Gehen Sie mit unseren Mustervorlagen auf Nummer sicher.
Von Mietrechtsexperten erstellt und monatlich aktualisiert. Der Erfolg gibt uns recht: Heute vertrauen uns bereits über 300.000 Vermieter.
Mietvertrag für Wohnräume – das müssen Vermieter beachten
Für Vermieter kann ein unüberlegt aufgesetzter Mietvertrag schnell teuer werden. Ein ordentlicher Mietvertrag für Wohnraum ist deshalb nicht nur rechtlich wasserdicht, sondern klärt auch Feinheiten wie Reparaturen und Kaution. Wir sagen Ihnen, welche Punkte Vermieter unbedingt im Mietvertrag aufführen müssen und bieten Ihnen von Experten erstellte Mustervorlagen.
Mietvertrag: Vermieter müssen sich absichern
Die Rechte der Mieter sind im deutschen Mietrecht eindeutig geklärt. Damit werden Mieter vor willkürlichen Zahlungsforderungen seitens der Vermieter geschützt. Doch auch Vermieter müssen sich durch eindeutige Regelungen im Mietvertrag absichern.
Folgende Punkte müssen im Mietvertrag für Vermieter und Mieter geregelt sein:
- Kleinreparaturen
Im Mietvertrag für Wohnräume müssen Art und Umfang von Kleinreparaturen unbedingt geregelt sein. Hier ist auch die Selbstbeteiligung des Mieters festzuhalten.
- Kaution
Die Vereinbarung einer Kaution und deren Höhe gehören unbedingt in den Mietvertrag. Nur wenn eine entsprechende Klausel vorhanden ist, kann der Vermieter die Kaution auch einfordern.
- Nebenkosten
Auch wenn die Zahlung von Nebenkosten selbstverständlich erscheint, sie muss im Mietvertrag vereinbart werden. Theoretisch dürfen Sie sonst keine Nebenkostenabrechnung stellen.
Sonderfall befristeter Mietvertrag
Für befristete Mietverträge gelten gesonderte rechtliche Bestimmungen. Der Befristungsgrund muss rechtlich wirksam sein und konkret benannt werden. Informieren Sie sich deshalb über die besonderen Bestimmungen bei befristeten Mietverträgen.
Kostenlose Mietverträge und Mustervorlagen für Wohnraum
Wählen Sie aus unseren Mietverträgen die für Sie passende Vorlage: ob für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), festgelegte Mieterhöhungen oder Erhöhungen nach dem Preisindex.
Für Wohnungen in einem nicht aufgeteilten Objekt:
Für Wohnungen in einem WEG-Objekt:
Für Häuser (inkl. Gartennutzung):
Weitere Mietverträge und Mustervorlagen ab 4,95 Euro inkl. Mwst
Auch abseits von Mietverträgen für Wohnungen und Häuser bieten wir einige Mietverträge und weitere Mustervorlagen an, die von unserem Anwalt rechtlich geprüft und monatlich aktualisiert werden. Diese Mustervorlagen helfen, Konflikte zu vermeiden. Sie sind kostenpfichtig in der Einzelbuchung, für EigentümerPlus-Premiummitglieder inklusive.
Mieterhöhung
Eine Mieterhöhung bei den Mietern durchzusetzen, bedarf vieler rechtlicher Vorgaben. Mit diesen Vorlagen setzen Sie Ihre Wunschmiete durch.
Kündigung
Auch bei Kündigungsschreiben sind viele rechtliche Dinge zu beachten. Bleiben Sie mit unseren Vorlagen auf der sicheren Seite.
Verwaltung & Administration
Weitere Mustervorlagen, die Ihnen bei Ihrer Vermietertätigkeit helfen.
Abmahnungen & Forderungen
Diese Vorlagen helfen Ihnen bei Problemen mit Ihrem Mieter. Nutzen Sie auch unsere Rechtsberatung.
So funktioniert's
Alle Vorlagen werden von unseren Anwälten für Mietrecht rechtssicher verfasst und monatlich aktualisiert. Sie sind für alle Ihre Immobilien nutzbar.
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