Wir haben die Kauf- und Mietpreise der Wohnungen rund um die Fußball-Stadien von Berlin, Bremen, Hamburg und Leipzig untersucht. Die Auswertung zeigt: Hamburger St- Pauli-Fans müssen am meisten, RB-Leipzig-Fans am wenigsten Geld für das Wohnen in Stadionnähe bezahlen.
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Mit durchschnittlich 5.969 Euro pro Quadratmeter ist eine Eigentumswohnung am Hamburger Millerntor-Stadion im Vergleich der vier Städte am teuersten. Die Heimspielstätte von St. Pauli liegt zentral im Bezirk Hamburg-Mitte. Innerhalb von fünf Jahren stiegen die Kaufpreise hier im Durchschnitt um 54 Prozent. Auch die Hamburger HSV-Fans müssen mittlerweile über 5.000 Euro den Quadratmeter für den Kauf einer Wohnung und die Nähe zum Heim-Stadion zahlen, obwohl es deutlich weiter draußen gelegen ist, im nord-westlichen Bezirk Altona. Damit Berliner Hertha-Fans möglichst nah am Olympiastadion ihre eigenen vier Wände genießen können, müssen sie mit durchschnittlich 4.231 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis kalkulieren. Für Derby-Fans sind die Kaufpreise An der Alten Försterei noch interessant. Hier liegen die Durchschnittspreise mit 3.228 Euro pro Quadratmeter auf dem vorletzten Platz im Ranking.
Günstiger ist nur eine Eigentumswohnung für Fußball-Fans am Weserstadion in Bremen mit 3.631 Euro pro Quadratmeter oder an der Red Bull Arena in Leipzig mit 3.199 Euro pro Quadratmeter.
Für „Bullen-Fans“ lebt es sich am günstigsten in Stadion-Nähe, St. Pauli Fans zahlen am meisten Miete
Rasen-Ballsport-Fans in Leipzig wohnen mit 8,97 Euro pro Quadratmeter am günstigsten zur Miete in der Nähe der Red Bull Arena. Gefolgt von den Berliner Union-Fans. Die Kaltmiete liegt An der Alten Försterei bei 9,51 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise sind dort seit 2015 um 27 Prozent gestiegen. Den größten Miet-Preisanstieg gab es ebenfalls in Berlin. Rund um das Olympiastadion ist der Mietzins um 32 Prozent auf 13,46 Euro pro Quadratmeter angestiegen.
Hamburg führt das Ranking der teuersten Wohnungen auch im Mietmarkt an. Die Nähe zum Millerntor-Stadion kostet die Fußballanhänger im Durchschnitt 14,69 Euro pro Quadratmeter.
Preisblick in die Zukunft
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Methodik
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung, mit mittlerer Ausstattungsqualität, in mittlerer Wohnlage, Baualter 30 Jahre. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen beziehen sich auf eine Zwei-Zimmer-Bestandswohnung, 70 Quadratmeter, 30 Jahre alt mit mittlerer Ausstattungsqualität in mittlerer Wohnlage. Die Werte für 2015 beziehen sich auf das gesamte Jahr. Die aktuellen Immobilienpreise fußen auf der hedonischen Berechnungsmethode für das zweite Quartal in 2020.
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