Frank­furt am Main: Neu­bau-Kauf-Map Häu­ser 2022

Frankfurt am Main ist bundesweit die drittteuerste Großstadt bei Neubauhäusern. Ist es im Umland günstiger? Das zeigt unsere Neubau-Kauf-Map.

Im Gesamtdurchschnitt des Frankfurter Stadtgebietes stiegen die Kaufpreise für neugebaute Einfamilienhäuser im Gesamtjahr 2021 um fünf Prozent. Mit Angebotspreisen von rund 918.625 Euro für ein Neubauhaus mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmeter ist Mainhatten die teuerste Stadt der Region. Die Angebotspreise für Neubauhäuser im Umland liegen deutlich darunter. Hier steht der Main-Taunus-Kreis mit rund 723.600 Euro an der Spitze, gefolgt von Offenbach am Main mit 664.278 Euro. Im Vergleich zur Inflationsrate zeigte sich die Preisentwicklung hier mit einem Plus von vier bzw. fünf Prozent vergleichsweise gering.

Das höchste Preiswachstum im Frankfurter Umland ist im Main-Kinzig-Kreis mit 13 Prozent zu verzeichnen. Trotzdem finden Interessent:innen hier noch Neubauhäuser unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis der Region von 4.647 Euro. Am günstigsten ist der Wetteraukreis mit Angebotspreisen im Schnitt von 494.271 Euro für ein Neubauhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses ist damit deutlich günstiger als eine 3-Zimmerwohnung mit 80 Quadratmetern in der Hälfte der Frankfurter Stadtteile.

Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit 600 Quadratmetern, erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte ermittelt. Inserate im Neubauhaus-Bereich basieren häufig auf den Angeboten von Hausbau-Anbietern und ihren Grundpreisen. Diese können sich im Laufe des Planungsprozesses erhöhen und berücksichtigen meist keine Grundstückspreise. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem vierten Quartal 2021.