Mietkauf

Mietkauf ist eine Mischung aus Kauf und Miete einer Immobilie. Beim Mietkaufvertrag wird dem Mieter die Option eingeräumt, die Immobilie nach einiger Zeit zu einem festgelegten Preis zu kaufen.

Ablauf des Mietkaufs

Mietkäufe laufen meistens nach einem bestimmten Muster ab. Zunächst unterzeichnet der Mieter den Mietkaufvertrag, bezieht die Immobilie und verpflichtet sich zusätzlich zu den monatlichen Mietzahlungen dazu, das Objekt zu einem bestimmten Zeitpunkt käuflich zu erwerben. Oft kommt es vor, dass die geleisteten Mietzahlungen letztlich auf den Kaufpreis angerechnet werden. Die zu zahlende Miete ist in der Regel leicht erhöht, um den Käufer so schneller zu einem Erwerb der Immobilie zu bewegen.

Für wen lohnt sich der Mietkauf?

Der Mietkauf ist vor allem für Personen mit geringem Eigenkapital interessant, zum Beispiel junge Familien. Es ist jedoch hier darauf zu achten, dass eine Doppelbelastung einkalkuliert werden muss. Denn zusätzlich zum überhöhten Mietzins muss auch der Kaufpreis für die Immobilie angespart werden. Deswegen sollte beim Abschluss eines Mietkaufvertrages immer darauf geachtet werden, dass ein angemessenes Verhältnis zwischen Eigenkapital, Mietzahlungen, Kaufpreis und Laufzeit besteht.

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