Neubauprojekt Doppelhaushälfte Style 600 - Haus No. 30

An der vorderen Bergstraße in Seeheim-Jugenheim, südlich von Darmstadt, entsteht zur Zeit auf einem rund 12.000 Quadratmeter großen Sonnengrundstück ein modernes Wohnquartier für junge Familien und Junggebliebene. Insgesamt entstehen hier seit September 2016 einunddreißig Einfamilien-Doppelhaushälften und Einfamilien-Reihenhäuser.

Der Standort in Seeheim ist sehr gefragt und bietet Familien Platz zum Wohlfühlen und viel Raum, um sich zu entfalten. Eine Sonnenterrasse und ein Privatgarten laden dazu ein, das Leben an der sonnigen Bergstraße mit seinem mediterran anmutenden Klima in vollen Zügen zu genießen.

Erwerben Sie eine massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte gepaart mit nachhaltiger und energieeffizienter Technik. Ihre Neubau-Doppelhaushälfte STYLE 600 bietet Ihnen rund 143 qm Wohnfläche mit moderner Architektur auf 209 qm eigenem Grundstück.

Im Rahmen eines Bemusterungsparcours wählen Sie vor Beginn der Bauausführung die Innenausstattung, die Ihren Vorstellungen bestimmt gerecht wird. Einige besondere Merkmale sind:

- modernes Außendesign
- real geteilte Grundstücke mit Privatgarten und Sonnenterrasse
- raumhohe Fensterelemente im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kunststofffenster außen Grau und innen Weiß, mit Isolierverglasung, 3-fach Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- CAT 7 - Datenkabel und eine Rj-45 Netzwerkdose inkl. Leerohr und Leerdose
- 2 Pkw-Stellplätze oder als Sonderwunsch gegen Aufpreis eine Garage
- voll unterkellert mit Gartenzimmer
- Sicherheitspaket im Gartenzimmer UG und im EG inklusive
- Kelleraußenwände aus WU-Beton nach Statik
- Kelleraußendämmung als Perimeterdämmung auf der Eingangs- und Giebelseite
- ökologische Luft- Wasser- Wärmepumpenanlage
- Fertigstellung geplant ab Frühjahr/Sommer 2018

Erdgeschoss
• Sonnenterrasse
• großzügiger Wohn-Essbereich mit 36,60 qm
• offene Küche
• Windfang
• Gäste-WC mit Tageslicht
• querliegende Treppe als Stahlkonstruktion mit Stufen aus massiver Buche
• Sicherheitspaket im EG und UG, abschließbare Fenster; Ausführung der 1-flügligen Fenster mit ca. 4 pilzkopfverriegelten Beschlägen; 2-flüglige Fenster (Fenster mit Stulpflügel) mit ca. 6 pilzkopfverriegelten Beschlägen im EG und UG
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• alle Wohnräume erhalten einen 8 mm starken massiven Eiche-Parkettfußboden als Mosaik-Parkett im Englischen Verband (Sortierung „Rustikal“)

Obergeschoss
• Elternzimmer mit Platz für 3 Meter Schrank
• 2 weitere Zimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
• Fußbodenheizung
• alle Wohnräume erhalten einen 8 mm starken massiven Eiche-Parkettfußboden als Mosaik-Parkett im Englischen Verband (Sortierung „Rustikal“)

Untergeschoss
• großzügiger gefliester Technikraum
• Gartenzimmer mit Fenster und Lichtgraben
• Fußbodenheizung in Flur und Gartenzimmer
• Gartenzimmer und Kellerflur erhalten einen 8 mm starken massiven Eiche-Parkettfußboden als Mosaik-Parkett im Englischen Verband (Sortierung „Rustikal“)
• Sicherheitspaket im Untergeschoss (abschließbare Fenster)
• Boden des gesamten Untergeschosses mit schwimmendem Estrich

Das entstehende Neubauprojekt MeinSeeheim befindet sich in zentraler Lage im Nordwesten Seeheims. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen und großen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Friseure, Metzger, Bäcker und sonstige Nahversorgungen sind fußläufig bequem erreichbar. Viele Vereine bieten in Seeheim verschiedene sportliche Aktivitäten wie Reiten, Tennis, Bogenschießen, Handball, Schwimmen u.v.m. an.

Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Schloss Heiligenberg, ein idyllisches Freibad, Kulturtagen, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie laden zu Besuchen ein.
Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Beliebt in Seeheim ist das Schuldorf Bergstraße und hier befindet sich seit 2003 auch der internationale Schulzweig die "State International School Seeheim (kurz SISS)". Sie besteht aus einer Preeschool, Grundschule (der Primary) und einer weiterführenden Schule (der Secondary) für Schüler ab der 5. Jahrgangsstufe. Der Unterricht erfolgt großteils in englischer Sprache. Die Schule ist die einzige öffentliche, nicht privat geführte Internationale Schule in Deutschland.

Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3 und die A67 ist nur wenige Autominuten entfernt, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie an Darmstadt angebunden und bietet hiermit eine hohe Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Großraum Darmstadt und Rhein-Main-Gebiet. Die Buslinien K50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.

Diese Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen des Verkäufers und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt, Baubeschreibung und Kaufvertrag sowie Werkvertrag vom Kaufinteressenten zu prüfen. Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistung erklären Sie hiermit die Kenntnis sowie Einverständnis.