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Aktuelle Neubau-Themen


Neue Gesetze, Änderungen, Förderungen: Hier finden Sie alle wichtigen Neuigkeiten, die Sie als Käufer vom Bauträger betreffen.
Hier finden Sie Neubau-Immobilien von Bauträgern in Ihrer Region.
Neubau-Projekte ansehen

Steuervorteil Sonder-AfA läuft bald aus

Für neu gebaute Mietwohnungen können innerhalb von vier Jahren insgesamt bis zu 28 Prozent der Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Wohnung steuerlich wirksam werden. Jetzt heißt es schnell sein, denn die Sonderabschreibungen (Sonder-AfA) laufen bald aus.

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Wachstum im Hochbau flacht ab

Mietrenditen sinken, Kapazitäten werden ebenso wie Bauland knapp, Baukosten steigen: Das sind die Gründe für ein abgeschwächtes Wachstum im Hochbau. Überall? Nein – der Wohnungsbau ist und bleibt ein Wachstumsmotor für die Branche.

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Wohnen nach Corona

Die Pandemie hat Wirkungen auf die Art und Weise, wie Menschen wohnen wollen. Das sehen wir bereits jetzt. Lessons learned: Tipps und Anregungen für den Neubau.

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Eigentumswohnungen beliebt wie nie

Der Wohneigentumsbericht liegt vor: Am attraktivsten ist der Markt in Berlin, aber auch in Ostdeutschland gibt es viele attraktive Märkte für Neubauwohnungen.

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Wohnungen werden immer größer

Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat die Zahl der Wohnungen und die Wohnfläche pro Person in Deutschland für das Jahr 2019 veröffentlicht. Ende 2019 gab es in Deutschland 42,5 Millionen Wohnungen.

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Hauskosten vs. Pendelkosten

Hohe Haus- und Baulandpreise in den Metropolen locken gerade junge Familien hinaus ins Umland. Sie vergessen dabei oft die Kosten fürs tägliche Pendeln zur Arbeit in die Stadt. Eine Studie hat nun untersucht, wo und unter welchen Bedingungen sich das Eigenheim im Speckgürtel auch langfristig rechnet.

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Neubau-Preisknaller

Ob sich der Immobilienkauf auf lange Sicht lohnt, darüber entscheidet vor allem ein Faktor: die Lage. In einigen deutschen Gegenden macht ihr mit einem Kauf nichts falsch - und das sind nicht nur die Städte.

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Corona: Auswirkungen auf Neubaupreise?

Der Analyseableger des Immobilienprojektentwickler Project Investment sieht in seiner Marktanalyse des ersten Quartals 2020 keine Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Neubau und Kaufpreise. Seit 2017 veröffentlicht das Unternehmen seine Analysen für Neubauwohnungen in bestimmten Großstädten und Metropolregionen.

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Beschleunigt Corona den Neubau?

Bisher liefen viele für den Wohnungsbau notwendigen Genehmigungsverfahren über physische Treffen. Wegen der Corona-Pandemie wurden diese Verfahren stark eingeschränkt. Die Folge: Die Entscheidungsprozesse verlangsamten sich teils erheblich. Ein neues Gesetz soll nun für mehr Geschwindigkeit sorgen.

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Treibt Corona die Preise in die Höhe?

Wenn die Zinsen niedrig sind und nun auch noch die Börsen einbrechen, was bleibt da als Anlage noch übrig? Immobilien. Steigen durch COVID-19 jetzt die Immobilienpreise?

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Fressen die Neubaupreise die Zinskostenvorteile auf?

Viele behaupten, dass die steigenden Immobilienpreise die gesunkenen Zinsen komplett auffressen. Andere sagen: Die niedrigen Bauzinsen machen den Immobilienkauf so günstig wie nie. Welche Aussage stimmt? Ein Vergleich der Finanzierungskosten von 2010 bis 2019 bringt anhand von vier Modellfällen Klarheit darüber, was an den Vermutungen dran ist.

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Darum steigt die Eigentumsquote kaum

Die Zinsen sind so niedrig wie nie, ebenso wie die Wohnkostenbelastung für Eigentümer. Trotzdem steigt die Wohneigentumsquote in Deutschland kaum. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) warnt in einer Studie davor, mit dem geplanten "Umwandlungsverbot" von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen diese Entwicklung weiter zu zementieren.

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Bodenwertzuwachssteuer - bitte was?

Ein Gespenst geht um in Deutschland. Das Gespenst der Bodenwertzuwachssteuer des SPD-Führungsduos Saskia Esken und Norbert Walter-Borjans.

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Personalmangel führt zu stockendem Wohnungsbau

Anfang Dezember stellte das Statistische Bundesamt auf einer Pressekonferenz neues Zahlenmaterial zur Bautätigkeit in Deutschland vor. Die Zahl der genehmigten, aber nicht fertiggestellten Wohnungen hat sich 2018 im Vergleich zu 2008 verdoppelt.

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Eigentumsquote in Deutschland bei unter 50 Prozent

Deutschland ist eine Nation der Mieter. Es gibt kaum ein anderes Land in Europa, in dem die Eigentumsquote so gering ist wie hierzulande. Woran liegt das – und wie kommen Sie trotzdem ins Eigenheim?

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Fünf Irrtümer, auf die Käufer von Eigentumswohnungen immer wieder hereinfallen

Die neu gebaute Eigentumswohnung wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Aber ist Wohnungseigentümer alles erlaubt, was auch Hauseigentümer dürfen? Nicht ganz: Eigentumswohnungen gehorchen einigen speziellen Regeln. Wir zeigen, über welche Top-5-Irrtümer man sich besser (vorab) klar sein sollte.

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So lange müssen Käufer für ihre Immobilie arbeiten

Um eine Immobilie abzubezahlen, müssen Käufer im Schnitt gut zwei Jahrzehnte arbeiten – ohne Nebenkosten. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Auswertung.

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KfW verdoppelt Darlehen auf 100.000 Euro

Grund zur Freude für alle, die einen Neu­bau kaufen oder bauen wollen: Die KfW-Bank verdop­pelt ab dem 1.Oktober das Höchst­dar­lehen im Wohn­eigen­tums­pro­gramm von 50.000 auf 100.000 Euro. Das Programm ist besonders attraktiv für die Vollfinanzierung.

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Fristverlängerung beim Baukindergeld

Mit dem Baukindergeld fördert der Staat Familien mit Kindern beim Erwerb von Wohneigentum. Die gute Nachricht: Anträge können jetzt bis zu sechs Monate nach dem Einzug gestellt werden.

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In diesen Städten klafft eine Wohnungsbaulücke

Alle drei Jahre veröffentlicht das Forschungsinstitut Prognos seinen Zukunftsatlas und bewertet die Zukunftsfähigkeit aller deutschen Kreise und kreisfreien Städte. Erstmals wurde 2019 ermittelt, wo Wohnungsangebot und -nachfrage aus der Balance geraten sind und in welchen Regionen Wohnraum fehlt.

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Wohnkosten im Alter reduzieren: 4 Tipps

Wer selbst genutztes Eigentum besitzt, kann im Alter ruhiger schlafen. Vor allem der Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung bietet viele Vorteile vor einem Kauf im Bestand. Wir geben Tipps, worauf Sie achten müssen.

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Gutachten: Die größten Baukostentreiber

Über 300.000 Neubauwohnungen wurden deutschlandweit für ein Gutachten analysiert. Die Gutachter filterten dabei die größten Kostentreiber heraus. Ein Faktor stach besonders hervor.

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Das Recycling-Haus nimmt Gestalt an

Alte Ziegel und Stahlstreben aus einem Abbruchhaus, Wandverkleidungen aus dem Messebau, Trittschalldämmung in Form von alten Gehwegplatten und eine Gebäudedämmung aus Jutesäcken: Mit viel Kreativität entsteht am Kronsberg in Hannover ein 150-Quadratmeter-Wohnhaus mit recycelten Materialien.

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Mehrfamilienhaus in Modulbauweise

Ein herkömmliches Mehrfamilienhaus benötigt eine Bauzeit von bis zu drei Jahren. Im hessischen Idstein baut die Kommunale Wohnungsbau (kwb) eines der ersten Mehrfamilienhäuser in Modulbauweise: Die reine Bauzeit beträgt lediglich zwei Monate, nach vier Monaten sind die Wohnungen bezugsfertig.

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Eckpunkte für die Grundsteuerreform stehen fest

Anfang Februar haben sich die Finanzminister der Länder und Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) auf Eckpunkte für die Reform der Grundsteuer geeinigt. Heraus kam ein Kompromiss der zuvor eingebrachten Lösungsvorschläge.

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Energieautarkes Mehrfamilienhaus ist fertig

In Wilhelmshaven steht ab sofort ein Mehrfamilienhaus, das die benötigte Energie selbst erzeugt: hochgedämmt und mit Solarthermie- sowie Photovoltaikkollektoren auf dem gesamten Dach und unterhalb der Balkonbrüstungen.

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Immer mehr Bundesländer lockern Bauordnungen

Bereits 2018 haben einige Bundesländer die Zügel in ihren jeweiligen Bauordnungen gelockert. Die neuen Regeln für Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen sind seit Jahresbeginn in Kraft, Baden-Württemberg wird voraussichtlich im zweiten Quartal so weit sein.

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Wohntrends 2035: Wie wollen wir wohnen?

Smart, intelligent, flexibel anders - so lautet die knappe Zusammenfassung einer Untersuchung mit dem Thema Wohnwünsche der Zukunft. Mehr über die Ergebnisse lesen Sie hier.

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Kauf einer sanierten oder modernisierten Immobilie

In den zentralen Lagen deutscher Metropolen sind Neubauwohnungen rar. Deshalb halten Kaufinteressenten auch nach Bestandsimmobilien Ausschau. Wer nicht in aufwendige Instandsetzungsmaßnahmen investieren möchte, kann über den Kauf einer sanierten oder modernisierten älteren Immobilie nachdenken.

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Wohnraumerweiterung nach oben

Wo der Wohnraum knapp wird und schlicht keine Flächen für neue Häuser oder Anbauten verfügbar sind, bietet sich die Nachverdichtung nach oben an. In vielen Fällen sind Dachausbauten, Kniestockerhöhungen oder Aufstockungen eine gute Lösung, um zusätzliche Zimmer oder sogar eine neue Wohneinheit zu schaffen.

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Großstadt adé – willkommen im Umland!

Stadt: Ja! Metropole: Nicht unbedingt. Das ist das Ergebnis einer Untersuchung der Wanderungsbewegungen in Deutschland. Vor allem das Umland großer Städte, aber auch mittlere und kleine Städte werden zunehmend beliebter.

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BGH-Urteil zur Erhöhung des Kaufpreises in letzter Minute

Käufer und Verkäufer sind sich bei der Kaufsumme einig, der Notartermin ist vereinbart und der Kreditvertrag abgeschlossen. Buchstäblich in letzter Sekunde verlangt der Verkäufer mehr Geld. Der Fall landete vor Gericht.

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Steuerschlupfloch beim Grunderwerb

Um die hohe Grunderwerbsteuer in Deutschland zu umgehen, machen sich einige Investoren sogenannte "Share Deals" zunutze. Diesen will die Politik jetzt an den Kragen. Die Immobilienbranche befürchtet als Folge einen Rückgang der Bautätigkeit.

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Der Immobilienkauf im Umland boomt

In den Großstädten wird es eng, bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Daher ziehen vor allem Familien ins Umland, wo zunehmend attraktive Neubauprojekte entstehen – mit guten Verbindungen in die City.

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Höhere Renditen in mittelgroßen Städten

Wer sich für eine Eigentumswohnung interessiert und kein Vermögen investieren kann, bleibt in den Metropolen außen vor. Das macht nichts: In vielen mittelgroßen Städten locken günstige Kaufpreise, hohe Renditen und dazu eine attraktive Lebensqualität.

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Crowdfunding für Immobilien geplatzt

Crowdfunding ist für Immobilienprojekte eine beliebte Finanzierungsmethode. Bislang mit Erfolg: Alle Anleger erhielten pünktlich ihr Geld zurück. Doch im Oktober 2017 meldeten zwei Gesellschaften Insolvenz an. Mit ungewissen Folgen für die Geldgeber.

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Teilungserklärung im Kaufvertrag

Wer eine Wohnung vom Bauträger erwirbt, sollte die Anmerkungen zur Teilungserklärung im Kaufvertrag genau prüfen. Denn es könnten nachteilige Regelungen für den Käufer enthalten sein.

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Keine Angst vorm Wohnungskauf

Es muss nicht für immer sein – das gilt auch fürs Eigenheim. Wenn sich die Lebensumstände ändern, können Sie Ihre Wohnung vermieten oder wieder verkaufen. Welche Möglichkeiten Sie dabei haben

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Neues Bauvertragsrecht 2018

Das neue Bauvertragsrecht ist ein Erfolg für Bauherren. Doch Käufer einer Neubauwohnung sind weiterhin mit Gesetzeslücken konfrontiert. Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) setzt sich nun für Wohnungskäufer ein.

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Im Trend: Gemeinschaftsflächen und Edel-WGs

Küche und Dachterrasse teilen – warum nicht? Die gemeinsame Nutzung von Räumen wird in großen Städter immer beliebter. Bauträger greifen den Trend auf und errichten Immobilien mit Kleinstwohnungen und „Shared Space“. Ein Prinzip, das bei Mietern und Käufern gleichermaßen gefragt ist.

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Immobilienpreise 2017 im Check

Eine Immobilie gilt als sichere Geldanlage und ideale Vorsorge für das Alter. Doch es kommt darauf an, wo sie steht: In einigen Regionen steigen die Preise und damit auch der Wert der Wohnung oder des Eigenheims, in anderen fallen sie. Wo sich ein Kauf unbedingt lohnt

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Reservierung einer Kaufimmobilie

Auf dem überhitzten Immobilienmarkt treffen Käufer auf Preistreiber, Zeitdruck und missverständliche Vertragsklauseln in Bauträgerverträgen. Wie sich Interessenten darauf vorbereiten können und ab wann eine Reservierung bindend ist

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Kaufpreise für Neubauwohnungen 2017

Neubauimmobilien sind nach wie vor sehr gefragt – vor allem Wohnungen in Großstädten. In Folge steigen die Kaufpreise, selbst in weniger attraktiven Lagen. Der neue „Capital Immobilien Compass“ zeigt, wieviel Wohnungen und Häuser in Deutschland heute kosten.

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2017: Kreditgeber im Vergleich

Wer ein Haus oder eine Wohnung finanziert, darf sich weiterhin über niedrige Zinsen freuen. Da die Konditionen der einzelnen Anbieter sehr unterschiedlich ausfallen, können Kunden hier zusätzlich Geld sparen. 100 Angebote hat das Magazin „Finanztest“ nun unter die Lupe genommen.

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Mediation statt Gerichtsverfahren

Meinungsverschiedenheiten zwischen Käufer und Bauträger können vor Gericht enden. Doch eine Mediation stellt in immer mehr Fällen eine kostensparende und nervenschonende Alternative dar - mit großem Erfolg.

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2017: Mieten ist langfristig teurer als Kaufen

Einer aktuellen Studie zufolge ist der Kauf einer eigenen Immobilie langfristig günstiger, als zur Miete zu wohnen. Momentan ist der Erwerb eines Eigenheims besonders attraktiv.

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Immobilienbesitzer sind 2016 glücklicher als Mieter

Die meisten Menschen träumen von einem eigenen Zuhause – und wer schon in den eigenen vier Wänden wohnt, ist damit sehr zufrieden. Das Wohnglück der Deutschen in Zahlen

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2016: Umfrage zum Eigenheim-Kauf

Die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland steigt. Dabei spielen nicht nur finanzielle Faktoren eine Rolle, sondern auch Werte wie Selbstbestimmung und Unabhängigkeit.

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EnEV 2016, erklärt für Neubau-Käufer

Ab 1. Januar 2016 werden die energetischen Anforderungen für Neubauten angehoben. Um die Umsetzung kümmert sich der Bauträger selbst. Dennoch lohnt beim Kauf ein Blick in die Zukunft.

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