Sie suchen eine Immobilie? Fragen, die Ihnen vielleicht unter den Nägeln brennen:

Macht eine Immobilienssuche derzeit überhaupt Sinn?

Die Angebotslage bleibt stabil. Vielleicht ergibt sich gerade jetzt die Chance, an die Traumwohnung zu kommen. Wollen Sie doch ein Zimmer mehr? Sind Sie mit weniger Platz zufrieden, aber wollen dafür unbedingt einen Balkon? – Gerade jetzt können Sie Ihre Ansprüche an das neue Zuhause noch einmal prüfen und in die Suche einbeziehen.

Kontaktieren Sie den Vermieter und Makler Ihrer Traumwohnungen. Diese werden Ihnen telefonisch oder schriftlich alle Fragen beantworten. Mit der Bewerbermappe in unserer Premium-Mitgliedschaft halten Sie Ihre Unterlagen auf dem neuesten Stand. Ein aktueller SCHUFA-BonitätsCheck sowie Einkommens- und Mietzahlungsnachweise erleichtern den Anbietern die Entscheidung aus der Ferne.

Wie kann ich meine Wunschimmobilie besichtigen?

Sofern in der Gemeinde keine Ausgangssperre vorliegt, können Besichtigungen weiterhin stattfinden. Wir empfehlen allen Wohnungs-Anbietern die Vereinbarung von Einzelterminen oder besser noch zu Video-Führungen. Auch sollten keine physischen Dokumente verteilt werden. Das bedeutet aber auch, dass diese noch stärker jedes Interesse individuell berücksichtigen müssen und möglicherweise mehr Besichtigungstermine im Kalender haben. Sollten Sie in einer Region mit hoher Nachfrage suchen – besonders in den großen Städten – fragen Sie nach dem Bewerbungsprozess und halten Sie sich daran. Ein Anruf kann hier schneller weiterhelfen als eine Nachricht.

Übrigens: Seit dem 30. März 2020 haben Makler, Verwaltungen, Vermieter und Verkäufer bei ImmoScout24 die Möglichkeit, ihre Anzeigen mit dem Hinweis "Online-Besichtigung möglich" zu kennzeichnen. So sehen Suchende auf einen Blick, wer in der aktuellen Krise eine virtuelle Besichtigung anbietet.

Ist COVID-19 ein Kündigungsgrund?

Eine Kündigung aufgrund der Krankheit ist nicht zulässig, genauso wenig eine Mietminderung wenn eine Nachbar erkrankt ist. Eine schriftliche Kündigung gilt grundsätzlich weiterhin. Sollten Sie beim Wohnortwechsel nun auf Probleme stoßen, sollten Sie eine enge Absprache mit dem Vermieter suchen. Eine kostenlose Rechtsberatung können alle Nutzer unseres Premium-Accounts in Anspruch nehmen.

Was passiert, wenn ich wegen der Corona-Pandemie die Miete nicht mehr zahlen kann?

Die fälligen Mietzahlung vom 1. April bis zum 30. Juni inklusive der Nebenkosten können ausgesetzt werden. Eine Nachzahlung muss bis zum 30. Juni 2022 erfolgen. Ansonsten ist der Vermieter zu diesem Zeitpunkt zu einer fristlosen Kündigung berechtigt. Es können außerdem Verzugszinsen anfallen. Auch um das gegebenfalls zu umgehen, sollte der Vermieter in jedem Fall frühzeitig über den Zahlungsverzug informiert.

Der erweiterte Kündigungsschutz gilt nur dann, wenn die Auswirkungen der Pandemie der Grund für die Zahlungsschwierigkeiten sind, wie der Anwalt Daniel Prahl in der Frankfurter Allgemeinen Zeitung schreibt. Das sei auch nötig für spätere gerichtliche Auseinandersetzungen.

Nachweise können sein:

• Eidesstaatliche Versicherung


• Antragstellung oder Gewährung staatlicher Hilfen


• Nachweis von Verdienstausfälle

Immobilienunternehmen wie Deutsche Wohnen haben außerdem eine Stundung der Mieten in Aussicht gestellt, also einen Aufschub fälliger Zahlungen.

Darf ich während der Corona-Pandemie umziehen?

Ja und inzwischen auch wieder mit Hilfe von Freunden und Familien, die nicht im selben Haushalt leben. Allerdings muss man bei der Personenanzahl die Einschränkungen im jeweiligen Bundeslandes beachten (auch wichtig beim Wechsel von einem Bundesland ins andere). Die Miete von Umzugstransportern ist bei den meisten Anbietern möglich. Ein Mundschutz ist obligatorisch und ein Sicherheitsabstand muss eingehalten werden. Sollte man zusätzlich noch auf professionelle Hilfe zurückgreifen, sollte man gegenüber diesen Helfern im Hinblick auf den Arbeitsschutz besonders rücksichtsvoll sein und immer eine Möglichkeit zum Händewaschen bereithalten.

Umzugsunternehmer erfahren gerade jetzt eine hohe Nachfrage von Privathaushalten. Treten Sie sicherheitshalber in Kontakt mit möglichst vielen Umzugsunternehmen. Hier können Sie direkt Angebote von Umzugsunternehmen vergleichen. So sichern Sie sich die besten Chancen auf professionelle Hilfe für den Wunschtermin.

Es ist dringend anzuraten, beim Gesundheitsamt oder Büro der jeweiligen Gemeinde nachzufragen, ob es spezielle Einschränkungen gibt.

Darf ich die Miete kürzen?

Nicht wegen des Coronavirus Sars-CoV-2. Eine Mietkürzung ist nur bei Mängeln des Mietobjekts möglich.

​Ich habe erst kürzlich eine Wohnung angemietet, die ich mir jetzt nicht mehr leisten kann. Was passiert jetzt?

Wenn Sie wegen Einkommensausfälle aufgrund des Coronavirus Ihre Miete nicht zahlen können, darf Ihnen bis zum 30. Juni nicht gekündigt werden. Sie müssen das Geld aber später nachzahlen. Prüfen Sie, ob Sie die Wohnung mithilfe von Wohngeld oder einer anderen Sozialleistung noch halten können. Sonst müssen Sie sich eine günstigere Wohnung suchen.

​Ich habe durch die Zeit im Homeoffice erhöhte Nebenkosten. Wer muss dafür aufkommen?

Sprechen Sie Ihren Arbeitgeber auf eine Kostenbeteiligung an den Nebenkosten an. Ob Sie einen Anspruch darauf haben, scheint juristisch nicht eindeutig geklärt. Alternativ können Sie die Ausgaben als Werbungskosten bei der Einkommenssteuererklärung geltend machen. Der Bund der Steuerzahler forderte eine monatliche Pauschale von 100 Euro, die Angestellte, die im Homeoffice arbeiten, von der Einkommenssteuer abziehen können.

Lesen Sie hier mehr über die Möglichkeiten das Homeoffice steuerlich abzusetzen.

Ist ein Immobilienkauf derzeit sinnvoll?

Auf die Preise hat der Virus bislang keine konkreten Auswirkungen. Ob die einbrechenden Börsenkurse renditesuchende Anleger nun zum Run auf das Betongold verleiten oder aber Preise stagnieren, weil Kaufinteressenten vorerst abwarten? Das wird sich – wenn überhaupt – erst in einigen Wochen zeigen.

Lesen Sie hier mehr über die Entwicklung bei den Preisen für Kaufimmobilien.

Ich bin Gewerbemieter, muss aber meine Immobilie geschlossen halten. Was kann ich tun?

Als Gewerbemieter können Sie Ihre Zahlungen für 3 Monate reduzieren oder einstellen, insofern „glaubhaft“ nachgewiesen werden kann, dass Liquiditätsengpässe aufgrund der Corona-Pandemie entstanden sind. Anders als bei der einmaligen Soforthilfen muss die fällige Miete trotzdem gezahlt werden. Bis Ende Juni 2022 sollen diese Mietschulden beglichen werden. Dabei können aber Zinsen fällig werden.

Lesen Sie hier unsere Hinweise für Gewerbemieter, die von der Corona-Pandemie betroffen sind.