Von Katz bis Maus: Welche Haustiere sind erlaubt?

Haustiere in der Mietwohnung – Rechte und Pflichten

Für die einen niedlich – für die anderen eine Zumutung: Beim Thema Haustiere scheiden sich die Geister. Mieter, die nicht auf ihre kleinen Freunde verzichten möchten, sollten sich über Rechte und Pflichten im Klaren sein.

Welche Haustiere sind erlaubt?

Ob Hunde oder Katzen in der Wohnung gehalten werden dürfen, regelt der Mietvertrag.

Darf Bulldogge Sissy mit einziehen? Ist mein Kanarienvogel im Haus willkommen?

Mieter mit eigenem Haustier sollten sich solche Fragen schon vor dem Einzug stellen. Denn bei diesem Thema treffen oft ganz unterschiedliche Bedürfnisse aufeinander. Manche Vermieter befürchten, dass Tiere vor allem Lärm und Dreck machen und damit andere Hausbewohner stören. Wer also als Mieter Bescheid weiß, welche Rechte und Pflichten er bei der Tierhaltung hat, erspart sich und seinen Vierbeinern viel Ärger.

Kleintiere sind immer erlaubt

Ob ein Haustier in der Wohnung gehalten werden darf, hängt von verschiedenen Faktoren ab: So können der Wortlaut des Mietvertrages, die Erlaubnis durch den Vermieter oder die örtlichen Gegebenheiten eine Rolle spielen. Und selbstverständlich stellt sich auch die Frage, um welche Art von Haustier es eigentlich geht. Generell gut zu wissen: Kleintiere wie Ziervögel und -fische, Hamster oder Schildkröten dürfen Mieter in ihrer Wohnung grundsätzlich halten – ganz egal, was im Mietvertrag steht. Dies hat eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) ergeben. Kleintiere gelten als unproblematisch, da Nachbarn durch sie in aller Regel nicht gestört werden und die Wohnung nicht beschädigt wird.

Mit dem Suchprofil schneller zur Traumimmobilie

Mehr Erfolg bei der Immobiliensuche: Erstellen Sie kostenlos Ihr persönliches Profil und erhöhen Sie Ihre Chancen, zur Besichtigung eingeladen zu werden.

Suchprofil anlegen

Der Einzelfall entscheidet

Keintiere sind erlaubt

Kleintiere wie Hamster oder Vögel sind in Mietwohnungen üblicherweise erlaubt.

Bei allen anderen Tieren, vor allem bei Hunden und Katzen, kommt es nach Informationen des Deutschen Mieterbundes dagegen auf den Wortlaut des Mietvertrages und auf die Erlaubnis durch den Vermieter an. Hier ist der Einzelfall entscheidend. Wie groß ist das Tier? Wie verhält es sich im Treppenhaus und in der Wohnung? Halten andere Nachbarn bereits Haustiere? Und war die Tierhaltung im Haus bisher immer erlaubt? Diese Fragen sind zu klären, um die unterschiedlichen Interessen von Mietern, Vermietern und Nachbarn gegeneinander abzuwägen.

Unwirksam sind laut BGH solche Vertragsklauseln, die generell die Haltung von Hunden oder Katzen verbieten. Hier gilt ebenso wie in Fällen, in denen der Mietvertrag keine ausdrückliche Regelung enthält: vorher den Vermieter fragen. Dieser sollte dann eine Einzelfallprüfung vornehmen.

Schlange oder Kampfhund – das geht nicht

Manchmal ist die Sache allerdings schnell klar: „Gefährliche Tiere, zum Beispiel Schlangen oder Tiere, von denen erhebliche Belästigungen für die Mitbewohner ausgehen, muss der Vermieter nicht erlauben“, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Wer trotz Verbot ein problematisches Haustier hält, läuft Gefahr, dass er es auf Verlangen des Vermieters abschaffen oder wieder ausziehen muss. Nur in wenigen Fällen kann eine solche Verbotsklausel aufgehoben werden: etwa wenn es sich um einen Blindenhund handelt, auf den der Mieter dringend angewiesen ist.

Übrigens: Hat der Vermieter einmal seine Zustimmung zur Tierhaltung gegeben, kann er sie nicht mehr ohne Weiteres widerrufen. Es sei denn, das Tier stellt sich als Belästigung für die Nachbarn heraus. Das könnte etwa der Fall sein, wenn Bulldogge Sissy permanent bellt. Oder wenn sie sich plötzlich als gefährlicher Kampfhund entpuppt.

Bleiben Sie auf dem neuesten Stand

Mit unserem Newsletter erhalten Sie jeden Monat aktuelle Informationen und Tipps rund um das Thema Mieten und Wohnen.

Einfach E-Mail-Adresse eingeben und kostenlos anmelden.

Der Weg zur Traumwohnung
Wir zeigen Ihnen, wie es geht
  • Digitale Bewerbermappe in wenigen Minuten
  • Jetzt Online SCHUFA-BonitätsCheck einholen
  • Mietzahlungen schneller & einfacher nachweisen
  • Zahle ich zu viel Miete?
  • Für mehr Vertrauen bei Ihrer Immobiliensuche

Erstellen Sie alle geforderten Dokumente online in nur 3 Minuten – ohne Dokumentensuche, Einscannen & Zettelwirtschaft.