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Das Baukindergeld ist eine staatliche Eigenheimzulage für alle Familien und Alleinerziehenden, die zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. März 2021 eine Immobilie bauen oder kaufen. Pro Kind beträgt das Baukindergeld 12.000 Euro. In diesem Beitrag erfährst du, wie du das Baukindergeld beantragen kannst, welche Konditionen gelten und wie hoch das Baukindergeld ist.


Das Wichtigste in Kürze

  • Beim Baukindergeld handelt es sich um eine Eigenheimzulage für Familien, in deren Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt.
  • Pro Kind erhältst du maximal 12.000 Euro Baukindergeld, das jährlich ausgezahlt wird (1.200 Euro Baukindergeld pro Kind pro Jahr).
  • Das Baukindergeld darfst du für verschiedenste Zwecke rund um das Haus nutzen, nicht aber als Eigenkapital. Mehr über die Finanzierung der Immobilie liest du hier.

Was ist das Baukindergeld?

Baukindergeld bekommen Familien. Für jedes Kind gibt es 1.200 Euro für maximal zehn Jahre, also insgesamt 12.000 Euro pro Kind. Dieser Betrag soll beim Bauen und Kaufen von Immobilien finanziell helfen. Aber Achtung: Baukindergeld gibt es nur bis Ende März 2021.

Beispiel: Eine Familie mit drei Kindern erhält 36.000 Euro, wenn innerhalb von zehn Jahren nach Antragstellung alle drei Kinder das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Für Kinder, die nach der Antragstellung geboren werden, wird kein Baukindergeld gezahlt.

Es spielt keine Rolle, ob gekauft oder gebaut wird. Das Baukindergeld gilt deutschlandweit. Wer bereits ein Haus besitzt, erhält es nicht, denn nur der Ersterwerb wird gefördert. Das Baukindergeld kann für Wohneigentum beantragt werden, das im Zeitraum vom 01. Januar 2018 bis zum 31. März 2021 erworben wird oder wurde. Als Baukindergeld-Stichtag gilt das Datum des Kaufvertrags bzw. der Baugenehmigung oder Bauanzeige. Dem Antragsteller muss die Immobilie zu mindestens 50 Prozent gehören.

Hinweis

Du kannst dich beim Kaufen oder Bauen auch von anderen Fördermitteln unterstützen lassen. Informiere dich bei der Hausfinanzierung über KfW-Förderprogramme sowie die Wohnungsbauförderung der einzelnen Bundesländer. Eine Kombination des Baukindergeldes mit anderen öffentlichen Fördermitteln ist möglich.


Wer bekommt Baukindergeld?


Das Baukindergeld erhalten Familien oder Alleinerziehende mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 75.000 Euro im Jahr plus einem Freibetrag von 15.000 Euro pro Kind für den Ersterwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie. Auch für den Bau von Immobilien ist das Baukindergeld gedacht.

Baukindergeld bei Schwangerschaft? Zum Zeitpunkt der Antragstellung muss mindestens ein Kind geboren sein. Das heißt also, dass die Schwangerschaft allein nicht ausreicht, um Baukindergeld zu beantragen.

Das Haushaltseinkommen setzt sich zusammen aus dem Einkommen des Antragstellers und dem Einkommen des Ehe- oder Lebenspartners oder des Partners aus eheähnlicher Gemeinschaft, wenn dieser im erworbenen Wohneigentum mit gemeldet ist.

Um das zu versteuernde Haushaltseinkommen nachzuweisen, benötigst du als Antragsteller die Einkommensteuerbescheide des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung vom Finanzamt. Daraus wird der Durchschnitt deines Einkommens gebildet und du erfährst, ob du über der Baukindergeld Einkommensgrenze liegst oder nicht. Wenn du also im Jahr 2020 einen Antrag stellst, müssen die Einkommenssteuerbescheide aus den Jahren 2018 und 2017 vorliegen.


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Baukindergeld – Die Voraussetzungen im Überblick

  • Du musst ein Elternteil sein.
  • In deinem Haushalt müssen minderjährige Kinder leben.
  • Du musst für diese Kinder kindergeldberechtigt sein (alternativ kann dein Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft, dein Ehepartner oder dein Lebenspartner das Kindergeld beziehen).
  • Du darfst für jedes Kind nur einmalig Baukindergeld beantragen.
  • Du musst ein neues Haus oder eine neue Wohnung kaufen bzw. bauen (Ersterwerb).
  • Dein Haushaltseinkommen darf die Grenze von 75.000 Euro plus 15.000 Euro Freibetrag pro Kind nicht überschreiten.
  • Der Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) für das Wohneigentum darf nicht niedriger sein als die Förderung durch das Baukindergeld.
Wichtig:

Du erhältst das Baukindergeld nur unter der Voraussetzung, dass die Kinder in deinem Haushalt gemeldet sind. Sie dürfen zum Zeitpunkt der Antragstellung ihr 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben und müssen kindergeldberechtigt sein. Die Kinder müssen jedoch nicht deine leiblichen Kinder sein.


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Wie hoch ist das Baukindergeld?

Das Baukindergeld beträgt maximal 12.000 Euro pro Kind. Es wird jährlich ausgezahlt, sodass du pro Jahr pro Kind 1.200 Euro erhältst. Gezahlt wird bis zur Volljährigkeit des Kindes. Die folgende Auflistung gibt dir schnell einen umfangreichen Überblick über das Baukindergeld, das du pro Kind erhältst, wenn du unter der festgelegten jährlichen Baukindergeld Einkommensgrenze plus Freibetrag pro Kind liegst:

Anzahl der Kinder   maximales Jahreshaushaltseinkommen
pro Jahr
in 10 Jahren  
bei einem Kind
90.000 Euro
1.200 Euro 12.000 Euro
bei zwei Kindern 105.000 Euro
2.400 Euro 24.000 Euro
bei drei Kindern 120.000 Euro 3.600 Euro
36.000 Euro
bei vier Kindern 135.000 Euro 4.800 Euro 48.000 Euro
bei fünf Kindern 150.000 Euro 6.000 Euro 60.000 Euro

Erfahre, wie viel Prozent deines Hauses du mit dem Baukindergeld in deinem Bundesland kaufen oder bauen kannst: Hier geht es zur Baukindergeld-Map.

Hinweis

Beachte, dass die Förderung nicht als Einmalbetrag ausgezahlt werden kann. Du erhältst stattdessen über den Zeitraum von zehn Jahren hinweg pro Jahr pro Kind 1.200 Euro. Wir empfehlen dir, dich zusätzlich auf Ersparnisse zu verlassen. Mehr zur Immobilienfinanzierung liest du hier.


Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmobilienScout24, zum Baukindergeld: „Dass der Staat die Bedürfnisse der Familien besonders berücksichtigt, ist ein wichtiges Signal. Ob nun das Baukindergeld wirklich die gewünschten Effekte bringen wird, zeigt sich erst in der Realität. Um in den aktuellen Marktverhältnissen als Familie mithalten zu können, halten wir aus unserer Erfahrung aus 20 Jahren im Immobilienmarkt einen Eigenkapital-Bonus oder eine Senkung der Grunderwerbssteuer für Selbstnutzer für wirksamer.“


Was darf ich mit dem Baukindergeld kaufen?

Das Baukindergeld nutzen die meisten Empfänger für Ausgaben, die mit der Immobilie zu tun haben. Beispielsweise kannst du davon eine Waschmaschine kaufen, Renovierungsarbeiten bezahlen oder eine Einbauküche finanzieren. Auch eine Sanierung mit Baukindergeld und gegebenenfalls zusätzlichen Fördermitteln ist denkbar. Jedoch erhältst du den Betrag erst, wenn du bereits eingezogen bist, und zwar in der genannten jährlichen Staffelung.

Du kannst das Baukindergeld daher nicht als Eigenkapital nutzen. Jedoch kann dir die Berechtigung für Baukindergeld bei der Finanzierung bereits gekaufter Immobilien helfen, da die Banken wissen, dass du einen zusätzlichen finanziellen Puffer erhältst. Es ist denkbar, deinen Baukredit dank Baukindergeld schneller abzubezahlen, indem du entsprechend höhere Kreditraten zahlst. Mehr zur Tilgungsstrategie liest du hier.


Wie kann ich das Baukindergeld beantragen?

Du kannst das Baukindergeld direkt online bei der KfW beantragen. Suche dafür nach der Baukindergeld KfW Förderung mit dem Hinweis „KfW 424“. Wenn du bis zum Baukindergeld-Stichtag Ende März 2021 eine Immobilie erwerben oder bauen möchtest, lohnt es sich schon heute, erste Gespräche mit passenden Banken zu führen. Wir helfen dir dabei - kostenlos und unverbindlich.

Für die Antragstellung hast du eine Frist von sechs Monaten nach Einzug. Du kannst den Antrag auf Baukindergeld erst dann stellen, wenn du in der erworbenen Immobilie gemeldet bist. Hier gilt die amtliche Meldebestätigung. Nach dem Baukindergeld-Stichtag am 31. März 2021 ist die rückwirkende Beantragung des Baukindergeldes nur mit entsprechend datierter Meldebestätigung oder einem Beleg darüber, dass der Bau oder Kauf noch vor April 2021 stattgefunden hat, möglich.

Unter diesen Umständen erhältst du kein Baukindergeld:

  • Immobilienkauf von Verwandten
  • Vererbung einer Immobilie
  • Schenkung einer Immobilie
  • Meldedatum ab 1. Januar 2021

Für den Antrag solltest du diese Dokumente bereithalten:

  • Einkommensteuerbescheide
  • Meldebestätigungen
  • Grundbuchauszug


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