Großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Aachen

*** WICHTIG - Es handelt sich bei diesem Angebot nur um ein Grundstück samt Baugenehmigung. Die Visualisierungen dienen nur zur Orientierung ! *** 

Ein traumhaftes Baugrundstück mit bereits vorhandener Baugenehmigung für ein ca.162 m2 Wohnfläche steht zum Verkauf! Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Aachen, zwischen der Innenstadt und Haaren.

Das Besondere an diesem Grundstück ist seine bereits erteilte Baugenehmigung nebst Statik und Wärmeschutznachweis . Sie sparen wertvolle Zeit und können direkt mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Mit einer großzügigen Fläche von 791m2 bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Gestaltungswünsche.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert.

Kontaktieren Sie noch heute unser erfahrenes Team, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienprojekt und helfen Ihnen, den Weg in Ihr neues Zuhause zu ebnen.

Dieses Grundstück liegt in Aachen- Mitte / Haaren. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Bushaltestellen Richtung Aachen Zentrum oder Richtung Campus liegen nur ca. 300 Meter entfernt und sind schnell erreichbar. 

Der Stadtteil Haaren zählt zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlagen Aachens. Hier genießen Sie das Privileg, Ihre Kinder fußläufig in die Kindertagesstätte, den Kindergarten bzw. zur Schule zu begleiten. Auch Häusärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. 

Der Autobahnzubringer in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Nierderlande sind in knapp 3-5 Min. erreichbar.

Haaren bietet mit seiner zentralen Lage zum "Haarberg", dem Wurmtal (der Wurm), dem Aachener- wie Stolberger Stadtwald und dem Blausteinsee vielfältige Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen.

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. 

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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