Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Käufer und Bauherren mit besonders günstigen Darlehen und Hypothekenzinsen. Hier erfährst Du, wie hoch der KfW-Zinssatz aktuell liegt und welche KfW-Bank-Zinsen für die wichtigsten Förderprogramme anfallen.
Jedes Jahr im November passt die KfW Bankengruppe die Zinsen im Bereich Bauen, Wohnen und Sanieren an. Die aktuellen KfW-Zinsen sind am Ende der Seite aufgeführt.
Auch Umbaumaßnahmen für barrierefreies Wohnen oder eine Heizungsmodernisierung werden gefördert.
Die Mieten steigen noch immer rasant, vor allem in den Großstädten – eine Ursache für das wachsende Interesse am Eigentum. Ein weiterer Grund für den Erwerb von Einfamilienhäusern oder (Neubau-)Wohnungen sind die günstigen Bedingungen für die Finanzierung. Die Hausbanken locken mit niedrigen Zinsen, aber auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt ihre Zuschüsse und Darlehen zu attraktiven Konditionen.
Nach der jüngsten Änderung verlangt die KfW im Wohneigentumsprogramm einen Zinssatz ab 1,05% für ein Darlehen mit vier bis 25 Jahren Laufzeit und fünf Jahren Zinsbindung einen Effektivzins von 1,06 Prozent.
Für die wichtigsten Förderungen gelten folgende aktuelle Zinsen der KfW:
| Förderprodukt | Zinsbindung | Laufzeit | Sollzins |
| Wohneigentumsprogramm | |||
| KfW 124 - Wohneigentumsprogramm | 5 Jahre | 4-25 Jahre | 1,05% |
| KfW 124 - Wohneigentumsprogramm | 10 Jahre | 4-25 Jahre | 1,16% |
| Genossenschaftsanteile | |||
| KfW 134 - Genossenschaftsanteile | 5 Jahre | 4-20 Jahre | 1,05% |
| KfW 134 - Genossenschaftsanteile | 10 Jahre | 4-20 Jahre | 1,15% |
| Altergersgerecht umbauen | |||
| KfW 159 - Altersgerecht umbauen | bis max. 5 Jahre | 4-10 Jahre | 0,04% |
| KfW 159 - Altersgerecht umbauen | bis max. 10 Jahre | 4-10 Jahre | 0,32% |
| KfW 159 - Altersgerecht umbauen | 5 Jahre | 11-20 Jahre | 0,06% |
| KfW 159 - Altersgerecht umbauen | 10 Jahre | 11-20 Jahre | 0,60% |
| KfW 159 - Altersgerecht umbauen | 5 Jahre | 21-30 Jahre | 0,08% |
| KfW 159 - Altersgerecht umbauen | 10 Jahre | 21-30 Jahre | 0,66% |
| Wohngebäude | |||
| KfW 261/262 - Wohngebäude Kredit | 10 Jahre | 4-10 Jahre | 0,76% |
| KfW 261/262 - Wohngebäude Kredit | 10 Jahre | 11-20 Jahre | 0,90% |
| KfW 261/262 - Wohngebäude Kredit | 10 Jahre | 21-30 Jahre | 0,94% |
| Maßnahme | Tilgungszuschuss in % | Tilgungszuschuss je Wohneinheit |
| KfW 153 - Effizienzhaus 40 Plus | 25% von max. 120.000 € Kreditbetrag | bis 30.000 € |
| KfW 153 - Effizienzhaus 40 | 20% von max. 120.000 € Kreditbetrag | bis 24.000 € |
| KfW 153 - Effizienzhaus 40 55 | 15% von max. 120.000 € Kreditbetrag | bis 18.000 € |
Mit dem Wohneigentumsprogramm (124) fördert die KfW den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen. Auch Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile für selbstgenutzten Wohnraum erwerben, können von diesem Programm profitieren (134). Das Geld wird in Form von günstigen KfW-Krediten bereitgestellt. Pro Vorhaben gibt es maximal 50.000 Euro.
Gratis Hausbau-Kataloge anfordern
Einfach Traumhaus-Kriterien wählen und passende Kataloge aussuchen.
- ✓ Bequem - Traumhaus-Kriterien wählen
- ✓ Unverbindlich - Kataloge aussuchen
- ✓ Kostenlos - zusenden lassen
Im Programm Altersgerecht Umbauen (159) erhalten Eigenheimbesitzer ein Darlehen für die barrierefreie Gestaltung ihres Hauses. Bis zu 50.000 Euro Kredit je Wohneinheit sind möglich. Tipp: Dieses Programm lässt sich auch mit dem Wohneigentumsprogramm (124) kombinieren, etwa indem Immobilienkäufer eine altersgerecht sanierte Eigentumswohnung erwerben.
Im Programm Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit (167) erhalten Hausbesitzer von der KfW bis zu 50.000 Euro Förderkredit pro Wohneinheit. Bedingung: Bei der Modernisierung der Heizung müssen sie auf erneuerbare Energien umstellen.
Der Kredit „Energieeffizient Bauen“ wird für den Bau oder Ersterwerb von Häusern vergeben, die den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40, 40 Plus, 55 oder Passivhaus erfüllen. Für dieses KfW-Darlehen ist der Zinssatz aktuell besonders niedrig. Zusätzlich kann mit einem Tilgungszuschuss aufgestockt werden, der sich nach dem Effizienzhaus-Niveau richtet.
Auch wenn die KfW-Bank aktuell schon sehr günstige Zinsen bietet, solltest Du auch andere Faktoren beachten. Die Laufzeit hat beispielsweise zusätzlich einen großen Einfluss auf die Höhe der Zinsen.
Bauen mit staatlicher Hilfe: Alles zum Thema KfW-Förderung
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren dich als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich für dich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, dir eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen deiner rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir dir, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
