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  • Nachfrageanalyse von ImmobilienScout24 zeigt Newcomer-Bezirke werden beliebter – Konkurrenz steigt

    Berlin, 28.10.2016 – Fast jeder hat es schon selbst erlebt: Bei der Wohnungssuche stehen Interessenten im Treppenhaus Schlange und drängeln sich mit vielen anderen durch die Räume. Nimmt die Konkurrenz immer mehr zu – oder ist das nur ein Bauchgefühl? ImmobilienScout24 wollte es wissen und hat untersucht, wo die Nachfrage in Berlin am höchsten ist. Fazit: Besonders hoch ist die Konkurrenz um freie Wohnungen in den „Newcomer“-Bezirken Wedding und Neukölln. Immer mehr Interessenten weichen bei ihrer Wohnungssuche auf umliegende Stadtteile aus, weil Stadtteile wie Mitte, Dahlem oder Zehlendorf kaum noch bezahlbar sind. In Folge steigen auch dort die Preise.

    Mitte ist die die teuerste Wohngegend in der Bundeshauptstadt. Hier müssen Wohnungssuchende 31 Prozent ihres Haushaltsnettoeinkommens für das Wohnen aufbringen. Kaum verwunderlich, dass sich die Suche nach der passenden Wohnung auf die umliegenden Stadtteile konzentriert. Wem die Stadtteile Mitte oder die Szene-Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain zu teuer sind, weicht auf Wedding oder Neukölln aus. Im Ranking der Top10-Stadtteile liegt Wedding auf Platz eins. Hier kämpfen im Durchschnitt 62 Interessenten um eine freie Wohnung. Auch in Neukölln konkurrieren 60 Interessenten um die passende Wohnung. Tempelhof folgt mit 59 Interessenten/Objekt.

    „Wedding und Neukölln sind sehr beliebt bei der Wohnungssuche. In diesen Stadtteilen steigen zwar auch die Preise, sie sind aber im Vergleich zu den hippen Bezirken Friedrichshain und Prenzlauer Berg noch bezahlbar. Im Umkehrschluss steigt hier aber auch die Konkurrenz um freie Wohnungen“, kommentiert Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten von ImmobilienScout24.

     

    Die Top 10 Stadtteile mit der höchsten Konkurrenz:

     

    Entspannter ist die Wohnungssuche in den östlichen Außenbezirken von Berlin. In Grünau kommen acht Interessenten auf ein Objekt. In Rahnsdorf und Marzahn interessieren sich im Durchschnitt 9  Suchende für eine Wohnung.

     

    Was tun bei so viel Konkurrenz?

    ImmobilienScout24 gibt vier hilfreiche Strategien an die Hand, damit es in Berlin mit der Traumwohnung klappt:

    1. Besser auf Bezirke konzentrieren, in denen die Nachfrage nicht zu hoch ist. Je weniger Mitbewerber es gibt, desto höher sind die Chancen, eine Zusage zu bekommen – und eine Wohnung mit erschwinglichem Mietpreis.

    2. Es lohnt  sich, die gewünschte Zimmeranzahl zu überdenken. Im besten Fall ist eine Wohnung mit mehr Zimmern lukrativer als eine kleinere, da hier die Nachfrage geringer ist.

    3. Die digitale Bewerbermappe von ImmobilienScout24 hilft, den Überblick zu behalten und sich von der Masse abzuheben.

    4. Suchen, wenn es nicht alle anderen tun: Wenn der Wohnraum knapp ist, kann es sich lohnen, auf einen ruhigeren Such-Zeitraum auszuweichen. Gibt es weniger Mitbewerber, erhöhen sich die Chancen, an die Traumwohnung zu kommen.

    Weitere inspirierende Infos finden Sie hier:

    https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/immobiliensuche-tipps/strategien-fuer-berlin.html

    Für die Auswertung hat ImmobilienScout24 knapp 276.000 Objekte in Berlin analysiert, die von Januar 2015 bis Dezember 2015 über das Portal eingegangen sind.  

    Die ausführlichen Ergebnisse können auch unter presse@immobilienscout24.de angefragt werden.

     

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  • Hohe Transparenz bei Maklerservices: ImmobilienScout24 Nutzer knacken 2-Millionen-Marke beim Bewerten von Maklerleistungen

    Berlin, 19.10.2016 – Top-Makler gesucht? Das Online-Branchenbuch von ImmobilienScout24 verzeichnet seit diesem Monat über 2 Millionen Makler-Bewertungen auf dem Portal. Der Online-Marktplatz sorgt so für noch mehr Transparenz am Markt. Mit Hilfe des ImmobilienScout24 Branchenbuchs belegen Makler die Qualität ihrer Leistung durch Kundenbewertungen und positionieren sich als Immobilienexperte und –profi.

    „Im Online-Branchenbuch stellen sich Makler vor, werden von Kunden bewertet und erhöhen so die Akquisitions-Chancen von neuen Auftragsgebern und Objekten. Positive Bewertungen helfen beim Aufbau der lokalen Eigenmarke– sowohl online als auch offline,“ so Jessica Dewald, Leitung Produkt und Marketing B2B Kunden im Bereich Wohnimmobilien bei ImmobilienScout24. Der Bewertungsschnitt der Makler hat sich bei den Interessenbewertungen im Vergleich zum Vorjahr von 3,5 auf 3,6 Sterne leicht verbessert. 64 Prozent der Interessenten gaben an, den bewerteten Immobilien-Anbieter weiterzuempfehlen. Die Bewertungsseite von ImmobilienScout24 verzeichnet jeden Monat mehr als eine halbe Million Besuche. „Das Branchenbuch vernetzt Makler und Kunden miteinander und sorgt außerdem für mehr Transparenz am Markt,“ so Jessica Dewald.

    Wie werden Immobilien-Anbieter bewertet?
    Sowohl Immobiliensuchende als auch Eigentümer können die Leistungen des Maklers im ImmobilienScout24-Branchenbuch bewerten. Die Bewertung erfolgt dabei über die Vergabe von
    1 bis 5 Sternen. Um objektive Meinungen zu gewährleisten, können die Interessenten die Immobilienanbieter nur anhand festgelegter Kriterien bewerten. Während Immobiliensuchende die Makler nach den Kriterien Informationsgehalt des Exposés, Erreichbarkeit, Beratung und Immobilie wie beschrieben einschätzen, spielen bei Eigentümern die Kategorien Präsentation der Immobilie, Kompetenz, Beratung und Kauf-/Mietpreis-Erzielung eine Rolle. Zudem können Nutzer eine Freitext-Bewertung über den Makler verfassen.

    Hier geht’s zum Online-Branchenbuch bei ImmobilienScout24.
     

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Corporate Blog

  • MitbewerberMap im RealityCheck 1: Trang auf Wohnungssuche in Berlin-Friedrichshain

    Mein Name ist Thu Trang Ho und ich arbeite bei Scout24 als Social-Media-Managerin. Dieses Mal bin ich für euch als „Reporterin“ unterwegs und berichte euch von meiner Wohnungssuche. Für meinen neuen J...
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  • Der Sachkundenachweis für Immobilienmakler und WEG-Verwalter – Fragen und Antworten

    Täglich erreichen uns Fragen rund um das Thema Sachkundenachweis für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter. In diesem Blogbeitrag widmen wir uns daher Ihren Fragen und beantworten diese. Sol...
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  • Sachkundenachweis: Liveticker zur Entscheidung des Bundesrates über den Gesetzentwurf zum Sachkundenachweis für Immobilienmakler und WEG-Verwalter

    Am Freitag, 14.10.2016 findet die 949. Planarsitzung des Bundesrats statt. Ein Punkt auf der Tagesordnung stößt in der Immobilienbranche auf besonders großes Interesse und wird seit Wochen heiß diskut...
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