Preise für Neubau-Wohnungen 2020
So viel kosten Eigentumswohnungen in Berlin
Hält die Preisexplosion in der Hauptstadt an oder ist der Boom vorbei? Wir haben unsere Daten ausgewertet und beantworten die Frage in Form der Neubau-Kauf-Map.
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Erstmals knackt Berlin die 8000-Euro-Grenze: Im Stadtteil Mitte sind pro Quadratmeter einer Neubau-Wohnung 8.029 Euro fällig. Damit liegt Berlins Zentrum weiterhin auf Platz eins. Das höchste prozentuale Wachstum hatte aber erneut Neukölln zu verzeichnen - wenn auch nicht mehr so stark wie in der Vorjahresanalyse (16,5 Prozent vs. 19,5 Prozent). Überraschend: Ein ähnlich starkes Wachstum hat auch der nicht gerade als Szenebezirk geltende Stadtteil Hellersdorf zu verbuchen (+ 15,6 Prozent auf jetzt 4.557 Euro pro Quadratmeter). Gemessen an absoluten Zahlen bildet der Ortsteil Wartenberg das Schlusslicht - mit durchschnittlichen 1.769 Euro pro Quadratmeter sogar deutschlandweit. Doch auch hier liegt das Wachstum mit 14,3 Prozent im zweistelligen Bereich.
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| Stadtteil | Aktueller Quadratmeterpreis |
Preiswachstum zum Vorjahr |
| Mitte | 8.029 Euro | 10,7% |
| Grunewald | 7.791 Euro | 7,8% |
| Dahlem | 7.506 Euro |
9,6% |
| Kreuzberg | 7.410 Euro | 12% |
| Prenzlauer Berg | 7.095 Euro |
10,9% |
| Wilmersdorf | 7.010 Euro | 11,2% |
| Neukölln | 6.918 Euro | 16,5% |
| Schmargendorf | 6.741 Euro | 10% |
| Schöneberg | 6.739 Euro | 12,1% |
| Charlottenburg | 6.623 Euro | 11,1% |
| Friedrichshain | 6.410 Euro | 11,3% |
| Tiergarten | 6.322 Euro | 12,7% |
| Friedenau | 6.225 Euro | 10,8% |
| Zehlendorf | 6.025 Euro | 10,1% |
| Wannsee | 5.965 Euro | 8,3% |
| Nikolassee | 5.935 Euro | 9% |
| Treptow | 5.917 Euro | 11% |
| Steglitz | 5.897 Euro | 11,5% |
| Wedding | 5.612 Euro | 14,3% |
| Rummelsburg | 5.543 Euro | 7,8% |
| Karlshorst | 5.532 Euro | 10,7% |
| Tempelhof | 5.456 Euro | 12,2% |
| Britz | 5.430 Euro | 12,8% |
| Lichterfelde | 5.324 Euro | 10,2% |
| Pankow | 5.237 Euro | 10,5% |
| Plänterwald | 5.132 Euro | 10,7% |
| Lichtenberg | 5.075 Euro | 11,4% |
| Gatow | 4.957 Euro | 8,4% |
| Schmöckwitz | 4.944 Euro | 11,4% |
| Weißensee | 4.937 Euro | 10,5% |
| Lankwitz | 4.899 Euro | 10,9% |
| Kladow | 4.899 Euro | 9,4% |
| Niederschönhausen | 4.874 Euro | 9,9% |
| Heiligensee | 4.849 Euro | 9,4% |
| Mariendorf | 4.755 Euro | 11,3% |
| Alt-Hohenschönhausen | 4.709 Euro | 10,2% |
| Heinersdorf | 4.684 Euro | 9,5% |
| Frohnau | 4.668 Euro | 8,8% |
| Tegel | 4.589 Euro | 9,7% |
| Hellersdorf | 4.557 Euro | 15,6% |
| Reinickendorf | 4.534 Euro | 12,9% |
| Konradshöhe | 4.530 Euro | 8,8% |
| Rahnsdorf | 4.520 Euro | 9,9% |
| Friedrichsfelde | 4.518 Euro | 12,1% |
| Hermsdorf | 4.488 Euro | 8,7% |
| Rosenthal | 4.460 Euro | 9,3% |
| Friedrichshagen | 4.446 Euro | 8,6% |
| Marienfelde | 4.379 Euro | 11,1% |
| Köpenick | 4.362 Euro | 8,9% |
| Wittenau | 4.357 Euro | 10,9% |
| Französisch Buchholz | 4.345 Euro | 11% |
| Lübars | 4.345 Euro | 8,7% |
| Siemensstadt | 4.339 Euro | 11,8% |
| Haselhorst | 4.317 Euro | 9,8% |
| Grünau | 4.300 Euro | 10% |
| Buckow | 4.277 Euro | 11,2% |
| Buch | 4.266 Euro | 8% |
| Oberschöneweide | 4.288 Euro | 11% |
| Adlershof | 4.222 Euro | 10,1% |
| Altglienicke | 4.219 Euro | 10,6% |
| Lichtenrade | 4.178 Euro | 9,2% |
| Rudow | 4.160 Euro | 9,7% |
| Biesdorf | 4.149 Euro | 9,8% |
| Karow | 4.138 Euro | 10,1% |
| Niederschöneweide | 4.061 Euro | 11,3% |
| Baumschulenweg | 3.981 Euro | 10,6% |
| Staaken | 3.935 Euro | 10% |
| Johannisthal | 3.896 Euro | 11,7% |
| Spandau | 3.830 Euro | 10,8% |
| Kaulsdorf | 3.776 Euro | 10,3% |
| Waidmannslust | 3.697 Euro | 9,6% |
| Falkenberg | 3.685 Euro | 9% |
| Mahlsdorf | 3.637 Euro | 9% |
| Neu-Hohenschönhausen | 3.603 Euro | 12,4% |
| Blankenfelde | 3.530 Euro | 8,7% |
| Marzahn | 3.477 Euro | 10,6% |
| Blankenburg | 3.453 Euro | 8,9% |
| Müggelheim | 3.445 Euro | 6,6% |
| Bohnsdorf | 3.026 Euro | 6,3% |
| Wartenberg | 1.769 Euro | 14,3% |
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung, erbaut in den letzten drei Jahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte in Berlin. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2019.
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