3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

Inmitten einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese im Jahr 2023 sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihre Helligkeit und modernen Annehmlichkeiten besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein einladendes Wohnerlebnis.
Ihre neue Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die drei Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die vielseitige Nutzung ermöglicht ein flexibles Wohnkonzept. 
Die Räume sind durch die großen Fenster stets lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich erstreckt sich harmonisch über das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten führen direkt zur Loggia, einem privaten Rückzugsort im Freien. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Der Küchenbereich präsentiert sich großzügig und mit geschmackvollen Wand- und Bodenbelägen. Bei der Planung der Elektroleitungen und Küchenanschlüssen wurde viel Wert auf Funktionalität gelegt, um den täglichen Kochaktivitäten gerecht zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Blick ins Grüne
Laminat
Fliesen

Watenbüttel, ein malerischer Stadtteil im Osten von Braunschweig, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Lage von Watenbüttel zeichnet sich durch grüne Landschaften, weite Felder und ruhige Wohnstraßen aus. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was sich besonders in den zahlreichen Parks und Grünflächen widerspiegelt. 

Watenbüttel selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohngebäuden. Die dörfliche Struktur schafft eine familiäre Atmosphäre, in der sich Bewohner schnell zuhause fühlen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. 

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig ist hervorragend. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist man dank guter Verkehrsverbindungen schnell in der Innenstadt. Die Autobahnen A2 und A391 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während Busverbindungen (Linien 416 in Richtung Innenstadt und die 480 in Richtung Groß Schwülper) für eine effiziente Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sorgen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.