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So verbessern Sie Ihre Chancen bei der Wohnungssuche

Der erste Eindruck zählt: Wie Sie im Wettbewerb um die Traumwohnung mit einer Bewerbungsmappe punkten, erfahren Sie hier.

Wonungsbesichtigung Bewerbung

Eine gut gestaltete Bewerbungsmappe hinterlässt einen positiven Eindruck.

Bei der Arbeitssuche ist die Bewerbungsmappe schon lange Standard. Immer häufiger präsentieren sich aber auch Wohnungssuchende auf diese Weise bei potenziellen Vermietern. Das gilt vor allem für Großstädte wie München, Hamburg oder Berlin, wo der Immobilienmarkt sehr angespannt ist. Wer die in der Regel vom Vermieter geforderten Unterlagen zusammen mit einem Anschreiben gleich zur Wohnungsbesichtigung mitbringt, hat damit einen Zeitvorsprung gegenüber Mitbewerbern.

Was in die Bewerbungsmappe gehört

Erkundigen Sie sich vorher beim Vermieter oder Makler, welche Unterlagen gewünscht werden. In der Regel besteht die Bewerbungsmappe aus folgenden Schriftstücken:

  • Bewerbungsschreiben:
    Im Anschreiben nennen Sie kurz Ihre Motive für die Wohnungssuche und beschreiben, was Ihnen gerade an dieser Wohnung gefällt. Werden vom Eigentümer mehrere Wohnungen zur Vermietung angeboten, nennen Sie ­Ihre Prioritäten. Wichtig sind Angaben darüber, wie viele Personen in die Wohnung einziehen werden und wie sich das Familieneinkommen zusammensetzt.

    Achtung: Hinsichtlich Familienstand, Kinderzahl und Einkommen müssen Sie die Wahrheit sagen, sonst droht die fristlose Kündigung. Über Religionszugehörigkeit, Parteimitgliedschaften oder Vorstrafen hingegen müssen Sie keine Auskunft geben.

  • Lebenslauf:
    Ob man der Wohnungsbewerbung wie bei der Jobsuche einen Lebenslauf beilegen sollte, daran scheiden sich die Geister. „Man kann es aber auch übertreiben“, meint Ulrich Mosel, Makler beim Immobilienunternehmen Dahler & Company in Bremen, „nicht jeder Vermieter will das alles lesen.“ Wer sich für den Lebenslauf entscheidet, sollte nur die wichtigsten Stationen nennen. Eine Verbeamtung oder die Geburt eines Kindes sind durchaus relevant für die Wohnungssuche, das Schülerpraktikum vor 15 Jahren hingegen nicht.

  • Einkommensnachweis:
    Dass Sie sich die Wohnungsmiete überhaupt leisten können, weisen Sie mit Lohn- oder Gehaltsabrechnungen oder einer Bescheinigung des Arbeitgebers nach. Selbstständige legen in der Regel ihren jüngsten Steuerbescheid vor.

  • Schufa-Auskunft:
    Da das Einkommen allein noch nichts über die Zahlungsmoral aussagt, verlangen Vermieter meist auch einen Nachweis der Bonität in Form einer Auskunft der Schufa Holding AG.

    Tipp: Ihre Schufa-Bonitätsauskunft können Sie bequem online abrufen.
  • Bürgschaft:
    Wer kein ausreichendes eigenes Einkommen hat, braucht in der Regel eine Bürgschaft. Dies betrifft zum Beispiel Studenten, deren Eltern für sie bürgen.

  • Mietzahlungsbestätigung:
    Dies ist eine Bescheinigung, dass keine Mietausstände bestehen. Sie kann auch nachgereicht werden, wenn man noch in einem ungekündigten Mietverhältnis wohnt.

    Tipp: Ihre Mietzahlungen können Sie einfach von ImmobilienScout24 bestätigen lassen.

Ansprechend verpacken

Ein fehlerfreies Anschreiben und eine saubere Abheftung ohne Knicke sollten für die Bewerbungsmappe selbstverständlich sein. Wählen Sie ein stabiles, qualitativ hochwertiges Exemplar. Gerne darf sich die Mappe durch die Farbe oder ein nicht alltägliches Design aus der Masse hervorheben. Bedenken Sie aber, dass die Wohnungssuche kein Kreativwettbewerb ist – seriös kommt bei den meisten Vermietern in der Regel besser an als fantasievoll.

Tipps zur Bewerbungsmappe

  • Konzentrieren Sie sich im Anschreiben und im Lebenslauf auf das Wesentliche, und fassen Sie sich kurz.

  • Machen Sie auf keinen Fall falsche Angaben zu Familienstand oder Einkommen.

  • Bleiben Sie bei aller Eigenwerbung authentisch. Eine übertriebene Selbstdarstellung fällt spätestens im persönlichen Gespräch auf.

  • Besorgen Sie sich rechtzeitig Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft.

  • Bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor und notieren sich Ihre Fragen.


Eine Vorlage für das Bewerbungsanschreiben können Sie sich kostenlos herunterladen.