Checkliste zur Wohnungsbesichtigung

So funktioniert`s:

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Sonnenlicht:

Wirkt die Wohnung hell oder dunkel? Wann scheint wo die Sonne rein?

Haustiere:

Sind Haustiere erlaubt? Eignet sich die Wohnung für die Haltung von Haustieren?

Grundriss:

Ist die Wohnung so geschnitten, dass alle Möbel reinpassen?

Ausstattung Küche & Bad:

In welchem Zustand befindet sich die Einbauküche? Wie ist das Bad ausgestattet?

Heizung, Wasser & Elektrik:

Funktionieren die Heizung, das Warm­wasser, alle Licht­schalter und Steck­dosen?

Infrastruktur:

Gibt es genügend Einkaufs­möglichkeiten, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen?

Zusatzräume:

Können ein Aufzug, Keller, Dachboden, Balkon oder eine Abstell­kammer genutzt werden?
Wie ist deren Zustand?

Parken:

Gibt es einen Parkplatz fürs Auto und Stellplätze für Fahrräder?

Fenster, Türen & Böden:

Wie ist der Zustand der Fenster, Türen und Böden?

Nachbarn:

Wie wirken die anderen Mieter? Sind sie in einer ähnlichen Lebenssituation?

Lärm:

Wie viel Verkehrslärm ist zu hören? Ist die Wohnung sehr hellhörig?

Nebenkosten:

Wie hoch sind sämtliche Nebenkosten?



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Wohnungsbesichtigung - darauf sollten Sie achten

Die erste Hürde ist genommen, der Termin für die Wohnungsbesichtigung ist vereinbart. Nun gilt es, die neue Wohnung auf mögliche Mängel hin zu überprüfen. Die folgenden Punkte sollten zukünftige Mieter besonders beachten.




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Am besten zu zweit besichtigen

Falls möglich, besichtigen Sie die Wohnung in Begleitung eines guten Bekannten oder Familienangehörigen – denn vier Augen sehen mehr als zwei. Am sinnvollsten sind Wohnungsbesichtigungen an Wochentagen. Bei Tageslicht und am Nachmittag erhalten Mieter einen realistischen Eindruck vom Straßenlärm, vom Geräuschpegel im Haus und von den Lichtverhältnissen in der Wohnung.

Diese Fragen sollten Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung stellen:

  • In welchem Zustand ist die Wohnung?
  • Wie sieht die Umgebung aus?
  • Gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze und Grünflächen?
  • Was gehört noch zur Wohnung? Ist ein Keller, Dachboden o.ä. vorhanden?
  • Wie wirkt die Hausgemeinschaft auf Sie? Sind Treppenhaus, Garten oder Fahrstuhl in Ordnung?

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Vom Wohnungs-Check zum Übergabeprotokoll

Genaues Hinsehen ist vor allem in der Wohnung gefragt, denn offensichtliche Mängel kann der Mieter später nicht mehr reklamieren. Diese Punkte sollten Sie überprüfen:

  • genaue Quadratmeterzahl
  • Qualität von Türen und Fenstern
  • Zustand Lichtschalter, Steckdosen und Wasseranschlüsse
  • Zustand Sanitäranlagen, Fußböden und Wände (Wasser-/Schimmelflecken)
  • Mängel fotografieren und im Übergabeprotokoll vermerken
  • sämtliche Nebenkosten erfragen

 

Hier finden Sie unser kostenloses Übergabeprotokoll.


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