Veröffentlicht am 30. August 2021
Vor allem in den großen Städten planen Suchende einen immer höheren Anteil ihres Gehalts für die Miete ein. Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt in welchen Städten über 100.000 Einwohner:innen am meisten vom Lohn für das Wohnen ausgegeben wird. Zwei Städte überraschen besonders.
Für diese Analyse haben wir das auf den Suchprofilen angegebene Nettohaushaltskommen mit den Mietpreisen der angefragten Wohnungen verglichen. Alle Werte sind Durchschnittswerte. Insgesamt liegen Daten für 80 Städte vor, die in der untenstehenden Tabelle zu finden sind.
Du suchst nicht in einer Stadt? Wir haben eine ähnliche Analyse für alle deutschen Landkreise.
Schneller in deine Traumwohnung
mit MieterPlus
Als Plus-Mitglied von ImmoScout24 erhältst du exklusive Funktionen, die dich auf der Suche nach deinem neuen Zuhause unterstützen.
München ist teuer. Oft wird damit argumentiert, dass man dort auch besser verdiene. Tatsächlich zeigen unsere Zahlen etwas anderes. Wohnungssuchende planen knapp 35 Prozent ihres Nettohaushaltseinkommens für die monatliche Miete ein. Sie sind bereit, am tiefsten in die eigene Tasche zu greifen, um die die Miete zu zahlen.
Eine ähnlicher Anteil wird auch in kleineren Städten eingeplant: In Heilbronn sind Suchende bereit, viel Geld auszugeben – durchschnittlich 34,3 Prozent des Einkommens. In Oldenburg und Ludwigshafen am Rhein planen Suchende einen Wohnkostenanteil von knapp 34 Prozent.
Fast 10 Prozent weniger ihres Gehalts planen Mietsuchende hingegen in Salzgitter ein (25,9 Prozent), sowie in Gelsenkirchen (26,1 Prozent) und Jena (26,5 Prozent).
Auch in der Bundeshauptstadt Berlin kalkuliert man trotz Wohnungsknappheit und starkem Preisanstieg eher niedrig. Obwohl sich dort viel Protest gegen die Verteuerung regt, ist im Metropolenvergleich die Bereitschaft viel Geld für das Wohnen auszugeben gering. Nur, 28,4 Prozent ihres Einkommens wollen Wohnsuchende in Berlin für die Miete ausgeben. Vor einem Jahr kalkulierten Mietsuchende noch mit knapp 30 Prozent für das Wohnen in der Hauptstadt.
Am stärksten stieg die Zahlungsbereitschaft innerhalb eines Jahres in Cottbus und in Bremerhaven, wo jeweils 32 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens für die Miete eingeplant wird.
Hier sei angemerkt, dass mit Angebotsmieten von durchschnittlich 6,24 Euro in Cottbus und 6,38 Euro pro Quadratmeter im Bremerhaven beide Städte für Mieter:innen immer noch sehr erschwinglich sind.
| Stadt | Angebotsmiete Euro / qm ¹ | Anteil Miete am Einkommen |
| München | 17,63 € | 34,80% |
| Heilbronn | 10,61 € | 34,30% |
| Oldenburg (Oldenburg) | 8,44 € | 33,90% |
| Ludwigshafen am Rhein | 9,03 € | 33,60% |
| Freiburg im Breisgau | 12,88 € | 33,50% |
| Stuttgart | 13,62 € | 33,20% |
| Wiesbaden | 11,12 € | 33,20% |
| Offenbach am Main | 10,61 € | 33,10% |
| Köln | 11,36 € | 32,90% |
| Münster | 10,01 € | 32,70% |
| Ingolstadt | 10,63 € | 32,70% |
| Darmstadt | 11,32 € | 32,70% |
| Mainz | 11,37 € | 32,60% |
| Hamburg | 11,74 € | 32,50% |
| Frankfurt am Main | 13,44 € | 32,40% |
| Reutlingen | 10,05 € | 32,30% |
| Hannover | 9,56 € | 32,30% |
| Bergisch Gladbach | 9,35 € | 32,30% |
| Bremerhaven | 6,38 € | 32,20% |
| Augsburg | 10,50 € | 32,10% |
| Fürth | 9,66 € | 32,10% |
| Cottbus | 6,24 € | 31,70% |
| Bonn | 10,39 € | 31,60% |
| Regensburg | 10,36 € | 31,60% |
| Lübeck | 9,16 € | 31,50% |
| Kassel | 10,98 € | 31,50% |
| Pforzheim | 8,82 € | 31,50% |
| Bremen | 8,17 € | 31,40% |
| Neuss | 9,12 € | 31,30% |
| Würzburg | 10,88 € | 31,20% |
| Göttingen | 8,91 € | 31,20% |
| Mannheim | 10,26 € | 31,20% |
| Nürnberg | 10,42 € | 31,10% |
| Koblenz | 8,59 € | 31,00% |
| Kiel | 8,77 € | 31,00% |
| Halle (Saale) | 6,64 € | 30,90% |
| Leverkusen | 8,86 € | 30,80% |
| Herne | 6,58 € | 30,80% |
| Osnabrück | 8,16 € | 30,80% |
| Heidelberg | 11,81 € | 30,70% |
| Bielefeld | 7,72 € | 30,70% |
| Düsseldorf | 11,32 € | 30,60% |
| Kaiserslautern | 8,01 € | 30,60% |
| Paderborn | 7,58 € | 30,40% |
| Mönchengladbach | 7,32 € | 30,40% |
| Leipzig | 7,80 € | 30,40% |
| Aachen | 9,00 € | 30,40% |
| Dortmund | 7,81 € | 30,20% |
| Krefeld | 7,58 € | 30,00% |
| Wuppertal | 7,15 € | 29,90% |
| Mülheim an der Ruhr | 7,89 € | 29,80% |
| Moers | 7,00 € | 29,80% |
| Oberhausen | 7,00 € | 29,70% |
| Trier | 8,76 € | 29,70% |
| Potsdam | 10,70 € | 29,70% |
| Erlangen | 10,66 € | 29,40% |
| Rostock | 7,63 € | 29,30% |
| Dresden | 8,20 € | 29,30% |
| Ulm | 10,16 € | 29,30% |
| Saarbrücken | 7,24 € | 29,20% |
| Bochum | 7,78 € | 29,20% |
| Solingen | 7,66 € | 29,20% |
| Braunschweig | 8,53 € | 29,20% |
| Karlsruhe | 7,57 € | 29,10% |
| Duisburg | 6,79 € | 29,00% |
| Essen | 7,73 € | 28,90% |
| Remscheid | 6,94 € | 28,80% |
| Hamm | 6,83 € | 28,70% |
| Bottrop | 7,26 € | 28,50% |
| Berlin | 10,71 € | 28,40% |
| Chemnitz | 5,53 € | 28,20% |
| Recklinghausen | 6,66 € | 28,20% |
| Magdeburg | 6,41 € | 28,20% |
| Wolfsburg | 9,05 € | 27,50% |
| Erfurt | 7,83 € | 27,50% |
| Hagen | 6,37 € | 27,40% |
| Schwerin | 7,21 € | 26,80% |
| Jena | 8,96 € | 26,50% |
| Gelsenkirchen | 6,17 € | 26,10% |
| Salzgitter | 6,32 € | 25,90% |
¹ Durchschnittlich im zweiten Quartal 2021
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren dich als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich für dich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, dir eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen deiner rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir dir, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
