kosten fürs tägliche Pendeln zur Arbeit in die Stadt. Eine Studie hat nun untersucht, wo und unter welchen Bedingungen sich das Eigenheim im Speckgürtel auch langfristig rechnet.
Ob sich der Immobilienkauf auf lange Sicht lohnt, darüber entscheidet vor allem ein Faktor: die Lage. In einigen deutschen Gegenden macht ihr mit einem Kauf nichts falsch - und das sind nicht nur die Städte.
Der Analyseableger des Immobilienprojektentwickler Project Investment sieht in seiner Marktanalyse des ersten Quartals 2020 keine Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Neubau und Kaufpreise. Seit 2017 veröffentlicht das Unternehmen seine Analysen für Neubauwohnungen in bestimmten Großstädten und Metropolregionen.
Bisher liefen viele für den Wohnungsbau notwendigen Genehmigungsverfahren über physische Treffen. Wegen der Corona-Pandemie wurden diese Verfahren stark eingeschränkt. Die Folge: Die Entscheidungsprozesse verlangsamten sich teils erheblich. Ein neues Gesetz soll nun für mehr Geschwindigkeit sorgen.
Wenn die Zinsen niedrig sind und nun auch noch die Börsen einbrechen, was bleibt da als Anlage noch übrig? Immobilien. Steigen durch COVID-19 jetzt die Immobilienpreise?
Viele behaupten, dass die steigenden Immobilienpreise die gesunkenen Zinsen komplett auffressen. Andere sagen: Die niedrigen Bauzinsen machen den Immobilienkauf so günstig wie nie. Welche Aussage stimmt? Ein Vergleich der Finanzierungskosten von 2010 bis 2019 bringt anhand von vier Modellfällen Klarheit darüber, was an den Vermutungen dran ist.
Die Zinsen sind so niedrig wie nie, ebenso wie die Wohnkostenbelastung für Eigentümer. Trotzdem steigt die Wohneigentumsquote in Deutschland kaum. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) warnt in einer Studie davor, mit dem geplanten "Umwandlungsverbot" von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen diese Entwicklung weiter zu zementieren.
Anfang Dezember stellte das Statistische Bundesamt auf einer Pressekonferenz neues Zahlenmaterial zur Bautätigkeit in Deutschland vor. Die Zahl der genehmigten, aber nicht fertiggestellten Wohnungen hat sich 2018 im Vergleich zu 2008 verdoppelt.
Deutschland ist eine Nation der Mieter. Es gibt kaum ein anderes Land in Europa, in dem die Eigentumsquote so gering ist wie hierzulande. Woran liegt das – und wie kommen Sie trotzdem ins Eigenheim?
Die neu gebaute Eigentumswohnung wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Aber ist Wohnungseigentümer alles erlaubt, was auch Hauseigentümer dürfen? Nicht ganz: Eigentumswohnungen gehorchen einigen speziellen Regeln. Wir zeigen, über welche Top-5-Irrtümer man sich besser (vorab) klar sein sollte.
Um eine Immobilie abzubezahlen, müssen Käufer im Schnitt gut zwei Jahrzehnte arbeiten – ohne Nebenkosten. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Auswertung.
Grund zur Freude für alle, die einen Neubau kaufen oder bauen wollen: Die KfW-Bank verdoppelt ab dem 1.Oktober das Höchstdarlehen im Wohneigentumsprogramm von 50.000 auf 100.000 Euro. Das Programm ist besonders attraktiv für die Vollfinanzierung.
Mit dem Baukindergeld fördert der Staat Familien mit Kindern beim Erwerb von Wohneigentum. Die gute Nachricht: Anträge können jetzt bis zu sechs Monate nach dem Einzug gestellt werden.
Alle drei Jahre veröffentlicht das Forschungsinstitut Prognos seinen Zukunftsatlas und bewertet die Zukunftsfähigkeit aller deutschen Kreise und kreisfreien Städte. Erstmals wurde 2019 ermittelt, wo Wohnungsangebot und -nachfrage aus der Balance geraten sind und in welchen Regionen Wohnraum fehlt.
Wer selbst genutztes Eigentum besitzt, kann im Alter ruhiger schlafen. Vor allem der Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung bietet viele Vorteile vor einem Kauf im Bestand. Wir geben Tipps, worauf Sie achten müssen.
Über 300.000 Neubauwohnungen wurden deutschlandweit für ein Gutachten analysiert. Die Gutachter filterten dabei die größten Kostentreiber heraus. Ein Faktor stach besonders hervor.
Alte Ziegel und Stahlstreben aus einem Abbruchhaus, Wandverkleidungen aus dem Messebau, Trittschalldämmung in Form von alten Gehwegplatten und eine Gebäudedämmung aus Jutesäcken: Mit viel Kreativität entsteht am Kronsberg in Hannover ein 150-Quadratmeter-Wohnhaus mit recycelten Materialien.
Ein herkömmliches Mehrfamilienhaus benötigt eine Bauzeit von bis zu drei Jahren. Im hessischen Idstein baut die Kommunale Wohnungsbau (kwb) eines der ersten Mehrfamilienhäuser in Modulbauweise: Die reine Bauzeit beträgt lediglich zwei Monate, nach vier Monaten sind die Wohnungen bezugsfertig.
Anfang Februar haben sich die Finanzminister der Länder und Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) auf Eckpunkte für die Reform der Grundsteuer geeinigt. Heraus kam ein Kompromiss der zuvor eingebrachten Lösungsvorschläge.
In Wilhelmshaven steht ab sofort ein Mehrfamilienhaus, das die benötigte Energie selbst erzeugt: hochgedämmt und mit Solarthermie- sowie Photovoltaikkollektoren auf dem gesamten Dach und unterhalb der Balkonbrüstungen.
Bereits 2018 haben einige Bundesländer die Zügel in ihren jeweiligen Bauordnungen gelockert. Die neuen Regeln für Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen sind seit Jahresbeginn in Kraft, Baden-Württemberg wird voraussichtlich im zweiten Quartal so weit sein.
Smart, intelligent, flexibel anders - so lautet die knappe Zusammenfassung einer Untersuchung mit dem Thema Wohnwünsche der Zukunft. Mehr über die Ergebnisse lesen Sie hier.
In den zentralen Lagen deutscher Metropolen sind Neubauwohnungen rar. Deshalb halten Kaufinteressenten auch nach Bestandsimmobilien Ausschau. Wer nicht in aufwendige Instandsetzungsmaßnahmen investieren möchte, kann über den Kauf einer sanierten oder modernisierten älteren Immobilie nachdenken.
Wo der Wohnraum knapp wird und schlicht keine Flächen für neue Häuser oder Anbauten verfügbar sind, bietet sich die Nachverdichtung nach oben an. In vielen Fällen sind Dachausbauten, Kniestockerhöhungen oder Aufstockungen eine gute Lösung, um zusätzliche Zimmer oder sogar eine neue Wohneinheit zu schaffen.
Stadt: Ja! Metropole: Nicht unbedingt. Das ist das Ergebnis einer Untersuchung der Wanderungsbewegungen in Deutschland. Vor allem das Umland großer Städte, aber auch mittlere und kleine Städte werden zunehmend beliebter.
Käufer und Verkäufer sind sich bei der Kaufsumme einig, der Notartermin ist vereinbart und der Kreditvertrag abgeschlossen. Buchstäblich in letzter Sekunde verlangt der Verkäufer mehr Geld. Der Fall landete vor Gericht.
Um die hohe Grunderwerbsteuer in Deutschland zu umgehen, machen sich einige Investoren sogenannte "Share Deals" zunutze. Diesen will die Politik jetzt an den Kragen. Die Immobilienbranche befürchtet als Folge einen Rückgang der Bautätigkeit.
Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt: Wohneigentum in zentraler Lage ist in Hamburg stark gefragt und wird immer teurer. Doch es gibt noch Stadtteile, in denen die Kaufpreise für Neubauwohnungen moderater ausfallen.
Schwabing oder Aubing? In vier Münchner Stadtteilen sind die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen im zweistelligen Bereich angelangt. Wo der Kauf noch etwas erschwinglicher ist, zeigt unsere Neubau-Kauf-Map.
Eine Wohnung kaufen in Berlin – aber wo? Die Preise variieren in den einzelnen Stadtteilen teilweise stark. Von 1.500 Euro bis 6.500 Euro pro Quadratmeter ist alles dabei. Unsere Neubau-Kauf-Map 2017 zeigt die Hauptstadt-Preise im Überblick.
In den Großstädten wird es eng, bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Daher ziehen vor allem Familien ins Umland, wo zunehmend attraktive Neubauprojekte entstehen – mit guten Verbindungen in die City.
Wer sich für eine Eigentumswohnung interessiert und kein Vermögen investieren kann, bleibt in den Metropolen außen vor. Das macht nichts: In vielen mittelgroßen Städten locken günstige Kaufpreise, hohe Renditen und dazu eine attraktive Lebensqualität.
Crowdfunding ist für Immobilienprojekte eine beliebte Finanzierungsmethode. Bislang mit Erfolg: Alle Anleger erhielten pünktlich ihr Geld zurück. Doch im Oktober 2017 meldeten zwei Gesellschaften Insolvenz an. Mit ungewissen Folgen für die Geldgeber.
Wer eine Wohnung vom Bauträger erwirbt, sollte die Anmerkungen zur Teilungserklärung im Kaufvertrag genau prüfen. Denn es könnten nachteilige Regelungen für den Käufer enthalten sein.
Es muss nicht für immer sein – das gilt auch fürs Eigenheim. Wenn sich die Lebensumstände ändern, können Sie Ihre Wohnung vermieten oder wieder verkaufen. Welche Möglichkeiten Sie dabei haben
Das neue Bauvertragsrecht ist ein Erfolg für Bauherren. Doch Käufer einer Neubauwohnung sind weiterhin mit Gesetzeslücken konfrontiert. Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) setzt sich nun für Wohnungskäufer ein.
Küche und Dachterrasse teilen – warum nicht? Die gemeinsame Nutzung von Räumen wird in großen Städter immer beliebter. Bauträger greifen den Trend auf und errichten Immobilien mit Kleinstwohnungen und „Shared Space“. Ein Prinzip, das bei Mietern und Käufern gleichermaßen gefragt ist.
Eine Immobilie gilt als sichere Geldanlage und ideale Vorsorge für das Alter. Doch es kommt darauf an, wo sie steht: In einigen Regionen steigen die Preise und damit auch der Wert der Wohnung oder des Eigenheims, in anderen fallen sie. Wo sich ein Kauf unbedingt lohnt
Auf dem überhitzten Immobilienmarkt treffen Käufer auf Preistreiber, Zeitdruck und missverständliche Vertragsklauseln in Bauträgerverträgen. Wie sich Interessenten darauf vorbereiten können und ab wann eine Reservierung bindend ist
Neubauimmobilien sind nach wie vor sehr gefragt – vor allem Wohnungen in Großstädten. In Folge steigen die Kaufpreise, selbst in weniger attraktiven Lagen. Der neue „Capital Immobilien Compass“ zeigt, wieviel Wohnungen und Häuser in Deutschland heute kosten.
Wer ein Haus oder eine Wohnung finanziert, darf sich weiterhin über niedrige Zinsen freuen. Da die Konditionen der einzelnen Anbieter sehr unterschiedlich ausfallen, können Kunden hier zusätzlich Geld sparen. 100 Angebote hat das Magazin „Finanztest“ nun unter die Lupe genommen.
Meinungsverschiedenheiten zwischen Käufer und Bauträger können vor Gericht enden. Doch eine Mediation stellt in immer mehr Fällen eine kostensparende und nervenschonende Alternative dar - mit großem Erfolg.
Einer aktuellen Studie zufolge ist der Kauf einer eigenen Immobilie langfristig günstiger, als zur Miete zu wohnen. Momentan ist der Erwerb eines Eigenheims besonders attraktiv.
Die meisten Menschen träumen von einem eigenen Zuhause – und wer schon in den eigenen vier Wänden wohnt, ist damit sehr zufrieden. Das Wohnglück der Deutschen in Zahlen
Je nach Stadtteil können die Kauf-Preise für Wohnungen in Berlin stark variieren. Die Kauf-Map zeigt, wo ein eigenes Zuhause noch günstig ist und wo Käufer tief in die Tasche greifen müssen.
Die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland steigt. Dabei spielen nicht nur finanzielle Faktoren eine Rolle, sondern auch Werte wie Selbstbestimmung und Unabhängigkeit.
Ab 1. Januar 2016 werden die energetischen Anforderungen für Neubauten angehoben. Um die Umsetzung kümmert sich der Bauträger selbst. Dennoch lohnt beim Kauf ein Blick in die Zukunft.
