Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Pfaffengrund

Heidelberg/Pfaffengrund - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungspotenzial und großem Grundstück in ruhiger Wohnlage...

Wir bieten Ihnen hier auf einem 758 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Nachbarschaft, eine ca. 1934 erbaute Doppelhaushälfte zum gestalten und wohlfühlen.

Das Angebot wird mit einem Anbau, einer überdachten Terrasse zum großzügigen Garten, einer großen Garage, sowie der Hoffläche abgerundet.

Aktuell bietet die Immobilie auf ca. 100 m² Wohnfläche die folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Außenzugang in den Hof und zum Garten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer
Mit einer Kniestockhöhe von ca. 1,20m bzw. ca. 2,00m sind die Räume an alle Seiten voll nutzbar 

Dachgeschoss: mit Ausbaupotenzial

Keller: 2 klassische Kellerräume, sowie einen ursprünglichen Kellerraum

Außenbereich: Anbau mit Heizraum,Waschküche und kleiner Werkstatt, Hoffläche und überdachte Terrasse, Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage und großzügiger Gartenfläche

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter der 06224 9065020!

Das Objekt liegt in einem ca. 1934 entstandenden Siedlungsgebiet von Heidelberg-Pfaffengrund mit optimaler Vekehrsanbindung. Sie können sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit den öffentlichen Vekehrsmitteln innerhalb weniger Fahrminuten das Stadtzentrum und alle Einkäufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen.

Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. Typisch für den Pfaffengrund ist, neben dem überwiegend genossenschaftlichen Wohnungsbau, auch der hohe Grünflächenanteil, den kein anderer Stadtteil Heidelbergs überbieten kann

Baujahr ca. 1934
ca. 100 m² Wohnfläche
auf 758 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung von 2011
2-fach verglaste Alufenster von ca. 1978
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und PVC/Vinyl belegt
Das Angebot wird mit einem Anbau, einer überdachten Terrasse zum großzügigen Garten, einer großen Garage, sowie der Hoffläche abgerundet.