ZWEI HÖFE. Schöne Altbauwohnungen & Lofts in einem sanierten Gründerzeitensemble. Berlin Prenzlauer Berg.

 
Für alle, die sich nach Echtheit und Ursprünglichkeit sehnen, die handwerkliche Präzision und hohe Qualität schätzen, die entschleunigt und trotzdem urban leben wollen, ist das Wohnensemble ZWEI HÖFE das passende Zuhause. Zur Straße hin geschlossen, ist das historische Gebäudeensemble ein einzigartiges Refugium mitten in Berlin. Insgesamt bietet ZWEI HÖFE 43 völlig unterschiedliche Wohneinheiten: Eine spannende Mischung aus Altbaucharme und Lofts in variantenreichen Größen.

 
DIE LAGE - attraktiv, auch für Anleger.
Am berühmten Prenzlauer Berg sind Häuser in klassischer Gründerzeitarchitektur heiß begehrt und nur noch selten zu kaufen. Da das Gebäudeensemble ZWEI HÖFE im öffentlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegt, profitieren Käufer beim Großteil der Wohnungen von Steuervergünstigungen. Kurzum: ZWEI HÖFE ist eine echte Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt - in bester Lage. Der Volkspark Friedrichshain mit seinem großen Freizeit- und Erholungsangebot ist fußläufig zu erreichen, die Tramhaltestelle und alles, was ein gutes Leben ausmacht liegt direkt vor der Tür.

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ARCHITEKTUR 
Ein Haus mit Charakter & Patina.
ZWEI HÖFE blickt auf eine lange Geschichte zurück: 1874 in der legendären Berliner Gründerzeit erbaut, residierte im Vorderhaus einst das gehobene Bürgertum. 1907 zog im Quergebäude eine kleine Manufaktur ein, im Hintergebäude ließ sich ein Fuhrbetrieb nieder.

2012 wird das Gebäude behutsam saniert, damit sein einzigartiger Charakter und die Patina der Geschichte erhalten bleiben. Das Vorderhaus mit seiner markanten Fassade und der Seitenflügel warten mit authentischen Altbauwohnungen auf. In den Räumen der ehemaligen Manufaktur befinden sich nun großzügige Lofts. Die Remise im zweiten Hof wird aufgestockt, so dass viel Raum für weitere Loftwohnungen entsteht.

WOHNKONZEPT 
Neues Wohnen in alter Substanz.
Hinter den Kulissen des Prenzlauer Berg Trubels bietet ZWEI HÖFE beides: Den Rückzug aus der schnellen Welt und gleichzeitig den perfekten Anschluss zum urbanen Leben. Auch im Inneren des Gebäudes findet sich diese Dualität wieder. Außen ehrwürdiger Gründerzeitcharme, dahinter der Wohnkomfort des dritten Jahrtausends.
Aufgrund seiner abwechslungsreichen Geschichte verfügt das Gebäude nicht nur über Altbauwohnungen mit großbürgerlichem Stuck, sondern auch über Lofts, die man durch einen eigenen Lastenaufzug betritt.

Im eigens für das Gebäudeensemble entwickelten Hofkonzept kehrt die Natur in die Stadt zurück: Die angrenzende Brandschutzmauer aus Backstein wird bepflanzt, so dass ein "Vertical Garden“ entsteht, der nicht nur Blickfang, sondern auch ein grüner Lebensraum sein wird.

Die energetisch effiziente Sanierung (nach EnEV 2009) sichert langfristig den Wert und die Attraktivität der Immobilie. und macht ZWEI HÖFE so unabhängiger von Energiepreissteigerungen.

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