Zukunftssicher planen - barrierefrei möglich - wohnen in Scharbeutz-Klingberg (Ostsee)

Der angegebene Preis von 626.715.-€ beinhaltet den Preis des Hauses im Standard inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. 
Wenn Sie mit einen Elternteil unter einem Dach wohnen wollen, wenn Sie Platz für eine Pflegekraft benötigen oder einen Teil vermieten möchten, mit der Einliegerwohnung als Variante zum Standard finden Sie eine mögliche Lösung.
Für mehr Platz planen wir den Bungalow gerne größer. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten und was es mehr kostet.
Ob Sie selbst dort wohnen wollen, möglicherweise aber auch zunächst
nur eine gute Investition zum Vermieten in der Nähe zur Ostsee suchen,
Der Bungalow 128 bietet dafür eine gute Möglichkeit.. Es bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche sowie 
Gäste-Bad/WC und Hausanschlussraum Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bilden mit dem 2.Bad einen Ruhebereich. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die
Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach mit der teilweisen überdachten Terrasse gibt dem Haus seinen Charakter. Ein perfekter Ort für jede Generation, 
für die Familie, die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren
individuellen Platz schätzen.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.
Hauspreis 366.715.-€ . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.
Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:
Farbige Fenster, Rollläden , Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster,  Spitzbodenbeleuchtung. Vorrüstung für Photovoltaik und Anschluss E-Auto.
Grundstückspreis: 260.000.-€ für ca. 612 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.
Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
  Offene Holz-Systemtreppe eines Markenherstellers
• Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und 
   Elektroausstattung
Bereits ausgeführte Abbrucharbeiten auf dem Grundstück.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Hier eine Übersicht üb er die wichtigsten Bausteine des Town & Country
Sicherheitspakets:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger
Finanzierungsservice
o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der
Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die
Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen
Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Das Grundstück liegt in Klingberg in der Gemeinde Scharbeutz. Die Gemeinde Scharbeutz erstreckt sich von der Lübecker Bucht über ein ausgedehntes Waldgebiet und das Kurgebiet an den Pönitzer Seen. Das 1903 gegründete Klingberg ist heute nahezu ausschließlich Wohnort. Es gibt die evangelische Geroldkirche, die Badeanstalt am Pönitzer See sowie eine Ferienhaussiedlung, beide mit angeschlossenem Restaurant. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: In Klingberg ist die älteste Volkshochschule Ostholsteins beheimatet, der Förderverein Kleine Waldschänke und die Umweltgruppe Klingbergs. Hier befindet sich auch der mit 18 ha größte Hundefreilauf Deutschlands, für dessen Erhalt sich der Förderverein Hundefreilauf Scharbeutz gegründet hat. Für Veranstaltungen und Kurse stehen die Kl. Waldschänke und das Haus des Gastes zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Gut Garkau wurde 1277 erstmals urkundlich erwähnt.
Verkehrssituation: A 1 mit den Anschlüssen, Scharbeutz-Süd, Scharbeutz-Mitte, Haffkrug, B 432 Hamburg – ScharbeutzB 76 Flensburg – Travemünde, L 309 Lübeck – Puttgarden, Bahnlinien:- Lübeck-Kiel mit Bahnhof Pönitz, - Hamburg-Puttgarden/Kopenhagen (Vogelfluglinie), mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug Flughäfen: - Hamburg Fuhlsbüttel:1h 15min mit dem Auto, - Lübeck Blankensee: 35min mit dem Auto

Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.
Die liegt in einer öffentlichen Straße und muss auf das Grundstück geführt werden. Kosten für die Grundstücksvermessung trägt der Käufer.
Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind.
Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!
Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten 
Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.
Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. 
Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert..     
Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine persönliche Gesamtkostenaufstellung.
Ansprechpartner – Termine
Wenn Sie mehr wissen wollen oder einen Besichtigungstermin wünschen
melden Sie sich bei mir:
Christian Loose – Hauskaufberater
Sie erreichen mich direkt unter 
0173–237 79 79
oder per Mail: C.Loose@tc.de
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG Town & Country Lizenz-Partner
https:www.hausbau-oh.de