Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

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Durchschnittsfinanzierung

Wie viel Eigenkapital steht den meisten Deutschen zur Verfügung? Wieviel darf das Traumhaus maximal kosten? Wo wird in Deutschland am häufigsten…

Baufinanzierungsrechner

Die Finanzierung von Anfang bis Ende planen: Darlehensumme, Eigenkapital, Monatsrate und Tilgungshöhe bequem online ausrechnen.

Welche Finanzierungskosten kommen bei den aktuellen Hypothekenzinsen auf mich zu? Wie wirken sich Unterschiede bei der Zinsbindung aus? Antworten auf diese Fragen liefert Ihnen der Finanzierungsrechner von ImmobilienScout 24.

Der Finanzierungsrechner für eine optimale Baufinanzierung

Wenn Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie das richtige Haus gefunden haben, stehen Sie vor der Frage: Wie viel Geld steht mir für die Investition zur Verfügung? Diese Frage sollten Sie möglichst frühzeitig beantworten. So stecken Sie nicht zu viel Zeit in die Auswahl einer Immobilie, die Sie sich gar nicht leisten können. Mithilfe des Finanzierungsrechners von ImmobilienScout24 können Sie innerhalb kürzester Zeit ermitteln, wie viel die Finanzierung kostet und wie der Tilgungsplan aussehen könnte.

Baukredit-Konditionen online kalkulieren, statt selbst zu rechnen

Der Finanzierungsrechner nimmt Ihnen beim Kalkulieren Ihres Darlehens Rechenarbeit ab, die sonst einigen Aufwand erfordert. Während sich bei einem Sparbrief die Zinsansammlung im Laufe von vier oder fünf Jahren einfach ermitteln lässt, ist die Berechnung einer Baufinanzierung mit dem Taschenrechner kaum noch möglich. Die laufende Tilgungsverrechnung und die vielen einzelnen Raten machen es schwierig, solche langfristigen Finanzierungsmodelle zu überblicken.

Für Neu- und Anschlussfinanzierungen geeignet

Um Ihnen einen schnellen Überblick zu ermöglichen, wurde der Finanzierungsrechner von ImmobilienScout24 so entwickelt, dass er sich möglichst einfach bedienen lässt. Im ersten Schritt wählen Sie, ob Sie eine Neu- oder Anschlussfinanzierung planen. Bei der Neufinanzierung geben Sie nun den Kaufpreis ein. Sofern die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten, Notar- und Maklergebühr von den voreingestellten Prozentwerten abweichen, können Sie diese mit Ihren persönlichen Eingaben ersetzen. Dann müssen Sie nur noch Ihr Eigenkapital, die gewünschte anfängliche Tilgung und die Dauer der Sollzinsbindung eingeben. Noch einfacher ist die Berechnung der Anschlussfinanzierung. Dort werden nur Objektwert, Restschuld, Zinsbindungsfrist und Tilgungshöhe abgefragt.

In wenigen Schritten zum übersichtlichen Tilgungsplan für Ihren Baukredit

Auf Basis der durchschnittlichen Marktkonditionen erhalten Sie nun direkt einen Tilgungsplan. Daraus ersehen Sie die Höhe der monatlichen Rückzahlungsrate, die Summe der Zinszahlungen sowie den bis zum Ende der Zinsbindungsfrist getilgten Betrag und daraus resultierend Ihre Restschuld. Je nach gewählter Zinsbindungsfrist und Anfangstilgung sehen Sie, wie sich Veränderungen bei diesen beiden Faktoren auf die Restschuld auswirken – dies ist wichtig zu wissen, denn je niedriger der Schuldenstand am Ende der Zinsbindung, desto geringer ist Ihr Kostenrisiko bei eventuell gestiegenen Marktzinsen.

Übersichtlich zusammengefasst bietet der Tilgungsplan damit die wichtigsten Vorabinformationen, die Sie für die Planung Ihrer Baufinanzierung benötigen.

Der Finanzierungsrechner verschafft eine verlässliche Basis für weitere Entscheidungen

Der besondere Vorteil: Weil Sie keine Angebote anfordern müssen, können Sie nach Belieben unterschiedliche Szenarien durchspielen und in aller Ruhe vergleichen. So können Sie beispielsweise mit wenigen Eingaben herausfinden, wie sich eine kürzere oder längere Zinsbindung sowohl auf die Höhe der Hypothekenzinsen als auch auf die Restschuld nach dem Auslaufen der Zinsbindung auswirkt.

Die Zinsdaten des Finanzierungsrechners beruhen auf den aktuellen durchschnittlichen Marktzinsen, sodass die späteren individuellen Konditionen davon abweichen können. Auch sind in diesen ersten Hochrechnungen auf Basis der durchschnittlichen Hypothekenzinsen noch keine Sondertilgungen enthalten, mit deren Hilfe Sie später die Rückzahlung ihres Baudarlehens noch weiter beschleunigen können.

Dennoch liefern die Ergebnisse eine verlässliche erste Einschätzung. Auf deren Basis können Sie Ihre finanziellen Rahmenbedingungen beim Immobilienkauf klären und den infrage kommenden Darlehensgebern konkrete Eckdaten für die Abgabe ihrer Angebote vorlegen.

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