Ein Eigenheim bauen und trotzdem mobil bleiben - mit einem Haus in Modulbauweise ist das möglich. Das Prinzip ist vielversprechend, denn die Immobilien sind schnell und preiswert gebaut, bieten Komfort und variable Grundrisse.
Die Arbeitswelt ändert sich schnell: Unternehmen ziehen attraktiven Städten hinterher, und mit ihnen wandern die Fachkräfte. All diese Menschen benötigen Büros, Schulen und Wohnungen – und zwar möglichst schnell, günstig und flexibel. Der Trend- und Zukunftsforscher Matthias Horx bringt es auf den Punkt: „Von der Idee eines festen Wohnraums werden wir uns verabschieden“. Laut Horx müssen Immobilienbranche und Stadtplaner „zyklischer und dynamischer denken, wenn sie wettbewerbsfähig bleiben wollen“, zitiert der Bundesverband Bausysteme e.V.
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Die Baubranche hat für die wachsende Mobilität schon Lösungen parat: Modulhäuser, die nach dem Baukastenprinzip entstehen. Dabei fügen sich einzelne Raumquader zu verschiedenen Gebäudetypen zusammen, zum Beispiel zu einem Einfamilienhaus. Jedes Modul besteht aus einem stabilen Stahlskelett, das mit Boden, Decke und Wänden sowie der notwendigen Technik komplettiert wird. Dieses System ermöglicht flexible Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten. So lassen sich auch spätere Anbauten leicht umsetzen.
Hersteller wie Algeco arbeiten unabhängig vom Wetter, da sie die Raumsysteme in ihren Werken vorfertigen. Einen weiteren Zeitgewinn bietet die standardisierte Produktion. So steht ein Modulhaus in wenigen Wochen fix und fertig da. Alle Schritte von der Planung bis zum fertigen Haus bleiben in einer Hand, so dass die Baukosten am Ende überschaubar bleiben.
Zwar lassen sich mit der modularen Bauweise nicht alle Sonderwünsche des Kunden berücksichtigen, doch dafür birgt das System einen enormen Vorteil: Wenn der Bauherr umziehen möchte, nimmt er sein Haus einfach mit. Er kann die Immobilie demontieren, Stück für Stück auf einem LKW transportieren und woanders wiederaufstellen lassen.
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