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Hannover ist im Vergleich mit anderen Metropolen erschwinglich, aber ein Preisanstieg gibt es auch hier.  Wir haben die durchschnittlichen Angebotsmieten einer 70 Quadratmeter großen Wohnung entlang des ÖPNV ausgewertet. Wer Schnäppchen sucht, sollte in der Nähe einer bestimmten Linie suchen.


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Höchste Mieten im Osten der Stadt

Hannovers Osten erfreut sich einer großen Beliebtheit. 635 Euro kostet eine 70 Quadratmeter große Wohnung in der Neuvermietung an der Haltestelle Karl-Wiechert-Allee im Heideviertel In Hannover-Mitte liegen die Angebotspreise für eine 70-Quadratmeter-Wohnung am Hauptbahnhof bei 657 Euro in der Neuvermietung. An der Haltestelle Bismarckstraße im Stadtteil Südstadt wird es noch teurer. Mit 675 Euro werden hier die höchsten Mietpreise der Stadt aufgerufen.

Haltestelle Angebotsmiete 2020   Angebotsmiete 2021 Entwicklung
Hannover Bismarckstraße 657 EU 674 EUR

+ 2,7 %

Hannover Hauptbahnhof 635 EUR

657 EUR

+ 3,5 %
Hannover-Nordstadt 631 EUR 650 EUR + 2,9 %
Hannover Karl-Wiechert-Allee 611 EUR   635 EUR + 3,9 %  
Hannover-Kleefeld 610 EUR 634 EUR + 3,9 %

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Hier sind die Mietpreise in Hannover am stärksten gestiegen

Die höchsten Preisanstiege gibt es im Westen. An der Haltestelle Barsinghausen zahlst du im Schnitt mit 498 Euro für neu vermietete eine 70-Quadratmeter-Wohnung. Das 4,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Ein ähnlicher Preisanstieg lässt sich an der Haltestelle Bantorf erkennen. Lagen hier die Mieten im letzten Jahr noch bei rund 429 Euro, sind es heute durchschnittlich 448 Euro – ebenfalls ein Anstieg von rund 4,6 Prozent mehr angeboten. Den höchsten Preisanstieg mit 4,7 Prozent verzeichnet ImmoScout24 an der Haltstelle Winninghausen. Die Vergleichswohnung stieg auf rund 454 Euro im zweiten Quartal 2021 an.


Wo die Mieten im Hannoveraner S-Bahnnetz günstig sind

Richtung Südwesten wird es günstig. An der Haltestelle Bad Pyrmont mit rund 370 Euro oder an der Haltestelle Steinheim mit 365 Euro werden vergleichsweise günstige Preise aufgerufen. Am niedrigsten liegen die Angebotsmieten im Umkreis des Bahnhofs Lügde – schon in Nordrhein-Westfalen – Hier zahlen Mieter:innen für eine 70 Quadratmeter große Wohnung in der Neuvermietung noch unter 350 Euro.

Linie Haltestelle Angebotsmiete 2020 Angebotsmiete 2021 Entwicklung
S5 Lügde 340 EUR 349 EUR 2,7 %
S5 Steinheim (Westf.) 354 EUR 365 EUR 3,4 %
S5 Bad Pyrmont 365 EUR 370 EUR 1,3 %
S5 Schieder 362 EUR 372 EUR 2,9 %
S2 Linsburg 363 EUR 375 EUR 3,2 %

Durchschnittliche Preisentwicklung in Hannover

Durchschnittlich sind die Mietpreise in Hannover für eine 70-Quadratmeter-Bestandswohnung im Vergleich zum Vorjahr um 3,4 Prozent gestiegen. Für keine Station entlang des öffentlichen Nahverkehrsnetzes konnte eine Verringerung verzeichnet werden. 


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