Heller Büroraum in sehr gepflegter Gewerbeeinheit, Weilheim, i. OB

Der angebotene Büroraum befindet sich in einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 2.031 m² Nutzfläche, die  1993 voll unterkellert in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG).

Die derzeitigen Raumaufteilungen bzw. Grundrisse der Büros im Erd-, Ober- und Dachgeschoss können aufgrund von Metallwänden und getrennten Installationen Heizung, Wasser, Strom, in den einzelnen Etagen jederzeit flexibel den Bedürfnissen des Mieters angepasst/verändert werden.

In den einzelnen Etagen befinden sich moderne, repräsentative Büros. Getrennte Damen- und Herren WCs sowie kleine Teeküchen sind vorhanden.
Hier bieten wir Ihnen einen Raum im EG mit ca. 146 m² Bürofläche an.

Oberirdische Stellplätze können auf Wunsch mit angemietet werden (15,00 EUR je Stellplatz). Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Zusammenfassende OBJEKTDATEN:
Bürofläche, 1 Raum im EG, ca. 146 m². Erweiterungsmöglichkeit vorhanden

Änderung von Grundrissen und Raumgrößen sind möglich

Personen- und Lastenaufzug

Büros mit integrierter Deckenbeleuchtung und Jalousien („Raffstores“ bzw. innenliegende Rollos mit Blendschutz für Bildschirmarbeitsplätze)

Breitbandanschlüsse über Glasfaser

Mietbeginn: ab sofort möglich

KALTMIETE:
Bürofläche monatlich 990,00 EUR und Gemeinschaftsfläche monatlich 100,00 EUR jeweils zuzüglich gesetzlich gültiger MwSt. von 19 %.

STELLPLATZMIETE:
Monatlich 15,00 EUR/Stellplatz
zuzüglich gesetzlich gültigen MwSt. von 19 %. 
Der sich ergebene Betrag ist im Mietpreis von 1.090,00 EUR nicht enthalten.

BETRIEBSKOSTEN:
Monatlich 320,00 EUR zuzüglich der gesetzlich gültigen MwSt. von 19 %.

KAUTION: 3 Monats-Nettomieten

Das Gewerbeobjekt befindet sich eingangs des Gewerbegebietes „Trifthof“ im südwestlichen Stadtrandbereich von Weilheim, erreichbar über die B 2, Weilheim Richtung Murnau, erste Abfahrt im Kreisverkehr, oder über die Ortsstraße (St 2058) Weilheim – Peißenberg, Abzweig „Trifthof“.

Das Gebäude ist somit sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Großzügige, helle Treppenhäuser mit hochwertigen Natursteinbelägen, Edelstahlhandläufen sowie technisch sehr gut ausgestattete Büros (Breitbandanschluss über Glasfaser) mit großer Helligkeit - Sonnenrollos sind vorhanden – gewährleisten allen Mitarbeitern allzeit eine angenehme Arbeitsatmosphäre (Deckenleuchten sind ebenfalls vorhanden).

Vorhanden ist ein Personen-/Lastenaufzug mit Zugangsbeschränkung per Schließanlage.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.

WEILHEIM I. OB
Die reizvolle alte Künstlerstadt Weilheim mit ihren ca. 23.000 Einwohnern ist geprägt durch die Kulturlandschaft des Pfaffenwinkels aber auch von Bevölkerungszuwachs und Wirt-schaftswachstum. Weilheims zentrale Lage im Oberland, zwischen München und dem Bayerischen Voralpenland, ist der bedeutende Wirtschaftsstandort in der Region, mit hoher Wohn- und Lebensqualität, umgeben von Seen und den nahegelegenen Bergen. 

Besonders hervorzuheben ist der Standort Weilheim aufgrund seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage. In Weilheim treffen sich die Bahnlinien von München und von Augsburg nach Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck. Die Autobahn A 95 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Im Jahr 2018 wurde Weilheim im Landesentwicklungsprogramm zum Oberzentrum aufgestuft, da es eine zentrale Versorgungsfunktion für vier weitere Landkreise südlich von München übernimmt. 

Die Stadt beheimatet eine Vielzahl bedeutender Ämter, Behörden und wirtschaftsnaher Institutionen mit überregionalem Einzugsgebiet (z. B. Landratsamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Zweigstelle IHK München, Zollamt), bietet ein breites Spektrum an Gesundheitsdienstleistungen an, ist regionales Zentrum für Bildungs- und Qualifizierungsangebote mit flächendeckenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine zukunftsgerichtete Infrastruktur (Breitbandausbau, alternative Energien) und eine Einkaufsstadt von großer Beliebtheit mit seiner einladenden Fußgängerzone - dem Marienplatz, das Herz der Stadt, umgeben von vielen kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Viele Gebäude aus dem späten Mittelalter und der Barockzeit geben dem Kern der Altstadt seinen einmaligen Charakter.