Flexible Büroflächen in TOP Lage am Rande des Bonner Bogens!

Die Büroetagen sind über den zentralen Eingangsbereich zu erreichen und sind derzeit in einer klassischen Büroaufteilung (Zellenstruktur, Einzelzimmer und Doppelzimmer) vorzufinden. Die jeweiligen Einheiten verfügen darüber hinaus über unterschiedlich große Besprechungsräume sowie einige Balkone auf den verschiedenen Etagen. Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter an die gewünschte Raumstruktur angepasst werden. Neben einer Übernahme im IST-Zustand können seitens des Vermieters auch umfangreichere Renovierungsmaßnahmen erbracht werden. Der Großteil der Flächen kann kurzfristig angemietet werden - die Mietflächen im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind derzeit noch vermietet, können jedoch auch nach Absprache mit dem aktuellen Mieter früher zurückgegeben und ebenfalls angemietet werden. So ist auch eine Solitärlösung abbildbar. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen unterschiedliche Ausbaumöglichkeiten und Varianten. In der objekteigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine begrenzte Anzahl an Außenstellplätzen anzumieten. Bei Bedarf stehen außerdem ausreichend Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich am Rande eines der beliebtesten Bürostandorte Bonns - dem Bonner Bogen - und ist zwischen weiteren Bürobauten und dem Kameha Grand Hotel angesiedelt. Der innovative Standort ist mit dem PKW, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Insgesamt ist die Nahversorgung der Liegenschaft als sehr gut zu beschreiben. So befinden sich in direkter Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Bonn-Oberkassel vorzufinden.

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung
- Klimatisierung: Teilklimatisierung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Balkone

Der Mietpreis liegt zwischen 12,50 EUR/ m² und 15,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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