Erfolgreich ein Haus verkaufen

Ein Haus verkaufen - vielleicht einmal im Leben

Viele Eigentümer verkaufen ihre Häuser ohne die notwendige Vorbereitung und verlassen sich dabei nur auf ihr Bauchgefühl. Doch gerade der Verkauf eines solch hohen Vermögenswertes muss geschickt geplant werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Vorbereitungen und überstürzen Sie nichts, besonders in schwierigen Lebenslagen ist das nicht einfach. Häuser verkaufen sich nicht von alleine, auch wenn die Nachfrage groß ist. Deshalb sollten Sie die nötige Zeit für Vorbereitungen und Verkaufsphase aufbringen können. Sich beim Hausverkauf Hilfe von einem Immobilienmakler zu holen, der Häuser täglich verkauft, kann hier eine sehr gute Idee sein.

Für den Hausverkauf sind folgende Faktoren besonders wichtig:

Gute Planung ist die Basis für einen erfolgreichen Haus verkauf – Sie sollten daher frühzeitig beginnen, relevante Unterlagen wie Grundbuchauszüge oder Grundrisse zusammenzutragen. Ein Makler kann wertvolle Unterstützung bieten, da er die Erfahrung aus vielen hunderten Haus Verkäufen mitbringt und die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie auf vielen Wegen und Portalen ansprechen kann. Eine Immobilienbewertung kann bei der Preisfindung helfen und sollte immer im Vorfeld online und von einem Sachverständigen durchgeführt werden. Hier hilft der Makler aber auch im Prozess des Hausverkaufs.

Wie lange dauert es ein Haus zu verkaufen?

In der Regel dauert ein Immobilienverkauf etwa sechs bis neun Monate. Dieser Zeitraum kann sich jedoch durch verschiedene Umstände deutlich verkürzen oder auf mehrere Jahre verlängern. Immobilien in der Stadt verkaufen sich häufig deutlich schneller als Häuser auf dem Land. Muss das Objekt außerdem noch aufwendig renoviert werden, gestaltet sich die Suche nach einem Käufer noch schwieriger. Möchten Sie Ihre Immobilie zeitnah veräußern, ist eine gezielte Vermarktung unabdingbar. Für einen raschen Hausverkauf lohnt es sich deshalb, auch kostenlose Angebote von Maklern einzuholen und zu prüfen, ob eine Vermarktung mit dieser Hilfe nicht doch günstiger ist. Dieser achtet auf die bestmögliche Präsentation Ihres Hauses und weiß, wie das Objekt gezielt an die richtigen Käufer gebracht wird.

Entscheidend für einen raschen Verkauf eines Hauses sind beispielsweise:

  • die Lage
  • der Angebotspreis
  • der Zustand der Immobilie
  • die Energieffizienz
  • die Vermarktung

Was spielt eine Rolle bei der Preisfindung beim Hausverkauf?

  • Baujahr
  • Lage
  • Zustand
  • Größe
  • Ausstattung

Welche Unterlagen benötigt der Eigentümer beim Hausverkauf?

Rechtzeitig bevor Sie Ihr Haus verkaufen sollten Sie sich um die Beschaffung aller notwendigen Dokumente kümmern. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, kümmert dieser sich um diese Angelegenheiten. Liegen bestimmte Unterlagen noch nicht vor, kümmern Sie sich am besten sofort darum. Nichts ist ärgerlicher als kurz vor Abschluss festzustellen, dass wichtige Unterlagen fehlen und den Verkauf verzögern oder gar gefährden.

Dokument Bezugsquelle Kosten
Grundbuchauszug Grundbuchamt 20 Euro
Lageplan mit Flurkartenauszug Katasteram 15 bis 60 Euro
Baupläne und Baubeschreibung Bauordnungsamt oder Architekt keine
Baulastenverzeichnisauszug Vermessungs- und Katasteramt Je nach Gebührenverordnung der Gemeinde
Energieausweis Zulässiger Sachverständiger Zwischen 50 und 500 Euro
Berechnung Wohnfläche, Nutzfläche und Umbauter Raum Bauordnungsamt 160 Euro bis 250 Euro bei Neuberechnung

So einfach geht’s

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Immobilie mit wenigen Angaben beschreiben

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Kostenlos geprüfte Makler-Empfehlungen erhalten

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Das sagen unsere Kunden

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Das sagen unsere Kunden Das sagen unsere Kunden

23.08.2018 um 10:21 Uhr

Extrem schnelle Reaktionszeit. Die Maklerempfehlung hat sich ebenfalls als sehr positiv und vor Allem äußerst kundenorientiert erwiesen. Würde ich sofort weiterempfehlen."

Das sagen unsere Kunden Das sagen unsere Kunden

04.04.2018 um 13:16 Uhr

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