Der Marktführer: Die Nr. 1 rund um Immobilien
Immobilienwelten
- 12.02.2012
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Immobilien verkaufen beim Marktführer
ImmobilienScout24 bringt Anbieter und Immobiliensuchende zusammen. Über 88 Prozent der Wohnungssuchenden mit Internetanschluss suchen gezielt auf den Seiten des Marktführers1. Wer also seine Immobilie verkaufen möchte, ist bei ImmobilienScout24 bestens aufgehoben.
Zu welchem Preis kann ich eine Wohnung oder ein Haus verkaufen?
"Es gibt keine unverkaufbaren Immobilien, es gibt nur falsch angesetzte Preise" - diesen allgemeinen Grundsatz hört man aus Maklerkreisen immer wieder. Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist also zunächst der Preis.
Bei der Festlegung des Verkaufspreises sollte man sich deshalb unbedingt am jeweiligen regionalen Preisniveau orientieren. Denn ist der Preis zu hoch angesetzt, lässt sich das Haus oder die Eigentumswohnung nur schwerlich verkaufen.
Informationen über aktuelle Abschlusspreise enthalten zum Beispiel die regionalen Gutachterausschüsse. Doch auch ein Blick ins Immobilienportal kann Aufschluss geben, zu welchen Preisen Immobilien in der Region inseriert werden.
Wer es genauer wissen möchte, kann sich einen regionalen Richtwert über dIe ImmobilienScout24 Immobilienwertberechnung ermitteln lassen. Das Tool errechnet in nur wenigen Schritten einen Wert, der sich an vergleichbaren Immobilien in der Umgebung mit ähnlichen Immobilieneigenschaften (z.B. Baujahr) orientiert. Mit Hilfe eines solchen Preises, der sich eng am Markt orientiert, lässt sich eine Immobilie deutlich einfacher verkaufen.
Immobilienverkauf: Das Exposé ist entscheidend
Neben dem gut gewählten Preis, ist vor allem ein gut gemachtes Exposé entscheidend, um Haus oder Wohnung zu verkaufen. Wichtig dabei ist, unbedingt Bilder der Immobilie im Exposé zu präsentieren. Ein Erfahrungswert besagt, dass über 80 Prozent der Online-Immobiliensuchenden Exposés ohne Bilder gar nicht erst anschauen. Beim Einsatz von Bildern sollte darauf geachtet werden, dass diese die Vorzüge der Immobilie zum Vorschein bringen.
Weiterhin von Vorteil für einen raschen Verkauf der Immobilie sind aussagefähige Grundrisse. ImmobilienScout24 bietet hierzu einen professionellen Grundriss-Service an, mit dem Grundrisse in attraktiver 2-D- oder 3-D-Ansicht erstellt werden können.
Die Beschreibung der Immobilie sollte möglichst anschaulich und emotional die wesentlichen Eigenschaften des Objekts zum Ausdruck bringen. Alle wichtigen Merkmale der Immobilie – beispielsweise Balkon, Garage oder Einbauküche – sollten in den Objektkriterien vermerkt werden, da diese von den Immobiliensuchenden häufig genutzt werden. Generell gilt: Je vollständiger und umfangreicher die Informationen sind, desto höher die Aufmerksamkeit und damit die Chance, die Immobilie schnell zu verkaufen.
Wer sich unsicher ist wie ein Online-Exposé gestaltet werden soll, kann sich an anderen Exposés orientieren. Zudem hilft auch ImmobilienScout24 weiter: Hier finden Sie Lernvideos, Ratgeber und weitere Hilfen zur erfolgreichen Online-Insertion.
Weitere Tipps:
1 Quelle: Aktuelle 29. Befragungswelle der W3B-Studie, bei der 21.050 Internetnutzer befragt wurden, die in den letzten 12 Monaten umgezogen sind.
