News Eigentümer

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über neue Gesetze, Gesetzesänderungen und Trends auf dem Immobilienmarkt.


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Januar 2020


Was ändert sich für Vermieter 2020? Fragen an Rechtsanwalt RA Gross

Groß Rechtsanwälte beantwortet Ihre Fragen rund um die Nebenkostenabrechnung.

Was ändert sich 2020 für Vermieter? V2

Mietpreisbremse, Mietspiegel oder Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen: Der Jahreswechsel bringt zahlreiche rechtliche Neuerungen mit…

Bodenwertzuwachssteuer

…muss nach erfolgter Abmahnung mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Das gilt auch für eine Mieterin mit Posttraumatischer Belastungsstörung.

Mündliche Zusage zum Mietvertrag

…muss nach erfolgter Abmahnung mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Das gilt auch für eine Mieterin mit Posttraumatischer Belastungsstörung.

WEG-Reform

Verletzt ein Mieter seine im Mietvertrag festgehaltenen Pflichten, kann das zu einer gerechtfertigten Kündigung durch den Vermieter führen. So…

Tierhaltung

Ein Wohnungseigentümer in Augsburg wollte nur an Deutsche vermieten. Das brachte ihm eine Klage vor dem Amtsgericht ein.

Was ändert sich 2020 für Vermieter?

Mietpreisbremse, Mietspiegel oder Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen: Der Jahreswechsel bringt zahlreiche rechtliche Neuerungen mit…

Vermietung an Deutsche

Ein Wohnungseigentümer in Augsburg wollte nur an Deutsche vermieten. Das brachte ihm eine Klage vor dem Amtsgericht ein.

Kündigung uneinsichtiger Mieter

Verletzt ein Mieter seine im Mietvertrag festgehaltenen Pflichten, kann das zu einer gerechtfertigten Kündigung durch den Vermieter führen. So…

Störung des Hausfriedens

…muss nach erfolgter Abmahnung mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Das gilt auch für eine Mieterin mit Posttraumatischer Belastungsstörung.

Rechtstipp: Müssen grüne Wände nach Auszug weiß gestrichen werden?

Die Wohnung wurde bei Einzug an die Mieter renoviert übergeben, Wände und Decken waren weiß gestrichen, jetzt ziehen die Mieter nach 2 Jahren aus und…

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News 2019

Dezember , November , Oktober , September , August , Juli , JuniMai , April , März , Februar , Januar

Dezember 2019


wenigermiete.de V2

Die Plattform wenigermiete.de darf Mietern dabei helfen, die Mietpreisbremse durchzusetzen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) kürzlich und…

Fräulein

Das Amtsgericht Frankfurt am Main beschäftigte sich mit der Frage, ob die Anrede "Fräulein" ehrverletzend sei und vielleicht sogar gegen den…

Eigenbedarfskündigung

Erklärt ein Vermieter nach Abschluss des Mietvertrags schriftlich, dass er auf eine Eigenbedarfskündigung verzichtet, ist das bindend. Muss sich aber…

Kündigung depressiver Mieter

Die Mieterin einer Wohnung in Berlin hatte zwei Monate ihre Miete nicht bezahlt und erhielt daraufhin die Kündigung. Kann der Vermieter seine…

wenigermiete.de

Die Plattform wenigermiete.de darf Mietern dabei helfen, die Mietpreisbremse durchzusetzen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) kürzlich und…

Mietmangel: Fehlender Fernsehanschluss

Leistungen, die im Mietvertrag formuliert sind, müssen erbracht werden. Das gilt auch für die Versorgung mit Hör- und Sehfunk, wenngleich es heute…

Betriebskosten: Was darf umgelegt werden?

Ein Vermieter sicherte mit seiner Gebäudeversicherung auch das Risiko eines Mietausfalls bei einem Gebäudeschaden ab. Für dieses Vermieter-Risiko…

Klimawandel

Mit dem Klimawandel mehren sich auch die Gefahren für Hauseigentümer. Wirksamer Schutz richtet sich nach der jeweiligen Risikolage. In jedem Fall…

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November 2019


Mieter entfernt Tapete

Wer Tapeten von den Wänden eines Mietobjektes entfernt, sollte besser wieder für ein neues Wand-Outfit sorgen. Anderenfalls kann es zu…

Reform Mietspiegel

Die ortsübliche Vergleichsmiete soll künftig anders berechnet werden. Ausgangspunkt sollen Mietverträge sein, die in den vergangenen sechs statt wie…

BGH-Urteil: Streupflicht

Eine Kundin ist auf dem Parkplatz eines Supermarktes beim Aussteigen aus ihrem Auto ausgerutscht und gestürzt. Nun verlangt sie vom Betreiber des…

Urteil: Mietkaution

Gab es während des Mietverhältnisses zwischen Mieter und Vermieter Unstimmigkeiten mit finanziellen Folgen, ist ein Streit um die Kaution bei…

Urteil: Wen müssen Mieter in die Wohnung lassen?

Ein Vermieter will von seinem Mieter beanstandete Mängel besichtigen und bringt zu diesem Termin einen Zeugen mit. Dem verwehrt der Mieter aber den…

Anteilige Auszahlung der Kaution

Können Mieter kein Kündigung eine anteilige Auszahlung der Kaution verlangen?

BGH-Urteil: Mieterhöhung mit altem Mietspiegel

Der BGH klärt, warum Vermieter eine Mieterhöhung nicht auf einen 20 Jahre alten Mietspiegel stützen können. Gleichzeitig gibt das oberste Gericht dem…

Kündigung bei Zahlungsverzug

Der einmalige Zahlungsverzug nach langjähriger Mietdauer ohne Beanstandung berechtigt den Vermieter nicht, das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen.…

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Oktober 2019


Urteil: Zehn-Prozent-Schwelle

Vereinbaren Vermieter und Mieter eine echte Quadratmetermiete, sollte die Größe des Mietobjekts besser zweimal geprüft werden. Denn weicht die Fläche…

Berlin: Umlegbarkeit von Grundsteuer

Berlins Regierende wollen ein „Mieter-Grundsteuer-Entlastungsgesetz“. Es soll verhindern, dass Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten auf…

Grundsteuerreform

Der Bundestag hat zugestimmt. Ist die Debatte um die Grundsteuerreform nun beendet? Über Monate wurde um das beste Modell gewetteifert, diskutiert,…

Urteil: Haftung bei fliegenden Dachziegeln

Fallen bei einem Sturm Ziegel vom Dach, spricht das für eine mangelhafte Pflege und Sorgfalt bei der Errichtung und Unterhaltung des Gebäudes. Das…

BGH-Urteil: Gebühren für Umschuldung

Wenn Bankkunden nach Ablauf der Zinsbindung ihren Kreditgeber wechseln, verlangt die alte Bank häufig eine Gebühr. Ob dieses Vorgehen zulässig ist,…

Urteil: Strandkorb auf Balkon

Urlaub auf Balkonien ist möglich. Platziert aber ein Eigentümer für sein persönliches Urlaubsfeeling einen Strandkorb auf seinem Balkon, kann das…

Mieterhöhung und Kündigung für Stellplatz?

Kann ich die Miete für den Stellplatz prozentual stärker erhöhen als für die Wohnung? Hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht für den Stellplatz…

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September 2019


Kappungsgrenze – tatsächliche Wohnfläche zählt

Der BGH hat die 10-Prozent-Grenze bei Wohnflächenabweichung längst gekippt. Bei Mieterhöhungen zählt immer die tatsächliche Wohnfläche. Allerdings…

BGH-Urteil: Mietminderung

Muss der Vermieter einer Mietminderung wegen eines Mangels zustimmen? Und was passiert, wenn Mieter trotz Mängeln die vollständige Miete zahlen?…

Streit zwischen Mietern und Vermietern

Die Zeiten für Mieter sind hart: Wohnraum ist knapp, die Mieten steigen. Wie wirkt sich das auf Streitigkeiten zwischen Mieter du Vermieter aus?

Rauchen in der Wohnung verbieten?

Welche Möglichkeiten gibt es dem Mieter das Rauchen in der Wohnung zu verbieten?

Urteil: Schadensersatz nach Immobilienkauf

Wer nachträglich Mängel am gekauften Haus feststellt, darf den Schaden nicht selbst beheben und dem Verkäufer fiktive Reparaturkosten berechnen. Das…

BGH-Urteil: Abrechnung der Kaution

Wird das Mietverhältnis beendet, kann der Vermieter auch wegen streitiger Forderungen auf die Mietkaution zugreifen. Das hat der Bundesgerichtshof…

Urteil: Tierhaltung im reinen Wohngebiet

Die Haltung von Kleintieren in Wohnräumen und Nebenanlagen ist prinzipiell erlaubt. Allerdings sollten vorübergehende Spaziergänger in einem reinen…

Neuregelung Sonder-Afa

Der Mietwohnungsneubau wird steuerlich gefördert. Mit der Neuregelung in § 7b EStG soll das Bauen für Privatleute und Unternehmen attraktiver werden.…

Zutritt verweigert - fristlose Kündigung

Vermieter dürfen die Wohnung eines Mieters betreten, um die Rauchwarnmelder zu kontrollieren. Verwehrt der Mieter den Zutritt, gefährdet er die…

BGH-Urteil: Rechtskräftige Beschlussersetzung

Die Bundesregierung will ein Maßnahmepaket zum Klimaschutz schüren. Das Umweltministerium plant eine CO2-Steuer und will fossile Brennstoffe im…

BGH-Urteil: Mietminderung

Die Bundesregierung will ein Maßnahmepaket zum Klimaschutz schüren. Das Umweltministerium plant eine CO2-Steuer und will fossile Brennstoffe im…

Streit zwischen Mietern und Vermietern

Die Bundesregierung will ein Maßnahmepaket zum Klimaschutz schüren. Das Umweltministerium plant eine CO2-Steuer und will fossile Brennstoffe im…

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August 2019


Urteil: Mieterhöhungsbegehren

Ein Mieterhöhungsverlangen wurde nicht ordnungsgemäß zugestellt. Kann der Vermieter Mängel beim Erhöhungsverlangen im gerichtlichen Verfahren noch…

News: Verlängerung der Mietpreisbremse

Die große Koalition hat sich zu Änderungen am Mietrecht und neuen Regelungen zur Maklerprovision beim Immobilienkauf verständigt. Immobilienverbände…

Fristlose Kündigung bei drohender Obdachlosigkeit

Spricht ein Vermieter seinem Mieter die fristlose Kündigung aus, kann er nicht erwarten, dass die Wohnung sofort geräumt wird. Eine Frist von meist…

Urteil: Renovierpflicht Gewerbe

Der Mieter von vier gewerblich genutzten Wohnungen, die sich bei Anmietung in einem mangelhaften Zustand befanden, soll laut AGB-Klausel bei…

Schadensersatz nur für gezahlte Reparaturen

Wenn ein Eigentümer seine Wohnung eigenmächtig saniert, kann er die Eigentümergemeinschaft nicht nachträglich zur Kasse bitten. Das hat der…

CO2-Steuer

Die Bundesregierung will ein Maßnahmepaket zum Klimaschutz schüren. Das Umweltministerium plant eine CO2-Steuer und will fossile Brennstoffe im…

Zahlung von Sanierungsarbeiten

Wenn ein Eigentümer seine Wohnung eigenmächtig saniert, kann er die Eigentümergemeinschaft nicht nachträglich zur Kasse bitten. Das hat der…

Recht auf Baumbeschnitt

Der Anspruch eines Grundstückseigentümers auf das Zurückschneiden überhängender Äste vom Nachbargrundstück unterliegt nach drei Jahren der…

Muss im Mietvertrag der konkrete Umlageschlüssel angegeben werden?

Muss im Mietvertrag der konkrete Umlageschlüssel angegeben werden?

News: Verlänegerung der Mietpreisbremse

Wenn ein Eigentümer seine Wohnung eigenmächtig saniert, kann er die Eigentümergemeinschaft nicht nachträglich zur Kasse bitten. Das hat der…

Urteil: Renovierpflicht Gewerbe

Wenn ein Eigentümer seine Wohnung eigenmächtig saniert, kann er die Eigentümergemeinschaft nicht nachträglich zur Kasse bitten. Das hat der…

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Juli 2019


Aktuelle Studie: So vermietet Deutschland

Haben private Vermieter und Mieter immer ein gutes Verhältnis? Unsere aktuelle Studie zeigt ein überraschendes Bild.

Muss Mieter die Einbauküche entfernen?

Der Mieter behauptet, Einbauküche sei in mein Eigentum als Eigentümer übergegangen, weil sie von einem Möbelschreiner erstellt und eingebaut wurde, §…

Verhinderte Mängelbeseitigung

Ein Ehepaar in Dresden hat in seiner Wohnung zahlreiche Mängel und zudem schnelle Vermieterwechsel. Als der neueste Vermieter endlich Handwerker…

Grundsteuerreform

Nach monatelangem Streit hat sich die Große Koalition auf eine Neuregelung der Grundsteuer geeinigt. Noch vor der Sommerpause wurde der Gesetzentwurf…

Neue Mietpreisbremse

Vom 7. August an müssen sich Vermieter in Bayern wieder an die Mietpreisbremse halten. Von der Neufassung werden 25 Städte und Gemeinden mehr als…

Nachtrag zum Mietvertrag

Ein Vermieter versucht über einen Nachtrag zum Mietvertrag die Miete kurz nach dem Einzug des Mieters zu erhöhen. Das Gericht erklärt diese…

Umnutzung des Sondereigentums

Wenn ein Miteigentümer beschließt, sein Sondereigentum anderweitig zu nutzen, freut das nicht immer die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Doch…

BGH-Urteil: Eigentumsentziehung

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) legen Miteigentümer es seit Jahren darauf an, die Verwalter zu vertreiben. Die übrigen Eigentümer…

Palmer zwingt Eigentümer zum Bauen

Wer in Tübingen seine Baugrundstücke brachliegen lässt, also weder baut noch verkauft, könnte künftig radikal zur Kasse gebeten werden.…

Rechtstipp Teilmodernisierung als umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

Handelt es sich beim Austausch eines Durchlauferhitzers um eine umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

Vonovia verliert Prozess

In München hat ein Mieter gegen die Vonovia auf Rückzahlung von Betriebskosten geklagt. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig.

WEG-Recht Kurzzeitvermietung

Die Klage einer Wohnungseigentümerin gegen das von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossene Verbot der Kurzzeitvermietung durchlief alle…

Verjährung nach Rückgabe der Mietsache

Wann gilt eine Mietsache als zurückgegeben? Die Vermieterin und der ehemalige Mieter eines Bürogebäudes streiten darüber, wann…

Ein Zimmer mehr… unbezahlbar!

In Deutschlands Großstädten wird nur noch selten umgezogen. Vor allem ältere Menschen und Familien bleiben in ihren Wohnungen. Ökonomen nennen das…

Mieten sinken

Erstmals seit 2005 fallen die Mieten bei Neuverträgen. Das zeigt der aktuelle F+B-Wohn-Index Deutschland. Die Mieten sanken nicht nur im deutschen…

Verjährung nach Rückgabe der Mietsache

Kann ein Wohnungseigentümer das Recht erhalten, Teile des Gemeinschaftseigentums allein zu nutzen, obwohl sie allen zugänglich sein muss? Darüber…

Ein Zimmer mehr… unbezahlbar!

In Deutschlands Großstädten wird nur noch selten umgezogen. Vor allem ältere Menschen und Familien bleiben in ihren Wohnungen. Ökonomen nennen das…

Prozesskostenhilfe für WEG

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann nur dann Prozesskostenhilfe erhalten, wenn weder die Gemeinschaft noch die Wohnungseigentümer in der Lage…

Mietpreisbremse

Bevor Justizministerin Katharina Barley ihren Posten als Justizministerin aufgibt, will sie noch ihren Entwurf zum Mieterschutzgesetz vorlegen. Darin…

Eigentümer-News

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Juni 2019


Umnutzung Sondereigentum

Können Sondereigentümer ihr Eigentum anders nutzen als bisher, ohne die Zustimmung der Miteigentümer einzuholen?

Mieterhöhung trotz Abstandszahlung

Darf der Vermieter trotz Ablösezahlung des Nachmieters die Miete anheben, weil sich der Komfort verbessert hat?

Kündigung wegen Schriftformmangel

Ein Vermieter kündigt den Mietvertrag über Gewerberäume und eine Außenanlage vorzeitig. Als Grund gibt er Fehler in der Schriftform des Mietvertrages…

Nachbargrundstück für Bauarbeiten nutzen

Kann ein Wohnungseigentümer das Recht erhalten, Teile des Gemeinschaftseigentums allein zu nutzen, obwohl sie allen zugänglich sein muss? Darüber…

Wucher-Inserate

Die scheidende Justizministerin hat kurz vor Amtsabtritt einen Gesetzesentwurf eingebracht, der Wucher-Inserate künftig verbieten soll.

Darf Benzin für den Rasenmäher und Dünger auf die Mieter umgelegt werden?

Darf Benzin für den Rasenmäher und Dünger auf die Mieter umgelegt werden?

Einbau von Rauchmeldern

Ein Vermieter möchte in einem Reihenhaus die vorgeschriebenen Rauchmelder einbauen. Die Mieter verwehren ihm den Zutritt und verlangen die Montage…

Nachbargrundstück für Bauarbeiten nutzen

Manche Bauarbeiten lassen sich nur durchführen, wenn man das Nachbargrundstück nutzt. Müssen Eigentümer dem zustimmen? Diese Fragen regelt das…

Ortsübliche Vergleichsmiete

Hat ein Sachverständiger in einem Mieterhöhungsprozess eine breite Streuung der Miethöhe von Vergleichswohnungen ermittelt, darf das Gericht nicht…

BGH Eigenbedarfskündigung

Eine Eigenbedarfskündigung in Berlin sowie eine zweite in Sachsen-Anhalt hatten es bis zum Bundesgerichtshof (BGH) geschafft. In beiden Fällen hoben…

Fristlose Kündigung wegen Beleidigung

Das Amtsgericht Neuruppin hatte zu entscheiden, ob eine fristlose Kündigung nach einer verbalen Entgleisung unter der Gürtellinie auch ohne vorherige…

Ortsübliche Vergleichsmiete

Hat ein Sachverständiger in einem Mieterhöhungsprozess eine breite Streuung der Miethöhe von Vergleichswohnungen ermittelt, darf das Gericht nicht…

Mietpreisbremse

Bevor Justizministerin Katharina Barley ihren Posten als Justizministerin aufgibt, will sie noch ihren Entwurf zum Mieterschutzgesetz vorlegen. Darin…

Prozesskostenhilfe für WEG

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann nur dann Prozesskostenhilfe erhalten, wenn weder die Gemeinschaft noch die Wohnungseigentümer in der Lage…

Verjährung nach Rückgabe der Mietsache

Kann ein Wohnungseigentümer das Recht erhalten, Teile des Gemeinschaftseigentums allein zu nutzen, obwohl sie allen zugänglich sein muss? Darüber…

Mieten sinken

Erstmals seit 2005 fallen die Mieten bei Neuverträgen. Das zeigt der aktuelle F+B-Wohn-Index Deutschland. Die Mieten sanken nicht nur im deutschen…

Ein Zimmer mehr… unbezahlbar!

In Deutschlands Großstädten wird nur noch selten umgezogen. Vor allem ältere Menschen und Familien bleiben in ihren Wohnungen. Ökonomen nennen das…

Verjährung nach Rückgabe der Mietsache

Wann gilt eine Mietsache als zurückgegeben? Die Vermieterin und der ehemalige Mieter eines Bürogebäudes streiten darüber, wann…

WEG-Recht Kurzzeitvermietung

Die Klage einer Wohnungseigentümerin gegen das von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossene Verbot der Kurzzeitvermietung durchlief alle…

Vonovia verliert Prozess

In München hat ein Mieter gegen die Vonovia auf Rückzahlung von Betriebskosten geklagt. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig.

Palmer zwingt Eigentümer zum Bauen

Wer in Tübingen seine Baugrundstücke brachliegen lässt, also weder baut noch verkauft, könnte künftig radikal zur Kasse gebeten werden.…

Rechtstipp Teilmodernisierung als umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

Handelt es sich beim Austausch eines Durchlauferhitzers um eine umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

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Mai 2019


Prozesskostenhilfe für WEG

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann nur dann Prozesskostenhilfe erhalten, wenn weder die Gemeinschaft noch die Wohnungseigentümer in der Lage…

Ein Zimmer mehr… unbezahlbar!

In Deutschlands Großstädten wird nur noch selten umgezogen. Vor allem ältere Menschen und Familien bleiben in ihren Wohnungen. Ökonomen nennen das…

Urteil: Sondernutzungsrecht

Kann ein Wohnungseigentümer das Recht erhalten, Teile des Gemeinschaftseigentums allein zu nutzen, obwohl sie allen zugänglich sein muss? Darüber…

Mietpreisbremse

Bevor Justizministerin Katharina Barley ihren Posten als Justizministerin aufgibt, will sie noch ihren Entwurf zum Mieterschutzgesetz vorlegen. Darin…

Mieten sinken

Erstmals seit 2005 fallen die Mieten bei Neuverträgen. Das zeigt der aktuelle F+B-Wohn-Index Deutschland. Auch der Immobilienindex IMX ® von…

Ein Zimmer mehr… unbezahlbar!

In Deutschlands Großstädten wird nur noch selten umgezogen. Vor allem ältere Menschen und Familien bleiben in ihren Wohnungen. Ökonomen nennen das…

Verjährung nach Rückgabe der Mietsache

Wann gilt eine Mietsache als zurückgegeben? Die Vermieterin und der ehemalige Mieter eines Bürogebäudes streiten darüber, wann…

WEG-Recht Kurzzeitvermietung

Die Klage einer Wohnungseigentümerin gegen das von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossene Verbot der Kurzzeitvermietung durchlief alle…

Vonovia verliert Prozess

In München hat ein Mieter gegen die Vonovia auf Rückzahlung von Betriebskosten geklagt. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig.

Palmer zwingt Eigentümer zum Bauen

Wer in Tübingen seine Baugrundstücke brachliegen lässt, also weder baut noch verkauft, könnte künftig radikal zur Kasse gebeten werden.…

Rechtstipp Teilmodernisierung als umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

Handelt es sich beim Austausch eines Durchlauferhitzers um eine umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

WEG-Recht Kurzzeitvermietung

Die Klage einer Wohnungseigentümerin gegen das von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossene Verbot der Kurzzeitvermietung durchlief alle…

Risse in der Bausubstanz

In einer aktuellen Studie beschäftigt sich Savills Research mit der Eigentümerstruktur am deutschen Wohnungsmarkt und stellt fest: Deutschland…

Modernisierungsumlage

Ein Berliner Mieter klagt vor dem Amtsgericht gegen seine Vermieterin oder vielmehr gegen die Modernisierungsumlage per se. Damit wird die…

Einfacher Mietspiegel für Mieterhöhung

Reicht ein einfacher Mietspiegel zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens aus? Ja, erklärt der Bundesgerichtshof, sofern bestimmte Umstände…

Hausflur als Abstellraum

Um abgestellte Gegenstände im Hausflur gibt es immer wieder Streit. Mieter nutzen die Fläche vor ihrer Wohnungstür gern, um das eine oder andere…

BGH-Urteil: Keine Eigenbedarfskündigung bei Sozialklausel

Um abgestellte Gegenstände im Hausflur gibt es immer wieder Streit. Mieter nutzen die Fläche vor ihrer Wohnungstür gern, um das eine oder andere…

Gewerbemietrecht

Anwälte, die im 4. Stockwerk eines Gebäudes ihre Kanzlei betreiben, fühlen sich durch massive Bauarbeiten im unteren Stockwerk gestört. Sie klagen…

Mangelhafte Sanierung

Eine Eigentümerin fordert von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Schadenersatz, weil sie eine Ersatzwohnung anmieten und ihre Möbel einlagern…

Neuer Streit über Grundsteuerreform

Das Thema Grundsteuerreform bleibt spannend. Bundesfinanzminister Scholz hat seinen Gesetzesentwurf in Berlin vorgelegt. In der Union regt sich…

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April 2019


Mangelhafte Sanierung

Eine Eigentümerin fordert von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Schadenersatz, weil sie eine Ersatzwohnung anmieten und ihre Möbel einlagern…

Gewerbemietrecht

Anwälte, die im 4. Stockwerk eines Gebäudes ihre Kanzlei betreiben, fühlen sich durch massive Bauarbeiten im unteren Stockwerk gestört. Sie klagen…

BGH-Urteil: Keine Eigenbedarfskündigung bei Sozialklausel

Um abgestellte Gegenstände im Hausflur gibt es immer wieder Streit. Mieter nutzen die Fläche vor ihrer Wohnungstür gern, um das eine oder andere…

Neuer Streit über Grundsteuerreform

Das Thema Grundsteuerreform bleibt spannend. Bundesfinanzminister Scholz hat seinen Gesetzesentwurf in Berlin vorgelegt. In der Union regt sich…

Hausflur als Abstellraum

Um abgestellte Gegenstände im Hausflur gibt es immer wieder Streit. Mieter nutzen die Fläche vor ihrer Wohnungstür gern, um das eine oder andere…

Einfacher Mietspiegel für Mieterhöhung

Reicht ein einfacher Mietspiegel zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens aus? Ja, erklärt der Bundesgerichtshof, sofern bestimmte Umstände…

Modernisierungsumlage

Ein Berliner Mieter klagt vor dem Amtsgericht gegen seine Vermieterin oder vielmehr gegen die Modernisierungsumlage per se. Damit wird die…

Wem gehören Deutschlands Mietwohnungen?

In einer aktuellen Studie beschäftigt sich Savills Research mit der Eigentümerstruktur am deutschen Wohnungsmarkt und stellt fest: Deutschland…

Rechtstipp Teilmodernisierung als umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

Handelt es sich beim Austausch eines Durchlauferhitzers um eine umlegbare Modernisierungsmaßnahme?

Risse in der Bausubstanz

In einer aktuellen Studie beschäftigt sich Savills Research mit der Eigentümerstruktur am deutschen Wohnungsmarkt und stellt fest: Deutschland…

Modernisierungsumlage

Ein Berliner Mieter klagt vor dem Amtsgericht gegen seine Vermieterin oder vielmehr gegen die Modernisierungsumlage per se. Damit wird die…

Risse in der Bausubstanz

Der Blick gleitet über die Wände des Eigenheims und plötzlich bleibt er hängen. Was ist das denn, ein Riss! Schnell weggucken, zum Spachtel greifen…

Mietrecht: Kündigung wegen Porno-Dreh in der Mietwohnung?

Ein Vermieter kündigte seinen Mietern, weil das Paar die Wohnung zum Dreh von pornografischen Videoclips nutzte. Es gab auch anstößige Filmszenen auf…

Neuer Streit über Grundsteuerreform

Anfang Februar hatten sich Bund und Länder auf Eckpunkte für eine Grundsteuer-Reform geeinigt. Dann wurde plötzlich Widerspruch laut. Nun scheint den…

Baukindergeld lässt Preise steigen

Die Immobilienweisen prophezeien in ihrem Frühjahrsgutachten 2019, dass die Miet- und Kaufpreise auch in diesem Jahr weiter steigen werden. Als…

Verwalter-Kosten nicht auf Mieter umlegbar

Ein Wohnungsmieter hat über anderthalb Jahre eine im Mietvertrag gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale gezahlt. Dann verlangt er die…

Urteil: Entfernen einer Kunstinstallation

Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte zu prüfen, welche Ansprüche Künstler haben, wenn ihre im Gebäude errichteten Installationen beseitigt wurden.

Urteil: Rauschgifthandel

Einem Mieter darf wegen des Verdachts auf Drogenhandel gekündigt werden. Das hat das Amtsgericht Frankfurt am Main entschieden.

Preissteigerungen haben das Land erreicht

Der aktuelle Monatsbericht der Bundesbank zeigt, dass die Immobilienpreise außerhalb der städtischen Gebiete im Vergleich zu den Vorjahren stärker…

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März 2019


Risse in der Bausubstanz

Der Blick gleitet über die Wände des Eigenheims und plötzlich bleibt er hängen. Was ist das denn, ein Riss! Schnell weggucken, zum Spachtel greifen…

Mietrecht: Kündigung wegen Pornodreh in der Mietwohnung?

Ein Vermieter kündigte seinen Mietern, weil das Paar die Wohnung zum Dreh von pornografischen Videoclips nutzte. Es gab auch anstößige Filmszenen auf…

Neuer Streit über Grundsteuerreform

Anfang Februar hatten sich Bund und Länder auf Eckpunkte für eine Grundsteuer-Reform geeinigt. Dann wurde plötzlich Widerspruch laut. Ist dem…

Baukindergeld lässt Preise steigen

Die Immobilienweisen prophezeien in ihrem Frühjahrsgutachten 2019, dass die Miet- und Kaufpreise auch in diesem Jahr weiter steigen werden. Als…

Verwalter-Kosten nicht auf Mieter umlegbar

Ein Wohnungsmieter hat über anderthalb Jahre eine im Mietvertrag gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale gezahlt. Dann verlangt er die…

Urteil: Entfernen einer Kunstinstallation

Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte zu prüfen, welche Ansprüche Künstler haben, wenn ihre im Gebäude errichteten Installationen beseitigt wurden.

Urteil: Rauschgifthandel

Einem Mieter darf wegen des Verdachts auf Drogenhandel gekündigt werden. Das hat das Amtsgericht Frankfurt am Main entschieden.

Preissteigerungen haben das Land erreicht

Der aktuelle Monatsbericht der Bundesbank zeigt, dass die Immobilienpreise außerhalb der städtischen Gebiete im Vergleich zu den Vorjahren stärker…

Rechtstipp WEG

Wir sind beteiligte einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Nun ist festgestellt worden, dass in der Dachgeschosswohnung Zugluft entsteht, über die die…

Baukindergeld lässt Preise steigen

Die Immobilienweisen prophezeien in ihrem Frühjahrsgutachten 2019, dass die Miet- und Kaufpreise auch in diesem Jahr weiter steigen werden. Als…

Verwalter-Kosten nicht auf Mieter umlegbar

Sozialwohnungen sind für Menschen gedacht, die sich keine hohe Miete leisten können. Wird der Bau von Wohnungen aus öffentlichen Mitteln gefördert,…

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Februar 2019


Umlagefähige Betriebskosten

Wenn ein Mieter laut Mietvertrag sämtliche Betriebskosten zu tragen hat, dann aber nur einzelne Kostenarten beispielhaft aufgeführt werden, muss er…

Urteil Einbauküche

Lackabsplitterungen an einer Einbauküche durch leichte Stöße lassen sich im Alltag kaum vermeiden. Doch wer haftet für den Schaden?

Dauerhafte Sozialbindungen von Mietwohnungen

Sozialwohnungen sind für Menschen gedacht, die sich keine hohe Miete leisten können. Wird der Bau von Wohnungen aus öffentlichen Mitteln gefördert,…

Grundsteuerreform

Ziel der Grundsteuerreform muss eine angemessene Bewertung sein. So fordert es das Bundesverfassungsgericht. Über die konkrete Umsetzung wird…

Rechtstipp Legionellen

Wir hatten 2017 in unserem Mehrfamilienhaus einen Legionellenbefund (500 KBE). Die Warmwasseranlage wurde saniert und isoliert. Eine Maßgabe des…

Neues Gesetz für Hausverwalter

Zum 1. März 2019 treten die neuen Vorschriften für alle Hausverwalter in Kraft, auch für bereits langjährig Tätige. Die daraus resultierenden Kosten…

E-Mail-Adressen Herausgabe

Ein WEG-Verwalter ist nicht verpflichtet, den Mitgliedern einer Wohnungsgemeinschaft eine Liste mit den E-Mail-Adressen aller Eigentümer zu…

Schlüsselabgabe Briefkasteneinwurf

Mieter und Vermieter streiten über die Pflichten zur ordnungsgemäßen Rückgabe einer Wohnung. Reicht es aus, wenn der Schlüssel nach Beendigung des…

Verwaltungskosten nicht umlegbar

Sozialwohnungen sind für Menschen gedacht, die sich keine hohe Miete leisten können. Wird der Bau von Wohnungen aus öffentlichen Mitteln gefördert,…

Umlagefähige Betriebskosten

Das Landgericht Berlin hat kürzlich eine Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters geprüft. Im Laufe der Prüfung wurde beispielhaft ausgeführt,…

Grundsteuerreform

Ziel der Grundsteuerreform muss eine angemessene Bewertung sein. So fordert es das Bundesverfassungsgericht. Über die konkrete Umsetzung herrscht…

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Januar 2019


Brexit

Während britische Eigenheimbesitzer immer weniger Kaufinteressenten finden, können sich deutsche Hausbauer über niedrige Zinssätze für…

Eigenbedarfskündigung

Das Landgericht Berlin hat kürzlich eine Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters geprüft. Im Laufe der Prüfung wurde beispielhaft ausgeführt,…

Immobilienmarkt: Weiterhin steigende Mieten

Der Immobilienmarkt wird sich auch 2019 nicht wesentlich entspannen. Es herrscht weiterhin Wohnraummangel. Die nachlassende Zuwanderung aus dem…

Grundsteuerreform

Die Diskussion um die künftige Grundsteuer hat sich neu entfacht. Zündstoff lieferte Justizministerin Barley. Sie schlägt vor, dass die Grundsteuer…

BGH-Urteil: Installation und Wartung von Rauchwarnmeldern

Eine WEG hatte beschlossen, in allen Wohnungen des Hauses Rauchmelder zu installieren und die anfallenden Kosten durch die Instandhaltungsrücklage zu…

Urteil: Miete mindern bei Baustellenlärm?

Mieter und Vermieter streiten darüber, ob der Mieter berechtigt ist, seine Miete wegen unzumutbaren Lärms einer benachbarten Großbaustelle zu mindern.

Airbnb muss Daten rausgeben

Die Verwaltung der Stadt München will wissen, welche Einwohner ihr Zuhause auf dem Onlineportal Airbnb mehr als acht Wochen im Jahr als Ferienwohnung…

Was sich 2019 für Vermieter ändert

Mit dem Jahreswechsel kommen einige rechtliche Veränderungen auf Vermieter zu. Neben den Neuregelungen beim Mietrecht betreffen sie den…

Vonovia stoppt Modernisierungen

Der größte deutsche Wohnungskonzern Vonovia will seine Investitionen in Modernisierungen in Deutschland drastisch kürzen. Freiwerdende Mittel fließen…

Verkäufer-News: Angaben zum Energieausweis

Eine WEG hatte beschlossen, in allen Wohnungen des Hauses Rauchmelder zu installieren und die anfallenden Kosten durch die Instandhaltungsrücklage zu…

Rechtstipp Abmahnen

Mein Mieter zahlt seit 4 Monaten die Miete immer zu spät. Ich habe Ihn bereits mehrmals aufgefordert pünktlich zu zahlen. Nun hat er für Juli nur die…

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Dezember 2018


BHG-Urteil Schimmelpilzgefahr

Zwei Mieter, deren Wohnungen in den Jahren 1968 und 1971 errichtet wurden, klagten auf Minderung sowie Zahlung eines Kostenvorschusses für die…

Externer kann nicht zur Eigentümerversammlung einladen

Wurde eine Eigentümerversammlung von einer externen Person einberufen, hat sie im Sinne der WEG nicht stattgefunden. Gefasste Beschlüsse sind nicht…

Haftung für unwirksame Mietpreisbremse

Auch wenn die Wohnungsmiete erheblich über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, haben Münchener Mieter keinen Anspruch auf Schadenersatz wegen…

BGH-Urteil: Installation und Wartung von Rauchwarnmeldern

Eine WEG hatte beschlossen, in allen Wohnungen des Hauses Rauchmelder zu installieren und die anfallenden Kosten durch die Instandhaltungsrücklage zu…

Immobilienverrentung

Dass Menschen nach geleisteten Berufsjahren berentet werden, weiß jeder. Dass aber auch Immobilien verrentet werden können, ist nicht allen bekannt.…

Beschneiden alter Bäume

Klug beraten ist, wer Konflikte mit seinem Nachbarn konstruktiv gemeinsam löst. Anderenfalls kann ein Streit für beide Seiten teuer enden. So…

Zählt eigene Küche des Mieters für Mieterhöhung?

Wenn sich ein Mieter auf eigene Kosten eine Kücheneinrichtung zulegt, darf die Einbauküche nicht zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete…

Mietpreisbremse

Bundesjustizministerin Katarina Barley will mit neuen Regelungen die umstrittene Mietpreisbremse nachbessern. Damit soll ein abrupter Anstieg von…

Grundsteuerreform

Der Staat nimmt mit der Grundsteuer jährlich 14 Milliarden Euro ein. Die Berechnung der Grundsteuer ist allerdings verfassungswidrig, so urteilte…

Rechtstipp Rauchmelder

Darf ich als Eigentümer zugelassene Rauchmelder den Mietern zur eigenständiger Anbringung übergeben oder muss tatsächlich eine Fachfirma diese…

Müllwohnung

Wenn ein Mieter seine Wohnung derart zur Müllhalde verkommen lässt, dass umliegende Mieter über Geruchsbelästigung und Wasserschäden klagen, darf der…

Mieterhöhung: Kein Widerspruchsrecht nach Zustimmung

Ein Mieter kann seine erklärte Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen seines Vermieters bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nicht widerrufen.…

Haftung von Mietern gegenüber Mietern

Für einen Schaden an der Tapete, der durch eingedrungenes Wasser aus der Wohnung darüber verursacht wurde, besteht kein Ersatzanspruch gegenüber dem…

Fristlose Kündigung mit hilfsweise ordentlicher Kündigung

Die fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses kann mit hilfsweise erklärter ordentlicher Kündigung verbunden werden. Das stellte der…

Das dürfen Kinder im Mehrfamilienhaus

Wer ein Mehrfamilienhaus bewohnt oder vermietet, braucht gute Nerven. Lärm, geparkte Kinderwagen oder Kratzer auf dem Parkett gehören zum Alltag und…

20 Jahre ImmobilienScout24

Seit 20 Jahren bringen wir mittlerweile Immobilienanbieter und Suchende auf unserem Online-Marktplatz zusammen. In dieser Zeit ist einiges passiert.…

Eigentümer-News

Wir informieren Sie alle 14 Tage über aktuelle Eigentümer-Themen.


November 2018


Müllwohnung V2

Wenn ein Mieter seine Wohnung derart zur Müllhalde verkommen lässt, dass umliegende Mieter über Geruchsbelästigung und Wasserschäden klagen, darf der…

Kündigungsschutzklausel

Die Stadt Bochum verkaufte eine Immobilie und legte im Kaufvertrag fest, dass die im Haus wohnenden Mieter ein lebenslanges Wohnrecht genießen.…

Mietkaution

Auch wenn inzwischen eine Gesetzesänderung wirksam wurde, bleibt eine vor 1983 vereinbarte Regelung wirksam, nach der die Mietkaution nicht verzinst…

Entziehung von Bruchteilseigentum

Wenn ein Eigentümer massiv den Hausfrieden stört, kann ihm sein Anteil an der Wohnung (Bruchteilseigentum) entzogen werden. In der Regel ist auch der…

Studie Arm und Reich

Forscher aus Berlin und London untersuchten, ob die Kluft zwischen Arm und Reich in Deutschland in den vergangenen zwanzig Jahren größer oder kleiner…

20 Jahre ImmobilienScout24

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Trompetenspiel

Bewohner eines Reihenhauses in Bayern fühlen sich erheblich gestört. Ihr Nachbar, ein Berufsmusiker, spielt Trompete im Erdgeschoss und in einem…

Baufinanzierung: Schweigen ist keine Zustimmung

Dafür wäre ein Kopfnicken nötig, aber das ist im Briefverkehr wohl ausgeschlossen. Das musste jetzt auch eine Bank einsehen, die das Schweigen eines…

Namensschilder

Verletzt das Namensschild an der Türklingel die Privatsphäre des Mieters? Drohen gar Bußgelder für Vermieter? Datenschützer halten das für unsinnig.…

Mieterhöhung: Kein Widerspruchsrecht nach Zustimmung

Ein Mieter kann seine erklärte Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen seines Vermieters bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nicht widerrufen.…

Rechtstipp Provisionsanspruch Versteigerung

Die Mieter wollen nun eine 25% Mietminderung geltend machen, obwohl sie bereits am 03.08.2018 ausgezogen sind, allerdings vertragsgemäß die volle…

Trompetenspiel

Bewohner eines Reihenhauses in Bayern fühlen sich erheblich gestört. Ihr Nachbar, ein Berufsmusiker, spielt Trompete im Erdgeschoss und in einem…

Haus und Grund Vermieterbefragung 2018

Private Einzelvermieter bieten rund zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland an. Sie sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei ihren Mietern und…

Eigentümer-News

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Oktober 2018


Das dürfen Kinder im Mehrfamilienhaus

Wer ein Mehrfamilienhaus bewohnt oder vermietet, braucht gute Nerven. Lärm, geparkte Kinderwagen oder Kratzer auf dem Parkett gehören zum Alltag und…

Fristlose Kündigung mit hilfsweise ordentlicher Kündigung

Die fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses kann mit hilfsweise erklärter ordentlicher Kündigung verbunden werden. Das stellte der…

Haftung von Mietern gegenüber Mietern

Für einen Schaden an der Tapete, der durch eingedrungenes Wasser aus der Wohnung darüber verursacht wurde, besteht kein Ersatzanspruch gegenüber dem…

Barfin warnt vor Immobilienblase

Felix Hufeld, Präsident der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), sieht die steigenden Immobilienpreise in Deutschland zunehmend…

Haus und Grund Vermieterbefragung 2018

Private Einzelvermieter bieten rund zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland an. Sie sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei ihren Mietern und…

Recht auf Carport?

Eine Eigentümergemeinschaft muss dem Bau eines Carports auch dann nicht zustimmen, wenn von einem Baum Kastanien und Harz auf den Stellplatz fallen.…

Heizkosten steigen wieder

Nach vier Jahren, in denen die Heizkosten sanken, müssen Mieter wieder mit höheren Ausgaben rechnen. Forscher des Deutschen Instituts für…

Hausgeld für Dachgeschossrohling?

In der Teilungserklärung ist festgelegt, wer in einer Eigentümergemeinschaft für welche Kosten aufkommen muss. Gibt es gute Gründe, können Eigentümer…

Neue WEG-Reform

Wie kann dem Sanierungsstau in Wohnungseigentumsanlagen entgegengewirkt und wie eine effizientere Verwaltung des Gemeinschaftseigentums gefördert…

Weniger Eigentumswohnungen verkauft

Zu wenig Neubau, fehlende Wohnungsangebote … In deutschen Großstädten wurden im vergangenen Jahr weniger Eigentumswohnungen verkauft als 2016. Auch…

Rechtstipp Anspruch auf Mietminderung

Die Mieter wollen nun eine 25% Mietminderung geltend machen, obwohl sie bereits am 03.08.2018 ausgezogen sind, allerdings vertragsgemäß die volle…

Recht auf Carport?

BGH-Urteil: Die Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens hängt in formeller Hinsicht nicht von der Besichtigung der Mietsache durch den…

Eigentümer-News

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September 2018


Seehofer kündigt Adler

Nachdem der Fall Maaßen und seine angestrebte Beförderung zum Staatssekretär sowie die Entlassung Gunther Adlers im Vorfeld des Wohngipfels für…

KfW-Förderung für Einbruchschutz

Die Nachfrage nach Krediten der Förderbank KfW für den Einbruchschutz ist nach wie vor groß. Nun wurden die Mittel noch einmal aufgestockt.…

Haftung bei Verletzung der Mieter

Wenn sich ein Mieter verletzt und von seinem Vermieter Schadensersatz verlangt, muss zwischen dem Mangel der Mietsache und der Verletzung ein…

Mieterhöhung mit Gutachten

BGH-Urteil: Die Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens hängt in formeller Hinsicht nicht von der Besichtigung der Mietsache durch den…

Sonder-Afa für Mietwohnungsbau

Die Regierung hat befristete Sonderabschreibungen zur Förderung des bezahlbaren Wohnungsbaus durch private Investoren beschlossen. Der…

KfW-Kredite für altersgerechte Umbauten

Seit dem 9. August 2018 vergibt die staatliche Förderbank KfW wieder Geld für altersgerechte Umbauten. Schnellsein lohnt sich.

Wertsteigerung ist wichtiger als Rendite

Wer gegenwärtig sein Geld in Immobilien anlegt, hat es nicht auf die laufende Rendite abgesehen, vielmehr setzen Kapitalanleger auf jährliche…

Rechtstipp Widerspruch auf nicht fristgerechte Kündigung

Muss ich hier auf das Kündigungsschreiben reagieren z.B. Widerspruch einlegen, wenn dieses nicht fristgerecht ist?

BGH-Urteil Schönheitsreparaturen

Die Rundfunkgebühren sind verfassungskonform. Das erklärte kürzlich das Bundesverfassungsgericht, allerdings räumten die Richter Ausnahmen für…

Eigentümer-News

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August 2018


Nackte Tatsachen

Zu Hause will man sich wohlfühlen – und dazu gehört für viele auch leichtere Bekleidung. Wer allerdings nackt auf dem Balkon oder im Garten liegt,…

Urteil Rundfunkbeitrag

Die Rundfunkgebühren sind verfassungskonform. Das erklärte kürzlich das Bundesverfassungsgericht, allerdings räumten die Richter Ausnahmen für…

Umlagefähigkeit Grundsteuer

Die Grundsteuer kann von Vermietern auf die Mieter in Form von Nebenkosten umgelegt werden. Sollte das neue Grundsteuer-Gesetz diese Möglichkeit…

Neuer Gesetzesentwurf Barley

Der erste Entwurf für ein neues Mietrechtsanpassungsgesetz war auf Kritik bei der Union gestoßen. Nun hat das Bundesjustizministerium einen…

Rechtstipps Anbau einer SAT-Schüssel

Muss ich dem Anbau einer SAT-Schüssel zustimmen und wenn nicht, mit welcher Begründung kann ich den Anbau ablehnen?

Urteil BFH: Nachträglich Grundbesitzwert ändern?

Kommt das Finanzamt seiner Ermittlungspflicht nicht vollständig nach, darf es an der Feststellung des Grundbesitzwerts später nichts mehr ändern. Das…

Geruch durch defekten Küchenabfluss

Üble Gerüche, die durch ein defektes Küchenabflussrohr entstehen und sich in der gesamten Wohnung breitmachen, müssen nicht hingenommen werden. Der…

Sondereigentum: Sanierung Dachterrasse

Die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft streiten über die Kosten für die Sanierung einer Dachterrasse. In der Teilungserklärung ist…

München geht gegen Mietenwahnsinn vor

Es gibt zahlreiche Versuche, mit gezielten Eingriffen in den Wohnungsmarkt einen weiteren Mietanstieg in den Großstädten zu verhindern. Doch…

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Juli 2018


Mietschulden in Deutschland gesunken

In den vergangenen Jahren haben viele Millionen Menschen in Deutschland ihre Mietschulden reduziert. Ausschlagend dafür ist die wirtschaftliche Lage.

Digitale Kommunikation mit Mietern

Das digitale Zeitalter ist längst auch bei der Verwaltung von Wohnraum eingezogen und verändert die Kommunikation mit den Mietern. Eine E-Mail an den…

Fenster auswechseln

Ohne WEG-Beschluss läuft nichts. So dürfen Eigentümer nicht eigenmächtig von Kipp- zu Drehfenstern wechseln oder Außenjalousien einbauen. Denn…

Weiterübertragung eines Familienwohnheims unter Nießbrauchrecht

Erbt der Ehegatte oder Lebenspartner nach dem Tod des Partners das Familienheim, zahlt er in der Regel keine Erbschaftssteuer. Das kann sich…

Betriebskostenabrechnung

Bei der Verteilung von Betriebskosten nach Wohnfläche ist die tatsächliche Wohnungsgröße entscheidend und nicht die vereinbarte. Der BGH gibt seine…

Verzögerungen bei Sanierung

Wird eine notwendige Sanierung des Gemeinschaftseigentums durch die Wohnungseigentümer verzögert, haften sie gegenüber Miteigentümern, denen daraus…

Urteil: Mietpreisbremse Hamburg

Das Hamburger Landgericht erklärte die Mietpreisbremse in einem Fall aus dem Jahr 2015 für unwirksam. Der Senat will nun mit einer neuen Verordnung…

Immobilienkredite widerrufen

Wer bei bestimmten Genossenschaftsbanken zwischen Sommer 2010 und 2014 eine Baufinanzierung abgeschlossen hat, kann seinen Kredit aufgrund eines…

Rechtstipps Erstattung Kosten durch Arbeitsagentur

Wie kann ich die Arbeitsagentur für Mietausfälle und die Kosten von Reparaturen in die Pflicht nehmen? Wie erreiche ich eine Räumung, wenn die…

Eigentümer-News

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Juni 2018


Messie-Eigentümer muss ausziehen

Eine Eigentümergemeinschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen einen Miteigentümer dazu zwingen, seine Wohnung zu verkaufen. So ist es auch im…

Anschlussfinanzierung

Wer es versäumt, rechtzeitig die Anschlussfinanzierung für seinen Hauskredit zu regeln, kann böse überrascht werden. Womöglich schnellt die…

Immobilien-Crash

Noch boomt in Deutschlands Großstädten der Immobilienmarkt. Für Normalverdiener unbezahlbare Luxuswohnungen werden zu Höchstpreisen angeboten.…

Reformentwurf Mietpreisbremse

Die Bundesregierung plant umfassende Änderungen im Mietrecht und will so steigenden Mieten und Verdrängung durch Modernisierung begegnen.…

Hausgeld nur auf WEG-Konto?

Verlangt ein WEG-Verwalter die Zahlung von Hausgeldern auf ein offenes Treuhandkonto, kann der Wohnungseigentümer die Zahlung verweigern.

Fehlerhafte Unterstellung von Mängeln

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass es rechtswidrig ist, Ausführungen der Mieterin vor Gericht zu schwerwiegenden Mängeln mit pauschalen…

Bauvorschriften bei Altbausanierung

Verpflichtet sich ein Bauträger dazu, einen Altbau umfassend zu sanieren und zu modernisieren, darf er den Schallschutz nicht vernachlässigen.

Zerstörter Ferienwohnungen durch Meter

Die temporäre Vermietung der eigenen Wohnung an Feriengäste ist zeitgemäß und kann durchaus lukrativ sein. Sie kann aber ebenso gut ins komplette…

Rechtstipps Kündigung 3 Jahre ausschließen

Bei der Neuvermietung meiner Wohnung möchte ich die Kündigung durch den Mieter für die ersten drei Jahre ausschließen. Nach drei Jahren soll dann die…

Eigentümer-News

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Mai 2018


Finanzamt prüft Ferienwohnungsvermieter

Wer seine eigene Wohnung über Airbnb vermietet, darf sich zusätzlicher Einnahmen erfreuen. Bei der Steuererklärung werden die übers Jahr…

Ermäßigter Umsatzsteuersatz Hauswasseranschluss

Der Bundesfinanzhof beschäftigte sich kürzlich mit einem Urteil des Europäischen Gerichtshofes, wonach das Legen eines Wasseranschlusses einer…

Kündigung wegen Störung des Hausfriedens

Das Amtsgericht München erklärte die fristlose Kündigung einer Mieterin wegen Störung des Hausfriedens für zulässig. Wegen fehlender Reue und…

Extra Steuererklärung wegen neuer Grundsteuer

Noch weiß niemand, wie die neue Grundsteuer aussehen wird. Fakt ist: Sie wird kommen und vermutlich werden Grundbesitzer dann um eine zusätzliche…

Kaufen ist billiger als Mieten

Eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) Köln stellt fest: Eigentum lohnt sich. Die Kosten für Selbstnutzer fallen rund ein Drittel…

Rechtstipps unwirksame Klausel Schönheitsreparaturen

Ich habe im Mietvertrag eine unwirksame Regelung zur Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter getroffen. Nun ist der Mieter aus der Wohnung…

BGH-Urteil Feuchtigkeitsschäden

Eine WEG streitet über die Sanierung von Feuchtigkeitsschäden, von denen in erster Linie das Souterrain betroffen ist. Haben die Eigentümer dieser…

Urteil: WEG-Beschluss auch für neue Mitglieder gültig

Eine Eigentumswohnung hat den Besitzer gewechselt. Zwei Monate später wird eine Sonderumlage fällig, die bereits vor dem Eigentümerwechsel…

Was passiert, wenn die Zinsen wieder steigen?

Wird die Europäische Zentralbank die Zinsen wieder anheben? Wenn ja, wie weit darf sie gehen? Analysten des Flossbach von Storch Research Institute…

Eigentümer-News

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April 2018


Verlängerung der Räumungsfrist

Wer dazu verurteilt wurde, seine Wohnung zu räumen, muss detailliert nachweisen, dass seine aktive Wohnungssuche bislang erfolglos blieb.…

BGH-Urteil Eigenbedarfskündigung

Eine GbR wollte einer Familie den Wohnraum kündigen, kurz nachdem die Gesellschafter als Vermieter in das Mietverhältnis eingetreten waren.…

Studie Wertzuwachs Immobilien

Besonders Großstädte und angrenzende Kreise werden wohl auch in Zukunft zu den Regionen mit relativ hoher Wertsteigerung gehören. Das ergab die…

Die Grundsteuer ist verfassungswidrig

Bis Ende 2019 soll die Erhebung der Grundsteuer neu geregelt werden. Nach Auffassung des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) verstoßen die…

BGH-Urteil: Trittschallschutz

Nachdem Eigentümer ihr Badezimmer modernisieren ließen, verlangte die darunter wohnende Eigentümerin einen besseren Schallschutz als zum Zeitpunkt…

Kündigung wegen Beleidigung

Ein Mieter, der seine Freundin schlägt, seine Nachbarn beschimpft, beleidigt und bedroht kann von seinem Vermieter fristlos vor die Tür gesetzt…

Parken aud der WEG-Einfahrt

Zugeparkte Gemeinschaftsflächen sorgen in Eigentums- wie Miethäusern häufig für Streit. Das Landgericht Dortmund hatte nun zu entscheiden.

Defekte Heizanlagen

Hunderttausende Heizungen in Deutschland weisen gefährliche Mängel auf und müssten eigentlich sofort abgeschaltet werden, warnte FOCUS-Online jüngst…

Rechtstipps Zinsen Kaution

Muss ich das Geld für die Kaution, welches ich bekommen werde, gesondert anlegen. Hat der Mieter dann Anspruch auf die Zinsen, die ich bekommen werde.

Eigentümer-News

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März 2018


Schäden durch Handwerker: Wer haftet?

Dacharbeiten führten zu einem Brand, der auch das Nachbarhaus beschädigte. Der Streit um den Schadensausgleich durchlief mehrere gerichtliche…

Schadenersatz nach Auszug des Mieters

Stellt sich beim Auszug eines Mieters heraus, dass er Schäden in der Wohnung hinterlässt, hat der Vermieter sofort Anspruch auf Schadenersatz. Er…

Heizöl wird teuerer

Für das Jahr 2017 müssen Mieter und Eigentümer mit Nachzahlungen bei den Heizkosten rechnen. Um rund 15 Prozent sind die Preise für Heizöl im…

Hecke zuschneiden bald illegal?

Jeder Gartenfreund weiß: Ein regelmäßiger Schnitt von Hecken und Sträuchern sichert das Wohlbefinden der Pflanzen und in vielen Fällen auch des…

Wohnungskündigung, weil Jobcenter auf falsches Konto eingezahlt hat

Auch wenn die Wohnungsmiete durch Dritte bezahlt wird, ist der Mieter für die pünktliche Überweisung verantwortlich. Kümmert er sich nicht darum,…

BGH-Urteil: Räum- und Streupflicht des Vermieters

Ein Mieter stürzte auf dem nur teilweise vom Schnee befreiten öffentlichen Gehweg vor dem Grundstück seiner Mietwohnung und brach sich den Knöchel.…

News: Länderstreit um Sonderkonditionen beim Wohnungsbau

Im Sondierungspapier von CDU, CSU und SPD wird die Absicht bekundet, den Gemeinden bundeseigene Grundstücke für den Wohnungsbau zu vergünstigten…

Rechtstipps Kostenübernahme Rollos

Der Mieter meiner Wohnung hat ohne mein Wissen Verdunklungsrollos für Dachfenster gekauft und selber montiert. Die Rechnung hat er direkt an mich…

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Februar 2018


Mieterhöhung Indexmiete

Da der Vermieter die Mieterhöhung nicht ausreichend begründet habe, weigerte sich ein Mieter, zu zahlen. Bei einer Indexmiete reiche der Verweis auf…

Recht: Urteil Weitervermietung als Werkswohnung

Darf § 565 Abs. 1 Satz 1 BGB auch angewendet werden, wenn der Hauptmieter mit der Weitervermietung einer Wohnung keinen Gewinn erzielen möchte? Der…

News: EY Studie

Auf dem deutschen Immobilienmarkt wurde im vergangenen Jahr deutlich mehr umgesetzt als im Jahr zuvor. Dadurch stieg das Transaktionsvolumen des…

Rechtstipps Wohnungstausch

Zwei Mieter wollen die Wohnung tauschen. Welche Schritte sind von Mietern und Vermietern durchzuführen? Können die bestehenden Mietverträge einfach…

Recht: Darlegungslast Heizkostenabrechnung

Mieter in einem Mehrfamilienhaus sollten Heizkosten in erheblicher Höhe nachzahlen. Um die Rechtmäßigkeit der Summe nachvollziehen zu können,…

News: Mietzahlung nach Vertragsende

Ein Jobcenter hatte einem Vermieter nach Beendigung eines Mietverhältnisses im Rahmen von Sozialleistungen versehentlich noch einmal die Miete…

Koalitionsvertrag

Die Verhandlungen rund um einen Koalitionsvertrag zwischen CDU/CSU und SPD waren zäh und lang. Jetzt liegt ein Papier vor. Vorausgesetzt die…

Eigentümer-News

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Januar 2018


News: Ein Haus für einen Euro

In einem kleinen Ort auf Sizilien können Interessierte ein Haus für einen Euro kaufen. Ein verlockendes Angebot mit zwei Bedingungen, das an nur zwei…

News: Grundsterureform

Ist eine Grundstücksbewertung nach über fünfzig Jahre alten Kriterien verfassungsgemäß? Darüber müssen nun die Karlsruher Richter entscheiden. Eine…

Recht: Verwaltungskosten umlegen

Verwaltungskosten dürfen nicht auf die Miete umgelegt werden. Daher ist eine Vereinbarung unwirksam, nach der ein Mieter neben der Nettokaltmiete…

News: Berlin: Neurungen im Zweckentfremdungsverbot

Ab Mai dürfen aller Voraussicht nach Berliner ihren Wohnraum bis zu 60 Tage im Jahr ohne Genehmigung weitervermieten. Ein Gesetzentwurf zur Änderung…

News: Änderungen 2018

Während auf Vermieter im Jahr 2018 rechtliche Neuerungen zukommen, sollten Verkäufer von Eigenheimen bei der Verkaufsstrategie vor allem auf…

Rechtstipps Kautionsansprüche

Wir haben im Jahr 2006 eine vermietete Wohnung gekauft und sind damit in den seit 1997 bestehenden Mietvertrag mit den Mietern eingetreten. 2014 sind…

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News Eigentümer

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Dezember 2017


Tipp: Steuertipp Ferienhaus verkaufen

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung entscheidet die Nutzung darüber, ob Sie Steuern zahlen müssen oder nicht. Mit einem solchen Fall…

Recht: Kleinreparaturklausel

In einem Gerichtsurteil entschied das LG Darmstadt zugunsten einer Verpächterin, die nicht für die Reparatur der Heizungsanlage in einer von ihr…

News: Mietpreisbremse

Das Landgericht München hat die Mietpreisbremsenverordnung für Bayern als unwirksam erklärt – zumindest für die Zeit von Sommer 2015 bis Juli 2017.…

News: Gesundes Wohnen

Gesünder ernähren, mehr Sport treiben – solche Vorhaben finden sich oft auf der Liste der guten Vorsätze für das nächste Jahr. Aber was ist…

Tipp: Immobilien vererben oder in Etappen verschenken

Ein Haus oder eine Wohnung zu erben, kann ein Traum sein. Damit die Freude ungetrübt bleibt, sollte die Weitergabe beizeiten geregelt werden. Denn…

Recht: Kündigung bei Mietrückstand

Wenn der Vermieter wirksam fristlos gekündigt hat, bleibt eine vorsorglich ausgesprochene ordentliche Kündigung ohne Wirkung, entschied das LG…

News: Handwerkermangel führt zu langen Wartezeiten

Dicke Auftragsbücher sind gut fürs Handwerk, aber auch ein Ärgernis für all diejenigen, die dringend einen Handwerker suchen. Ist endlich ein Termin…

News: Weniger Baugenehmigungen 2017

Die Anzahl der genehmigten Wohnungen in Deutschland ist in den ersten drei Quartalen 2017 gegenüber dem gleichen Zeitraum 2016 um sieben Prozent…

Eigentümer-News

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November 2017


Tipp: Sturmschäden

Stürme können erheblichen Schaden anrichten. Daher sind Hausbesitzer in der Pflicht, Dach und Fassade so schnell wie möglich zu kontrollieren und…

Urteil: Steuern sparen als Vermieter

Ein Ehepaar hatte ein Hypothekendarlehen zur Finanzierung eines Mehrfamilienhauses aufgenommen. Die Zinsvorauszahlung (Disagio) von zehn Prozent der…

Gewinnoptimierung ist kein Kündigungsgrund

Unter welchen Voraussetzungen darf ein Mietverhältnis wegen beabsichtigter wirtschaftlicher Verwertung des Grundstücks gekündigt werden? Mit dieser…

Ende der Preissteigerungen am Immobilienmarkt

Der Trend zu stetig und teilweise exorbitant steigenden Wohnungs- und Hauspreisen war über Jahre nicht aufzuhalten. Jetzt könnte der Preisauftrieb…

Studie Lebensweisen

Welche Unterschiede gibt es im Freizeitverhalten, der Lebenserwartung, dem Einkommen bis hin zum Essen, Rauchen oder Wohnen im Leben von Frauen und…

Tipp: Energiesparmythen

Der Umwelt und dem Geldbeutel zuliebe: Es lohnt sich, Energie zu sparen. Doch um das Stromsparen ranken sich viele Mythen, von denen einige längst…

Recht: Müssen Mieter Techniker in Wohnung lassen?

In Frankkfurt kam es zu einem Rechtsstreit, weil ein Mieter sich weigerte, einen von der Wohnungsgesellschaft beauftragten Techniker zur Prüfung der…

News: Trendwende in Ostdeutschland

Die Immobilienmärkte ostdeutscher Städte profitieren von steigenden Bevölkerungszahlen. Die Konsequenz: Der Leerstand sinkt, Miet- und Kaufpreise…

News: Was bedeutet Jamaika für die Immobilienbranche?

Schließen Union, FDP und Grüne ein Regierungsbündnis, wird sich in puncto Mietpreisbremse, Grunderwerbssteuer und staatliche Wohnungsbauförderung für…

Eigentümer-News

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Oktober 2017


Mietpreisbremse: Unseriöse Geschäfte

Die Diskussion um die Mietpreisbremse spitzt sich weiter zu. Von Eigentümer-Seite hagelt es Kritik an einem Start-up, das die Bremse für Mieter…

Tipp: Austausch von alten Durchlauferhitzern

Für den Austausch eines alten elektrischen Durchlauferhitzers 100 Euro kassieren und mit dem neuen Gerät richtig sparen. Die Gesellschaft für…

Recht: Einbau einer Rollstuhlrampe einforderbar?

Die Eigentümerversammlung genehmigt den Bau einer Rampe, doch ein Eigentümer ist damit nicht einverstanden. Mit einer Anfechtungsklage geht er gegen…

Recht: Kündigung bei illegaler Vermietung über airbnb

Bei unbefugter Untervermietung einer Wohnung über airbnb.com oder ein ähnliches Portal darf der Vermieter seinem Mieter erst kündigen, wenn eine…

News: Angaben zum Energieverbauch in kommerziellen Anzeigen

Müssen Makler in Anzeigen Angaben zum Energieverbrauch des angebotenen Objektes machen? Zu dieser Entscheidung kommt der Bundesgerichtshof in einem…

Tipp: Welche Versicherungen helfen bei Wasserschaden?

Starker Regen, ein Rohrbruch oder der abgerissene Schlauch der Waschmaschine können Räume blitzschnell überfluten – oft mit gravierenden Folgen.…

Recht: Stimmverbot bei Majorisierung

Ein Wohnungseigentümer kann nur in Ausnahmefällen vom Stimmrecht wegen Majorisierung ausgeschlossen werden. Zur Berechnung der Stimmrechte gilt in…

Dürfen Mieter ein Sicherheitsschloss einbauen?

Mieter einer Wohnung in Berlin fühlten sich nicht mehr sicher und bauten deshalb auf eigene Faust ein Türstangenschloss ein. Muss der Vermieter den…

News: Jamaika und die Mietpreisbremse

Im April 2016 wurden in Japan Bitcoins als offizielles Zahlungsmittel anerkannt. Seitdem erlebt die digitale Währung nicht nur einen regelrechten…

News: Private Vermietung lohnt sich nicht

Die meisten Mietwohnungen in Deutschland gehören Privatpersonen. Wer im kleineren Rahmen Wohnungen und Häuser besitzt und vermietet, ist aber nicht…

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September 2017


Berlin Mietpreisbremse verfassungswidrig

Ein Richter am Landgericht Berlin bewertet die Mietpreisbremse in den Hinweisen zu einem Urteil als verfassungswidrig. Sie verstoße gegen den…

Tipp: Wie man mit der Grundschuld sparen kann

Das Haus oder die Wohnung sind endlich bezahlt. Viele Eigentümer möchten das mit der Löschung der Grundschuld besiegeln. Aber ist das wirklich…

Recht: Angelehnte Leiter beim Nachbarn

Mancher Eigentümer erlebt eine böse Überraschung, wenn er aus dem Urlaub zurückkehrt. So auch Besitzer eines Reihenmittelhauses bei München.

Recht: Schadenersatzanspruch kann verjähren

Wenn der Vermieter seinem Mieter den Vertrag kündigt und dabei den Eigenbedarf nur vortäuscht, kann der Mieter Schadenersatz verlangen. Allerdings…

News: Bitcoin und Blockchain am Immobilienmarkt

Im April 2016 wurden in Japan Bitcoins als offizielles Zahlungsmittel anerkannt. Seitdem erlebt die digitale Währung nicht nur einen regelrechten…

Grundsteuer gerecht verteilen

Die Betriebskostenabrechnung ist ein beliebtes Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Wer als Vermieter in seiner Immobilie zugleich Wohn- und…

Kürzung der Betriebskosten bei fehlenden Wärmezählern?

In Berlin wollten Mieter ihre Betriebskosten kürzen, da ihr Vermieter den Warmwasserverbrauch nicht gesondert pro Partei mit einem Zähler erfasste.…

Streit über Wohnungsgröße

Der Mieter einer Dachgeschosswohnung wollte eine Mieterhöhung nicht akzeptierten, da er die vom Vermieter angegebene Größe seiner Wohnung…

Immobilienblase Kanada

2007 begann die platzende Immobilienblase in den USA eine weltweite Wirtschaftskrise auszulösen. Jetzt bricht der kanadische Immobilienmarkt ein.…

Milieuschutzgebiete

Die Mietpreisbremse ist „out“, jetzt sollen Milieuschutzgebiete die Mieten niedrig halten. Erfahren Sie, was es mit dem Vorkaufsrecht der Bezirke auf…

Eigentümer-News

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August 2017


Urteile: Lärm in der Nachbarwohnung

Kinderlärm, Musikunterricht, Partys – fast jeder ärgert sich gelegentlich über zu laute Nachbarn. Besonders ärgerlich für Vermieter: Sind ihre Mieter…

Urteil: Allgemeine Gartenpflege

Gehört zur Mietsache ein Garten, wälzen Eigentümer auch die Gartenpflege gern auf die Mieter ab – die wollen sich natürlich drücken. Was zulässig ist…

Airbnb vs. Berlin

Im Streit darum, ob das Ferienwohnungsportal Airbnb die Daten seiner Vermieter herausgeben muss, hat das Bezirksamt Pankow eine Niederlage erlitten.…

Tipp: Was darf eine Hausverwaltung kosten?

Haben Sie sich diese Frage schon einmal gestellt? Einen Anhaltspunkt, ob Sie zu viel für Ihre Hausverwaltung zahlen, liefern die Ergebnisse einer…

Tipp: Mietminderung wegen Bäumen?

Bäume, Blüten und Pollen können auch den schönsten Balkon zeitweilig unbewohnbar machen. Sie stellen aber keinen Mangel dar, wie ein Gericht nun…

Urteile: Hitze in der Mietwohnung

Im Sommer wird so manche Wohnung regelrecht zur Sauna – Streit zwischen Vermietern und Mietern ist vorprogrammiert. Erfahren Sie, welche Rechte und…

Urteil: Zuschlag auf Mietspiegelwerte zulässig

Seit Einführung der Mietpreisbremse ist die Höhe der Miete an den Mietpreisspiegel gebunden. Bei starken Preisanstiegen können Vermieter jedoch einen…

Immobilienpreise Deutschland

2016 sind die Immobilienpreise erneut kräftig gestiegen. Niedrige Zinsen und die Aussicht auf weiter steigende Preise ermuntern zum Immobilienkauf. …

Wohngeld- und Mietenbericht 2016

Selbst für den Mittelstand wird Wohnraum in den Städten zunehmend unbezahlbar. Mit der angespannten Lage auf dem deutschen Wohnungsmarkt beschäftigt…

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Juli 2017


Tipp: Profitieren vom Mieterstromgesetz

Das Mieterstromgesetz ist in Kraft getreten. Auch größere Mietshäuser können zu Stromselbstversorgern werden. Doch was bringt es Eigentümern, künftig…

Tipp: Arbeitszimmer personenbezogen absetzen

Nur wer strenge Auflagen nachweislich erfüllt, darf das häusliche Arbeitszimmer von der Steuer absetzen. Eine Neuerung ermöglicht es nun ab diesem…

Urteil: Nachbarschaftsstreit ums Rauchen auf der Terrasse

Ein Nachbarschaftsstreit um das Rauchen auf der Terrasse landete vor Gericht. Das Urteil sieht eine ungewöhnliche Lösung vor.

Wahlkampf SPD: Familienbaugeld und Mietpreisbremse

Martin Schulz will mit seiner SPD im Fall einer Regierungsbeteiligung den Wohnungsmarkt sozial verträglicher gestalten. Auch Geringverdiener sollen…

Studie: Wirtschaftsfaktor Immobilien

Die Immobilienwirtschaft beschäftigt 3 Millionen Menschen in Deutschland, das sind 9,5 Prozent aller Beschäftigten. Zum diesem Ergebnis kommt die…

Tipp: Pflanzenbewässerung

Sommerzeit ist für viele die schönste Zeit des Jahres, und die meisten fahren zumindest für ein paar Tage weg. Wenn ausgerechnet dann alle…

Tipp: Zwischenvermietung Urlaubszeit

Ein eigenes Häuschen im Urlaubsort – traumhaft. Doch nach welchen Kriterien suchen sich Deutsche ihr Feriendomizil aus? Eine aktuelle Studie nimmt…

Abschaffung Mietpreisbremse

Die Debatte um das umstrittene Gesetz geht in die nächste Runde: Die Mietpreisbremse soll nach massiver Kritik in Schleswig-Holstein und…

Zweckentfremdungsgesetz Bayern

Die bayerische Landesregierung greift Vermietern illegaler Ferienwohnungen noch tiefer in die Taschen: Bis zu 500.000 Euro sollen Verstöße gegen das…

Urteil: Dämmschutz

Müssen Grundstücksbesitzer die Überbauung ihres Grundstückes durch nachträglich angebrachte Dämmschichten dulden? In Berlin stritten die Besitzer…

Urteil: Satellitenschüsseln

Immer wieder landen Mieter und Vermieter vor Gericht, weil Vermieter die Satellitenschüsseln ihrer Mieter nicht hinnehmen wollen. Wir haben ein Fazit…

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Juni 2017


Urteil: Nachbarschaftsstreit

Wenn es um das Wohlbefinden im Eigenheim geht, hört bei vielen der Spaß auf. Im vorliegenden Fall entzündete sich ein saftiger Nachbarschaftsstreit…

Urteil: Tierhaltung

Viele Vermieter haben ein Tierhaltungsverbot als Standardklausel in ihren Mietverträgen. Jetzt klagte eine Vermieterin, nachdem sich ihre Mieterin…

Studie: Hausverwaltungen

Das Verwalten einer Immobilie kostet jede Menge Zeit, fordert Know-how und Einsatz. Viele Wohnungseigentümer geben diesen Aufwand an einen…

Studie: Happy Quest

Die Studie „Happy Quest“ nahm das Wohnumfeld unter die Lupe. Sie fand heraus, welche Einflüsse zu einem geborgenen Wohngefühl beitragen und in…

Handwerkskosten sparen

Eine defekte Wasserpumpe oder eine kaputte Heizung beeinflussen die Lebensqualität erheblich. Umso dringender ist es, dass ein Handwerker den Schaden…

Immobilienrente

Das Haus ist abbezahlt, doch die Nebenkosten fressen fast die gesamte Rente auf? Vielleicht ist eine Immobilienverrentung ein geeigneter Weg, um der…

Urteil: Kündigung für gemeinnütziges Projekt

Die Mieter eines Mehrfamilienhauses sollten für die Durchführung eines sozialen Projektes weichen. Dagegen setzten sich einige von ihnen zu Wehr und…

Urteil: Kontogebühren bei Bauspardarlehen

In der Darlehensphase dürfen Bausparkassen keine Kontoführungsgebühren einstreichen. Mit diesem Urteil gab der Bundesgerichtshof kürzlich der…

Prognose Immobilienpreise

Mit einer Investition in Großstadtimmobilien kann man nichts verkehrt machen – es sei denn, man wählt die falsche Stadt. Denn nicht überall in…

Investition: Ferienwohnung

Ein eigenes Häuschen im Urlaubsort – traumhaft. Doch nach welchen Kriterien suchen sich Deutsche ihr Feriendomizil aus? Eine aktuelle Studie nimmt…

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Mai 2017


Deutschland Luxusimmobilien

Nur wenige Menschen können sich prunkvolle Häuser oder mit allem Schnick-Schnack ausgestattete Eigentumswohnungen leisten. Diejenigen, deren…

Tipp: Schutz vor Wasserschäden

Kaputte Leitungsrohre verursachen schnell große Schäden am Gebäude oder am Inventar. Mit einigen vorbeugenden Maßnahmen und der richtigen Reaktion im…

Tipp: Altersgerechtes Umbauen

Mit dem Alter lässt die Beweglichkeit nach und was eben noch mühelos klappte, wird plötzlich zum unüberwindbaren Hindernis. Das gilt auch für das…

Urteil: Schönheitsreparaturen

Nach Ablauf eines langjährigen Mietverhältnisses verklagte die Vermieterin ihren Mieter auf Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen.…

Urteil: Mietpreisbremse

Heben Vermieter den Mietpreis in beliebten Wohnorten zu kräftig an, kommt ihnen die Mietpreisbremse ins Gehege. Im vorliegenden Fall entdeckte der…

Urteil: Eigenbedarfskündigung

Erst wegen Eigenbedarf kündigen und dann die Wohnung doch anders nutzen? Das geht nicht ohne eine sehr gute Begründung. So urteilte der…

Deutschland Luxusimmobilien

Nur wenige Menschen können sich prunkvolle Häuser oder mit allem Schnick-Schnack ausgestattete Eigentumswohnungen leisten. Diejenigen, deren…

Zweckentfremdungsverbot

Bis heute hagelt es Protest gegen das Gesetz zur Zweckentfremdung von Wohnraum. Nun zeichnen sich erste Erfolge ab, die eine Einschränkung des…

Eigentümer-News

Wir informieren Sie alle 14 Tage über aktuelle Eigentümer-Themen.


April 2017


Lärmbelästigung

Lärm ist nicht gleich Lärmbelästigung – das entschied der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Fall. Ein Mieter hatte wegen lauter Geräusche aus der…

Eigenbedarfskündigung

Vermieter können nicht immer auf ihr Recht auf Eigenbedarf pochen. Ein Familienvater muss weiterhin in beengten Verhältnissen leben, weil sein…

Preisunterschiede Immobilien

Je beliebter die Stadt, desto teurer der Wohnraum. Laut einer aktuellen Studie müssen Käufer für dieselbe Quadratmeterzahl in einigen Städten doppelt…

Studie Luxusimmobilien

Berliner Luxusimmobilien stehen bei den Superreichen der ganzen Welt hoch im Kurs. Das stellte nun ein internationales Beratungsunternehmen im Rahmen…

Einbruchschutz

Widerstandsfähige Sicherheitstechnik ist der Alptraum jedes Einbrechers. Wenn Sie Ihr Eigenheim besser schützen möchten, können Sie Fördergelder der…

Mängelrecht erst nach Bauabnahme

Hauseigentümer haben nach mangelhafter Arbeit eines Bauunternehmens nur ein Recht auf Gewährleistung, wenn sie die Arbeiten offiziell abgenommen…

Studie Lebensqualität

München belegt dieses Jahr den vierten Platz beim internationalen Vergleich der lebenswertesten Großstädte. Daneben landeten noch zwei weitere…

Planungsverfahren Wohnungsbau

Der Bundestag plant, das Bauen in Außenbereichen von Ortschaften für einen begrenzten Zeitraum deutlich zu vereinfachen. Für die Umsetzung hebeln die…

Eigentümer-News

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März 2017


Grundsteuer sparen

Vermieter können einen Teil der Grundsteuer sparen, wenn ihr Mietobjekt über einen längeren Zeitraum hinweg leer steht. Voraussetzung dafür ist, dass…

Unvollständige Modernisierung

Obwohl die Modernisierung der Wohnung noch nicht abgeschlossen war, forderte eine Vermieterin von ihrem Mieter bereits die angepasste, höhere Miete…

Baumverbot auf Loggia

Ein Mieter in München übertrieb es mit der Begrünung seiner Loggia. Er pflanzte einen Bergahorn, dessen Krone nach 15 Jahren üppig herangewachsen…

Mieterstromgesetz

Die Bundesregierung will die gesetzlichen Voraussetzungen für den Verkauf von Solarstrom von Eigentümern an Mieter noch in dieser Legislaturperiode…

Preisanstieg

Die Gutachterausschüsse der Großstädte Berlin und Frankfurt am Main haben ihre vorläufige Auswertung der Kaufpreise von 2016 veröffentlicht. Sie…

Spartipps Steuererklärung

Wie jedes Jahr winkt auch 2017 wieder eine lästige Pflicht – die Steuererklärung. Für Immobilienbesitzer gibt es jedoch auch einen Grund zur Freude.…

Eigentümerwechsel

Beim Kauf eines vermieteten Hauses regelt das Gesetz genau, welche Rechte der neue Eigentümer gegenüber seinen Mieter hat. Unangekündigte…

Gebäudeenergiegesetz

Ein neuer Gesetzentwurf macht gerade die Runde im Bundesrat und Bundestag. Er soll langfristig zu einer Standardisierung von klimaneutralen Gebäuden…

Wohnungsrückgabe

Die rechtmäßige Kündigung des Vermieters zu ignorieren, kann richtig teuer werden. Das bekamen gerade Bewohner einer Mietwohnung zu spüren, die der…

Sicherheit Immobilienkredite

Der Bundesrat fordert von der Bundesregierung einen besseren Schutz für Kreditnehmer, die eine Wohnimmobilie finanzieren. Dabei setzt er auf eine…

Grunderwerbsteuer

Die FDP beabsichtigt, den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu vergünstigen. Ein Freibetrag bei der Grunderwerbssteuer soll die hohen Nebenkosten…

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Februar 2017


Verspätete Nebenkostenabrechnung

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Vermieter einer Eigentumswohnung kein Recht haben, nach Ablauf der Jahresfrist…

Räumdienst von Steuer absetzen

Seit diesem Jahr können Hauseigentümer den Winterdienst auf öffentlichen Gehwegen von der Steuer absetzen. Dafür müssen sie allerdings einige…

Urteil Vermietung an Touristen

4.000 Euro Geldbuße – so das Urteil gegen den Mieter, der seine Wohnung verbotenerweise an Touristen weitervermietet hat. Jetzt will die SPD die…

Studie Lebenserwartung

Die Lebensqualität beeinflusst den Zuzug in bestimmte Regionen. Nun hat ein Institut untersucht, wie sich die Lebenserwartung nach Städten…

Flüssiggas

Laut Finanztest zahlen knapp 80 Prozent der Flüssiggasnutzer zu viel an ihren Anbieter. Das muss nicht sein. Mit diesen Tipps können Sie Ihre…

Mieterrecht

Die SPD plant, die Rechte der Mieter zu stärken. Eigenbedarfskündigungen sollen weiter erschwert werden. Auch das Gesetz zur Mietpreisbremse will…

Preisentwicklung

Die Preise von Bestandseigentumswohnungen sind 2016 weiter stark gestiegen. Viele überlegen deshalb, jetzt noch zu investieren, bevor die Preise…

Wechsel Kabelanbieter

Darf ein Vermieter den Kabelanbieter gegen den Willen seiner Mieter wechseln? Und darf er auch einen bestehenden Vertrag vorzeitig kündigen? Die…

Heizölpreise

Im vergangenen Jahr gab es eine Preissteigerung von über 40 Prozent beim Heizöl. Sollen Hauseigentümer jetzt nachtanken? Und müssen Vermieter den…

Zwangsversteigerungen

Die Zahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien ist in 2016 weiter gesunken. Die niedrigen Zinsen können diese drastische Maßnahme häufig…

Urteil Fahrstuhleinbau

Kann ein gehbehinderter Wohnungseigentümer nachträglich den Einbau eines Aufzugs verlangen? Seine Wohneigentümergemeinschaft sprach sich dagegen aus…

Zinserhöhungen

In den vergangenen Wochen haben sich auch die deutschen Hypothekenzinsen verteuert. Neue Studien zeigen, wie Bauherren und Eigentümer von einem…

Bestellerprinzip

Seit 2015 gilt bei der Maklercourtage für Mietwohnungen: „Wer bestellt, der zahlt.“ Die SPD will nun das Bestellerprinzip auch beim Kauf einführen.

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Jährlich veröffentlicht der Mieterbund auf Grundlage seiner Beratungs- und Prozessstatistik, worüber Vermieter und Mieter am häufigsten streiten. Die…

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Januar 2017


Nachrichtenmanager

Der neue Nachrichtenmanager von ImmobilienScout 24 macht es leichter, Spam-Anfragen von seriösen Anfragen zu unterscheiden.

Baumschäden

Eine Frau klagt auf Schadensersatz, nachdem ihr Auto von einem umgefallenen Baum beschädigt wurde. Ein Münchner Gericht hat nun entschieden, dass die…

Eigenbedarfskündigung

Auch die Mitglieder von Personengesellschaften dürfen Eigenbedarf an ihren Wohnungen geltend machen. Eine entsprechende Eigenbedarfskündigung hat der…

Überhitzung Wohnungsmarkt

Eine Untersuchung von Mieten und Wohnnutzerkosten für 402 Kreise zeigt, dass Kaufen trotz regionaler Unterschiede günstiger ist als Mieten. Ein…

Baukindergeld

Bauministerin Barbara Hendricks (SPD) schlägt eine Zulage zum Eigenheimerwerb abhängig von der Kinderanzahl vor und auch die CDU will die Neuauflage…

Neues für Eigentümer

Im neuen Jahr gibt es zahlreiche Änderungen, die Eigentümer von Wohnungen betreffen: die wichtigsten Neuerungen im Überblick.

Prozessstatistik des Mieterbunds

Jährlich veröffentlicht der Mieterbund auf Grundlage seiner Beratungs- und Prozessstatistik, worüber Vermieter und Mieter am häufigsten streiten. Die…

Entsorgung von Dämmplatten

Dämmplatten aus Styropor müssen seit Oktober 2016 als Sondermüll entsorgt werden. Das hat zu Engpässen und Entsorgungsproblemen für Eigentümer…

Streit wegen Fensteraustausch

Die Vermieterin einer Wohnanlage im Stadtgebiet Augsburg wollte nach und nach die Holzfenster aller 50 Wohnungen durch Isolierfenster aus Kunststoff…

Kündigung wegen Strafanzeige

Weil ein Vermieter Gegenstände seiner Mieterin aus dem Keller entfernte, erstattete diese Strafanzeige. Daraufhin kündigte der Vermieter der Mieterin…

Wohnungssanierung in Europa

Die EU setzt ambitionierte energetische Ziele. Nun hat eine Studie das Mietrecht der EU-Staaten hinsichtlich der Sanierungen verglichen. Ein…


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