Die Bedingungen für den Neubau sind hervorragend: günstige Zinsen für Baufinanzierungen und eine gestiegene Nachfrage aufgrund von höheren Reallöhnen und steigenden Mieten. Trotzdem bleibt der Neubau drastisch hinter dem Bedarf zurück. Gemäß einer Untersuchung von KfW Research liegt das vor allem am Fachkräftemangel im Baugewerbe und der geringen Verfügbarkeit von Bauland.
Besonders drastisch ist das Missverhältnis zwischen Bedarf und Bautätigkeit im Wohnungsbau. Im Jahr 2017 wurden in Deutschland rund 285.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Der Bedarf liegt aber jährlich bei 350.000 bis 400.000 Neubauten. Die Folge: Der Druck auf Mieten und Immobilienpreise wächst vor allem in den Ballungszentren drastisch. Die Ankündigung des Baukindergeldes und der Sonderabschreibungen im Mietwohnungsbau haben dazu geführt, dass Investoren mit dem Baustart gewartet haben. Mit der beginnenden Förderung dürfte sich die Nachfrage also nochmals erhöhen: Für 2018 sind rund 300.000 Baufertigstellungen prognostiziert.
Gratis Hausbau-Kataloge anfordern
Einfach Traumhaus-Kriterien wählen und passende Kataloge aussuchen.
- ✓ Bequem - Traumhaus-Kriterien wählen
- ✓ Unverbindlich - Kataloge aussuchen
- ✓ Kostenlos - zusenden lassen
Eine Hauptengstelle für den Neubau ist der Mangel von Bauland. Vor allem in den beliebten Metropolen findet Neubau praktisch nur noch nach oben statt – durch Nachverdichtung bestehender Quartiere. Mittlerweile weitet sich die Bautätigkeit auch stark auf das Umland aus.
Ebenfalls ein Hemmschuh ist der Fachkräftemangel im Bauhandwerk. Dabei konnte das Bauhauptgewerbe die Nachfrage einigermaßen bewältigen – auch mithilfe ausländischer Fachkräfte. Im Ausbaugewerbe jedoch gibt es bereits heute einen großen Fachkräftemangel. Ausgeschriebene Stellen für Klempner-, Sanitär-, Heizungs- und Klimahandwerker blieben gemäß Bundesagentur für Arbeit durchschnittlich 183 Tage unbesetzt – der höchste Wert im Branchenvergleich. Vor allem Meister sind schwer zu bekommen. Entsprechend geben immer mehr Bauunternehmen in Befragungen an, dass der Mangel an Mitarbeitern ihre Bautätigkeit stark behindere.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren dich als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich für dich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, dir eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen deiner rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir dir, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
