Mehr Platz für die Fa­mi­lie? So ge­lingt die Woh­nungs­su­che

Viele Familien wünschen sich ein größeres Zuhause, sei es wegen eines weiteren Kinderzimmers, eines Homeoffice oder eines passenderen Wohnumfelds. Doch gerade größere Mietwohnungen sind oft knapp und stark nachgefragt. Eine aktuelle Studie von ImmoScout24 zeigt, warum so viele Familien derzeit auf Wohnungssuche sind und welche Strategien dabei helfen können eine passende Wohnung zu finden.

Interessant ist, dass die meisten Familien ihre aktuelle Wohnsituation gar nicht grundsätzlich schlecht bewerten. Viele fühlen sich zwar in ihrer Wohnung wohl, dennoch verändern sich mit Kindern die Anforderungen an das Zuhause. Wenn die Familie wächst, das Homeoffice dauerhaft bleibt oder der Schulstart näher rückt, reichen Grundriss und Platzangebot oft nicht mehr aus.

Der häufigste Grund für die Wohnungssuche ist dabei der Wunsch nach mehr Platz. Für Familien bedeutet das häufig ein zusätzliches Kinderzimmer, mehr Stauraum oder ein Wohnumfeld, das besser zum Familienalltag passt.

„Die Ergebnisse zeigen, dass eine Wohnungssuche nicht erst dann beginnt, wenn Menschen mit ihrem Zuhause unzufrieden sind. Bedürfnisse verändern sich – etwa, wenn mehr Platz benötigt wird oder eine andere Lage besser zum eigenen Alltag passt. Besonders bei Familien sehen wir, wie stark solche Veränderungen die Suche nach einem neuen Zuhause prägen.“
– Nicolas Chéron, Geschäftsführer von ImmoScout24 

Doch genau darin liegt die Herausforderung: Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern gehören vielerorts zu den gefragtesten und teuersten Angeboten auf dem Mietmarkt. Wer als Familie umziehen möchte, sollte die Suche deshalb gut vorbereiten.

Familien suchen meist nicht irgendeine Wohnung, sondern ein Zuhause, das langfristig zum Alltag passt. Deshalb dauert die Suche häufig länger als bei kleineren Haushalten.

Legt möglichst früh einen Suchauftrag an, beobachtet den Markt regelmäßig und verschafft euch einen Überblick über Mietpreise und verfügbare Wohnungsgrößen. So könnt ihr schnell reagieren, sobald ein passendes Angebot online geht.

Viele Familien konzentrieren sich zunächst auf ihr bisheriges Wohnviertel. Das ist verständlich – schließlich befinden sich dort oft Kita, Schule oder Freunde.

Wer seinen Suchradius etwas erweitert und auch angrenzende Stadtteile oder gut angebundene Umlandgemeinden berücksichtigt, erhöht die Chancen auf eine passende Wohnung deutlich. Manchmal lohnt sich ein etwas längerer Arbeitsweg, wenn dafür mehr Wohnfläche oder ein familienfreundlicheres Umfeld möglich werden.

Natürlich wünschen sich viele Familien vier Zimmer oder mehr. Doch manchmal bietet eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mehr Möglichkeiten als eine kleine Vier-Zimmer-Wohnung.

Überlegt deshalb, wie flexibel sich der Grundriss nutzen lässt. Kann ein großer Wohnbereich später geteilt werden? Lässt sich das Homeoffice anders organisieren? Wer nicht ausschließlich nach der Zimmerzahl filtert, vergrößert oft seine Auswahl.

Gerade bei größeren Wohnungen spielt nicht nur die Kaltmiete eine Rolle. Auch Nebenkosten und Heizkosten können das Familienbudget erheblich beeinflussen.

Vergleicht deshalb immer die voraussichtlichen Gesamtwohnkosten und achtet auf den energetischen Zustand des Gebäudes. Eine etwas höhere Kaltmiete kann sich lohnen, wenn die laufenden Kosten dafür niedriger ausfallen.

Gerade bei beliebten Familienwohnungen erhalten Vermieterinnen und Vermieter oft viele Bewerbungen. Umso wichtiger ist es, schnell reagieren zu können.

Haltet deshalb alle wichtigen Unterlagen griffbereit, zum Beispiel Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Mietzahlungsbestätigung. Nutzt außerdem die Möglichkeit, euch im Bewerbungsprofil kurz vorzustellen. Ein freundlicher, persönlicher Eindruck kann helfen, aus der Vielzahl der Bewerbungen hervorzustechen.

Bei ImmoScout24 kannst du dir direkt ein Profil anlegen und dort alle relevanten Informationen für die Vermieter:in hinterlegen.

Ein Umzug bedeutet für Familien meist viel Organisation und ist oft mit Kita- oder Schulwechseln verbunden. Deshalb lohnt es sich, bei der Wohnungssuche etwas weiter vorauszudenken.

Fragt euch, ob die Wohnung auch in einigen Jahren noch zu eurem Familienalltag passt. Gibt es genügend Platz, wenn die Kinder älter werden? Sind Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar? Wer langfristig plant, erspart sich oft schon nach kurzer Zeit den nächsten Umzug.