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Immobilienwelten
- 25.05.2012
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Beim Umzug flüssig bleiben - clevere Mieter zahlen keine Mietkaution
Wie funktioniert die Kautionsbürgschaft?
EuroKaution: Kautionszahlung war früher
Wer mietet, muss Kaution zahlen. Das war früher so, stimmt aber nicht mehr. Wie Sparbuch, Bargeld und Kautionskonto wegfallen? Der Mieter bekommt von EuroKaution eine Kautionsbürgschaft, gibt die Urkunde dem Vermieter und zahlt dafür einen Beitrag ab nur 5,75 € pro Monat. Der Vermieter erhält dabei die volle Sicherheit.
Mit der easyKaution haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite:
Sie können bis zu drei Monatskaltmieten für die Erfüllung Ihrer persönlichen Wünsche einsetzen. So sind Sie flexibel und genießen eine erstklassige Absicherung ihres Mietverhältnisses.
Eine Kautionsbürgschaft ist die moderne Form der Mietsicherheit und ersetzt die bisher übliche Mietkaution in Form von Barkaution, eines Sparbuchs oder anderen Optionen. Der Mieter bezahlt an EuroKaution monatlich - abhängig von der Kautionshöhe - einen Betrag ab 5,75 €. Der Bürgschaftsgeber der EuroKaution, die Grundeigentümer-Versicherung VVaG, haftet gegenüber dem Vermieter mit bis zu drei Nettokaltmieten.
Das Vorgehen:
Beantragt, geprüft und abgewickelt wird die Kautionsbürgschaft von EuroKaution über das Internet: Bestellt ein Mieter bei EuroKaution eine Kautionsbürgschaft, bekommt er eine Bürgschaftsurkunde. Diese erhält der Vermieter als Sicherheit. Die Bürgschaft gilt so lange, bis das Mietverhältnis vollständig abgerechnet ist - auch über das Mietende hinaus.
Die Kautionsbürgschaft für Wohnräume wird unter dem Markennamen easyKaution angeboten.
Der Mieter kann eine Kautionsbürgschaft bei EuroKaution beantragen. Nach Prüfung seiner Daten erhält er eine Bürgschaftsurkunde. Diese leitet er an seinen Vermieter weiter.
Der Antrag für die Kautionsbürgschaft wird über das Internet gestellt. EuroKaution führt daraufhin eine Bonitätsprüfung durch. Bei positivem Ergebnis bekommt der Mieter per E-Mail einen Antrag als PDF-Datei zum Ausdrucken. Diesen muss der Mieter unterschreiben und per Fax oder per Post an EuroKaution schicken. Nach wenigen Tagen erhält er die Bürgschaftsurkunde, die er dem Vermieter vorlegt.
Ab dem Tag, an dem der Mieter seine Bürgschaftsurkunde erhalten hat, ist die Kautionsbürgschaft gültig. Sobald der Mietvertrag beendet ist und der Vermieter keine Ansprüche mehr erhebt, endet auch die Kautionsbürgschaft. Daraufhin wird die Bürgschaftsurkunde an EuroKaution zurückgeschickt.
Sofern der Vermieter damit einverstanden ist, kann die Umwandlung vorgenommen werden. Dies kann auch online geschehen. Sobald der Vermieter die Kautionsbürgschaft erhalten hat, wird die alte Kaution zurückgezahlt.
Der Mieter muss bestimmte Beiträge zahlen, die von der Höhe der Mietkaution abhängig sind. Kostet die Kaltmiete beispielsweise 500 € Euro monatlich, kann die Kautionssumme bis zu 1.500 € Euro betragen. Somit ergibt sich eine Kautionsbürgschaft von 89,00 € Euro jährlich bzw. 7,42 € Euro monatlich. Dabei muss der erste Jahresbeitrag gleich mit der Ausstellung des Versicherungsscheins gezahlt werden.
Über eine SSL-verschlüsselte Verbindung werden die Daten an EuroKaution überliefert und entsprechend der Einwilligungserklärung zur Verwendung der allgemeinen personenbezogenen Daten verarbeitet.
Für private Mietverträge werden Mietkautionen bis zu 10.000 Euro von EuroKaution gesichert.
EuroKaution arbeitet mit der Grundeigentümer-Versicherung VVaG zusammen, welche die Kautionsbürgschaften sicherstellt. Seit über 100 Jahren stellt das Traditionsunternehmen Versicherungslösungen für die Immobilienwirtschaft bereit. Hier können Sie mehr über die Grundeigentümer-Versicherung VVaG erfahren: www.grundvers.de
Um die Kautionsbürgschaft zu beenden, muss der Mieter den Vertrag schriftlich bei der EuroKaution kündigen und die Kautionsbürgschaftsurkunde zurücksenden.
Wenn die Kautionsbürgschaft innerhalb eines laufenden Mietverhältnisses beendet werden soll, muss dem Vermieter eine Mietsicherheit, beispielsweise in Form einer Barkaution oder eines Sparbuches, in gleicher Höhe übergeben werden. Zudem muss die Bürgschaftsurkunde an EuroKaution zurückgeschickt werden.
Für den Fall, dass der Vermieter Forderungen an den Mieter stellt, nachdem dieser ausgezogen ist, kommt EuroKaution für die Kosten auf, welche der Mieter in dem Fall EuroKaution schuldet.
Ja, denn der Vermieter kann eine andere Art der Kaution verlangen. Jedoch bewirkt eine Kautionsbürgschaft von EuroKaution große Erleichterungen, die dem Vermieter sonst entgehen würden. In diesem Fall kann sich der Mieter mit dem Problem an EuroKaution wenden. Ein Anruf genügt: 0800 100 41 13 (kostenlose Servicenummer).
