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Immobilien verkaufen beim Marktführer

Finden Sie den Käufer für Ihre Immobilie

ImmobilienScout24 bringt Anbieter und Immobiliensuchende zusammen. Über 88 Prozent der Wohnungssuchenden mit Internetanschluss suchen gezielt auf den Seiten des Marktführers. Wer also seine Immobilie verkaufen möchte, ist bei ImmobilienScout24 bestens aufgehoben.

Immobilien verkaufen
Immobilien verkaufen

Zu welchem Preis kann ich eine Wohnung oder ein Haus verkaufen?

"Es gibt keine unverkaufbaren Immobilien, es gibt nur falsch angesetzte Preise" - diesen allgemeinen Grundsatz hört man aus Maklerkreisen immer wieder. Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist also zunächst der Preis.

Bei der Festlegung des Verkaufspreises sollte man sich deshalb unbedingt am jeweiligen regionalen Preisniveau orientieren. Denn ist der Preis zu hoch angesetzt, lässt sich das Haus oder die Eigentumswohnung nur schwerlich verkaufen.

Informationen über aktuelle Abschlusspreise enthalten zum Beispiel die regionalen Gutachterausschüsse. Doch auch ein Blick ins Immobilienportal kann Aufschluss geben, zu welchen Preisen Immobilien in der Region inseriert werden.

Wer es genauer wissen möchte, kann sich einen regionalen Richtwert über dIe ImmobilienScout24 Immobilienwertberechnung ermitteln lassen. Das Tool errechnet in nur wenigen Schritten einen Wert, der sich an vergleichbaren Immobilien in der Umgebung mit ähnlichen Immobilieneigenschaften (z. B. Baujahr) orientiert. Mit Hilfe eines solchen Preises, der sich eng am Markt orientiert, lässt sich eine Immobilie deutlich einfacher verkaufen. Zusätzlich haben Sie mit der Immobilienbewertung auch die Möglichkeit den Grundstückswert zu berechnen. Wenn Sie ein Grundstück ohne Immobilie bewerten wollen, so benutzen Sie dazu am besten die Grundstücksbewertung.

Immobilienverkauf: Das Exposé ist entscheidend

Neben dem gut gewählten Preis, ist das Herrichten der Immobilie und damit verbunden ein gut gemachtes Exposé entscheidend, um Haus oder Wohnung zu verkaufen. Als Grundlage für gute Verkaufschancen dient das Home Staging. Dieses umfasst das Aufbereiten der Immobilie durch Renovierung, schaffen von Platz, Präsentation der Immobilie im richtigen Licht etc. Damit sind Sie auch bestens vorbereitet, um ansprechende Bilder der Immobilie zu machen. Diese sind ausschlaggebend für eine optimales Exposé. Ein Erfahrungswert besagt, dass über 80 Prozent der Online-Immobiliensuchenden Exposés ohne Bilder gar nicht erst anschauen. Beim Einsatz von Bildern sollte darauf geachtet werden, dass diese die Vorzüge der Immobilie zum Vorschein bringen.

Weiterhin von Vorteil für einen raschen Verkauf der Immobilie sind aussagefähige Grundrisse. ImmobilienScout24 bietet hierzu einen professionellen Grundriss-Service an, mit dem Grundrisse in attraktiver 2-D- oder 3-D-Ansicht erstellt werden können.

Die Beschreibung der Immobilie sollte möglichst anschaulich und emotional die wesentlichen Eigenschaften des Objekts zum Ausdruck bringen. Alle wichtigen Merkmale der Immobilie – beispielsweise Balkon, Garage oder Einbauküche – sollten in den Objektkriterien vermerkt werden, da diese von den Immobiliensuchenden häufig genutzt werden. Generell gilt: Je vollständiger und umfangreicher die Informationen sind, desto höher die Aufmerksamkeit und damit die Chance, die Immobilie schnell zu verkaufen.

Wer sich unsicher ist wie ein Online-Exposé gestaltet werden soll, kann sich an anderen Exposés orientieren. Zudem hilft auch ImmobilienScout24 weiter: Hier finden Sie Lernvideos, Ratgeber und weitere Hilfen zur erfolgreichen Online-Insertion.

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