Auf Wohnungssuche in München?
Ein öffentliches Suchprofil auf ImmobilienScout24 macht Anbieter aufmerksam.
Wer sich die Premium-Mitgliedschaft bei ImmobilienScout24 sichert, hat bei der Wohnungsbesichtigung alle Unterlagen dabei, die der Vermieter benötigt.
Mieten in München:
So sieht der Wohnungsmarkt wirklich aus
1.531.608. So viele Einwohner hatte München Ende 2017 nach Angaben des Statistischen Amtes. Und die Stadt wächst weiter. Im Jahr 2030 ist Schätzungen zufolge die 1,8-Millionen-Marke geknackt – im Jahr 2035 leben voraussichtlich 1,85 Millionen Menschen in der Landeshauptstadt.
Wer in München eine Wohnung sucht, braucht Geduld – und eine gute Vorbereitung. Auf Grundlage der ImmobilienScout24-Datenbank haben wir den Wohnungsmarkt der bayerischen Landeshauptstadt unter die Lupe genommen. Hier verraten wir, wo die Mieten noch nicht durch die Decke gehen, in welchen Stadtteilen die Konkurrenz am größten ist und wie viele neue Wohnungen in den kommenden Jahren gebaut werden.
Massenbesichtigungen gehören in allen deutschen Großstädten zur Wohnungssuche dazu – aber in München und Köln gibt es die meisten Mitbewerber. Das hat die Auswertung der inserierten Mietwohnungen und der Suchanfragen auf ImmobilienScout24 im Jahr 2017 ergeben: Auf eine Wohnung kommen hier durchschnittlich zwölf Interessenten. Damit führen München und Köln in unserem Städtevergleich die Top 5 an.
Stadtteil-Ranking:
Günstigste & teuerste Wohnlagen
Am höchsten sind die Münchner Mieten im Lehel und in Schwabing. 
Am nordwestlichen Stadtrand gehen die Preise noch nicht durch die Decke: In den Stadtteilen Langwied und Lochhausen – beide mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund 30 Fahrtminuten von der Innenstadt entfernt – wohnt es sich mit Quadratmeterpreisen zwischen 12 und 13 Euro noch verhältnismäßig günstig.
Sind Innenstadtbezirke bei Wohnungssuchenden wirklich am beliebtesten? Wir haben die Anfragen pro Wohnung in den einzelnen Stadtteilen von 2017 ausgewertet und zeigen, wo besonders viele Menschen nach einem Zuhause suchten. Den größten Andrang gab es in Thalkirchen: Durchschnittlich 89 Bewerber interessierten sich hier für eine Wohnung. Doch auch in den Stadtteilen Au und Schwanthalerhöhe waren die Schlangen bei der Wohnungsbesichtigung lang.
Gute Vorbereitung zahlt sich aus
65 Prozent der von uns befragten Vermieter bevorzugen Interessenten, die alle wichtigen Unterlagen wie Bonitätsauskunft, Einkommensnachweise und Mietzahlungsbestätigung parat haben. Wer bei ImmobilienScout24 ein öffentliches Suchprofil mitsamt allen besagten Dokumenten anlegt, kann sich von Vermietern finden lassen – und erhält möglicherweise Angebote, von denen die Konkurrenz nichts weiß. Denn 87 Prozent der Wohnungen, die über öffentliche Suchprofile empfohlen wurden, waren laut der Vermieter vorher nicht online inseriert.
Beliebt bei Vermietern: vollständige Unterlagen
Der Tag der Wohnungsbesichtigung ist gekommen – und die Konkurrenz steht ebenfalls im Flur. Die einen bringen selbstgemachte Marmelade mit, um den Vermieter für sich zu gewinnen, die anderen selbstgemalte Bilder ihrer Kinder. Aber was ist Wohnungsanbietern wirklich wichtig? Eine sympathische Ausstrahlung und vollständige Bewerbungsunterlagen, wie sie uns verraten haben. Wer bei ImmobilienScout24 eine Premium-Mitgliedschaft erwirbt, kann sich in wenigen Minuten eine digitale Bewerbermappe erstellen lassen, die Vermieter überzeugt.
2017 wurden laut dem Statistischen Amt in München insgesamt 8.272 neue Wohnungen fertiggestellt. Zudem wurden Baugenehmigungen für 13.475 Wohneinheiten erteilt – so viele wie noch in keinem Jahr zuvor. Wird eine Baugenehmigung nicht innerhalb von vier Jahren umgesetzt, muss sie erneut beantragt und bezahlt werden. Erfahrungsgemäß werden rund zehn Prozent der Baugenehmigungen nicht realisiert. Werden jedoch alle genehmigten Projekte vier Jahre später fertiggestellt, sind im Jahr 2021 insgesamt 13.475 Wohnungen bezugsfertig.
8.272 neueWohnungen
13.475neueWohnungen
Viel Erfolg bei der Wohnungssuche!
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