Baufinanzierung im Saarland

Wie Bauherren im Saarland ihr Eigenheim finanzieren

Im Saarland sind Eigenheime begehrt, auch wenn wenig Eigenmittel vorhanden sind. Die Immobilienpreise zeigen sich gemäßigt, die Grunderwerbsteuer ist jedoch hoch.

Von allen Bundesländern hat das Saarland die höchste Eigenheimdichte. Die Preise für Immobilien sind in den meist ländlich geprägten Gemeinden des kleinsten deutschen Flächenlands durchweg erschwinglich. Auch in der einzigen Großstadt, der Landeshauptstadt Saarbrücken, hält sich der Preisanstieg für Häuser und Wohnungen in Grenzen.

Baufinanzierungsrechner

Eigenkapital-Quote stark gesunken


Die Preise für Immobilien sind im Saarland durchweg erschwinglich.

Die durchschnittliche Darlehenssumme für die Baufinanzierung hat sich seit 2010 von 100.000 auf 115.000 Euro erhöht, ist aber die niedrigste aller westdeutschen Länder. Letzteres gilt auch für das Verhältnis von Darlehen und Einkommen. Die Finanzierungssumme entspricht im Durchschnitt 45 Nettoeinkommen, 2010 waren es noch 50 Monatsgehälter.

In keinem anderen Bundesland ist der Anteil von Eigenkapital in den letzten Jahren so stark geschrumpft wie im Saarland –  von 20 auf fünf Prozent. Seit Anfang 2013 zahlen die Saarländer mit 5,5 Prozent den zweithöchsten Grunderwerbsteuersatz im Bundesgebiet.

Fördermittel für Neubau und Modernisierung

Die Wohnraumförderung des Saarlands unterstützt Einzelpersonen und Familien, die ein Haus zur Selbstnutzung bauen, kaufen oder modernisieren wollen, mit zinsgünstigen Darlehen. Voraussetzung ist, dass je nach Haushaltsgröße bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Der barrierefreie Umbau wird wahlweise mit Darlehen oder Zuschüssen gefördert.

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