Preise für Neubauwohnungen 2021
Was kostet eine Wohnung in Stuttgart?
Platz zwei nach München: Stuttgart hat weiterhin die zweithöchsten Neubau-Wohnungspreise der Bundesrepublik. Gibt es trotzdem noch günstige Stadtteile?
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Teurer ist nur München: Eine 80 Quadratmeter große Neubauwohnung mit drei Zimmern kostet in Stuttgart durchschnittlich 600.000 Euro. Das sind rund 7,9 Prozent mehr als im Vorjahr. In fünf Stadtteilen werden sogar mehr als 700.000 Euro fällig. Am teuersten ist es in Stuttgart-Süd: Hier kostet die Durchschnittswohnung mehr als 737.000 Euro (+9,2 Prozent). Der Stadtteil überholte damit Vorjahresspitzenreiter Frauenkopf (731.000 Euro, +6,4 Prozent). Am kräftigsten zogen die Preise in Rotenberg an, nämlich um 9,4 Prozent auf jetzt etwa 617.000 Euro. Am günstigsten ist es im Stadtteil Hausen: Hier kostet unsere Referenzwohnung rund 451.000 Euro – also immer noch fast eine halbe Million Euro.
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| Lage | Aktueller Preis | Preiswachstum zum Vorjahr |
Preiswachstum von Ende 2018 zu Ende 2019 |
|---|---|---|---|
| Süd | 737.446 Euro | 9,2% | 9,4% |
| Nord | 735.350 Euro | 8,2% | 8,4% |
| Frauenkopf | 730.777 Euro | 6,4% | 6,7% |
| West | 728.710 Euro | 9,2% | 9,3% |
| Degerloch | 706.184 Euro | 7,1% | 7,4% |
| Mitte | 673.441 Euro | 8,5% | 8,7% |
| Schönberg | 652.220 Euro | 6,8% | 6,9% |
| Dürrlewang | 647.723 Euro | 8,7% | 9,1% |
| Sillenbuch | 643.861 Euro | 6,8% | 9,1% |
| Rotenberg | 616.947 Euro | 9,4% | 9,9% |
| Sonnenberg | 611.336 Euro | 6,2% | 6,3% |
| Ost | 609.229 Euro | 8,1% | 8,4% |
| Vaihingen | 601.783 Euro | 6,8% | 6,8% |
| Möhringen | 594.563 Euro | 7,3% | 7,7% |
| Hoffeld | 576.817 Euro | 7,5% | 7,5% |
| Kaltental | 575.793 Euro | 7,8% | 7,9% |
| Burgholzhof | 568.328 Euro | 7,5% | 8,3% |
| Riedenberg | 567.187 Euro | 6,1% | 6,2% |
| Büsnau | 563.282 Euro | 6,6% | 6,9% |
| Botnang | 560.246 Euro | 6,9% | 7,1% |
| Hedelfingen | 557.890 Euro | 8,6% | 8,6% |
| Lederberg | 556.354 Euro | 5,9% | 6,5% |
| Feuerbach | 544.252 Euro | 7,1% | 7,3% |
| Wolfbusch | 543.401 Euro | 8,1% | 7,9% |
| Rohr | 542.833 Euro | 6,4% | 6,6% |
| Bad Cannstatt | 537.705 Euro | 7,9% | 7,8% |
| Heumaden | 534.611 Euro | 6,8% | 6,7% |
| Luginsland | 529.542 Euro | 7,0% | 7,2% |
| Sommerrain | 528.870 Euro | 7,0% | 6,9% |
| Untertürkheim | 524.855 Euro | 7,9% | 8,1% |
| Birkach | 524.649 Euro | 6,3% | 6,5% |
| Mühlhausen | 521.472 Euro | 8,6% | 8,7% |
| Wangen | 520.001 Euro | 7,5% | 7,5% |
| Fasanenhof | 519.777 Euro | 8,2% | 8,2% |
| Steckfeld | 518.750 Euro | 7,6% | 7,6% |
| Freiberg | 511.779 Euro | 7,7% | 6,6% |
| Plieningen | 511.642 Euro | 6,8% | 7,0% |
| Hofen | 507.408 Euro | 7,2% | 7,2% |
| Weilimdorf | 506.381 Euro | 6,4% | 6,6% |
| Asemwald | 501.065 Euro | 7,6% | 7,8% |
| Zazenhausen | 499.831 Euro | 8,6% | 9,1% |
| Rohracker | 499.279 Euro | 7,4% | 7,5% |
| Münster | 494.215 Euro | 7,6% | 7,5% |
| Rot | 493.535 Euro | 7,8% | 7,9% |
| Obertürkheim | 492.917 Euro | 7,5% | 7,5% |
| Uhlbach | 492.417 Euro | 5,9% | 5,1% |
| Mönchfeld | 487.091 Euro | 7,6% | 7,5% |
| Zuffenhausen | 486.634 Euro | 7,7% | 7,6% |
| Giebel | 468.449 Euro | 6,8% | 7,1% |
| Bergheim | 464.099 Euro | 7,0% | 6,9% |
| Stammheim | 460.303 Euro | 6,6% | 6,5% |
| Neugereut | 459.589 Euro | 6,5% | 6,6% |
| Hausen | 450.706 Euro | 6,9% | 6,9% |
Die durchschnittlichen Wohnungspreise beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung, erbaut in den letzten zwei Jahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte in Stuttgart berechnet. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2019 und dem vierten Quartal 2020.
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