Erfolgreich inserieren mit der Nr. 1

Private Neukund:innen können ihr Mietobjekt in den ersten 14 Tagen kostenlos inserieren. Danach wird das Inserat zum regulären Preis verlängert, sofern der Vertrag nicht gekündigt wurde.

Um den exakten Preis für dein Inserat zu berechnen, benötigen wir die Eckdaten deiner Immobilie, wie z.B. Immobilienart, Lage und die Mindestlaufzeit des Inserats. Nachdem du dies angegeben hast, gelangst du auf die Produktübersicht mit den detaillierten Preisen für die unterschiedlichen Inseratsarten.

Du kannst eine Vielzahl von Immobilienarten inserieren, darunter Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke.

Dein Inserat findest du in deinem Kundenkonto ("Meins") unter “Inserate”. Klicke die Überschrift des Inserats an. Hierdurch landest du im ExposéManager und kannst alle Informationen und Fotos deines Inserats überarbeiten.

Sollte ich alleine verkaufen oder lieber mit einer:m Makler:in?Zum Immobilenverkauf gehören einige Aufgaben, wie z.B. die Preisermittlung, Erstellung eines Exposés, Besichtigungen und Verhandlungen mit Interessierten. Aber auch die Vertragsabwicklung und Übergabe inklusive Übergabeprotokoll kommen hinzu. Wenn du dir das zutraust, steht einem Privatverkauf nichts im Wege.

Makler:innen nehmen dir Aufgaben ab und bieten u.a. fachliche Expertise. Außerdem erzielt ein Profi in der Regel eine höhere Verkaufssumme, weshalb die Beauftragung eine clevere Investition sein kann. Gerne empfehlen wir dir kostenlos und unverbindlich passende Makler:innen in deiner Region.

• Verkauf: Die „richtige Art“ einen Verkaufspreis zu ermitteln gibt es nicht, genauso wenig wie eine immer passende Formel. Bei der Bewertung sollten neben Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Nutzung des Objektes auch der Anlass (z.B. Erbschaft oder Scheidung) berücksichtigt werden. Eine erste Werteinschätzung kannst du z.B. über den kostenfreien Immobilienwertrechner von ImmoScout24 einzuholen. Dabei gilt: Je mehr Werte du angibst, desto genau kann der Wert ermittelt werden. Den exakten Verkaufspreis sollte am besten ein:e Makler:in vor Ort bestimmen.
• Vermietung: Ausschlaggebend für die Miethöhe sind Größe und Ausstattung der Wohnung, Lage und Zustand des Wohngebäudes, der Mietspiegel in der Region sowie die Höhe der Nebenkosten. Eine Schätzung eines angemessenen Mietpreises und viele weitere spannende Werte rund um deine Immobilie erhältst du, wenn du deine Immobilie im Bereich “Mein Eigentum” kostenlos hinterlegst.

Damit dein Wohnungsinserat zum gewünschten Erfolg führt, solltest du unbedingt folgende Punkte nennen:

• Mietpreis, Nebenkosten, Quadratmeterzahl, Ausstattung, Lage, Grundriss
• Attraktivität und Vorzüge der Wohnung hervorheben (Gibt es ein neu saniertes Badezimmer? Ist es eine besonders helle Wohnung? Gibt es eine Einbauküche? usw.)
• Tageslicht-Fotos von jedem Raum veröffentlichen
• Inserat an die Interessen der Zielgruppe anpassen
• Kennzahlen des Energieausweises: Art des Energieausweises, Baujahr des Gebäudes, Energieträger, Endenergieverbrauch oder -bedarf und Energieeffizienzklasse

Um die richtigen Mieter:innen zu finden, ist es wichtig, die entsprechende Zielgruppe anzusprechen. Überprüfe in jedem Fall wichtige Kriterien wie Einkommen und Zahlungsfähigkeit. Besonders einfach kannst du diese Faktoren bei MieterPlus-Mitgliedern prüfen. Diese können sämtliche wichtige Dokumente und Informationen in ihrem Profil hinterlegen und erleichtern dir so die Auswahl.

Hilfreiche Tipps und Antworten zu Fragen rund um die Inseratserstellung beziehungsweise -bearbeitung findest du in unserem Hilfe & Support Bereich.