Baufinanzierungsrechner
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Baufinanzierungsrechner

Klick für Klick: So ermitteln Sie die Monatsrate für Ihre Baufinanzierung

Kann ich mir eine Immobilie leisten? Wie entwickelt sich meine Immobilienfinanzierung bei unterschiedlichen Tilgungssätzen und Fristen für die Zinsbindung? Diese Fragen beschäftigen viele Bauherren, ein Baufinanzierungsrechner liefert die Antworten.

Baufinanzierungsrechner - online

Baufinanzierungsrechner sind darauf optimiert, dem Nutzer für unterschiedliche Szenarien in der Immobilienfinanzierung ein schnelles und zuverlässiges Ergebnis zu liefern. Ein großer Vorteil dabei ist, dass Sie die Zinsen, Kosten und Raten nicht auf mühsame und fehleranfällige Weise von Hand ausrechnen müssen, sondern nur die wichtigsten Eckdaten in die Eingabefelder eintippen. Den Rest erledigt dann im Hintergrund das Rechenprogramm für Sie. Dabei stehen Ihnen, je nach Ihrem Berechnungsbedarf, unterschiedliche Varianten zur Verfügung. Hier ein Überblick:

Der Darlehensrechner

Mit dem Darlehensrechner können Sie anhand des verfügbaren Eigenkapitels und der Monatsrate, die Sie sich leisten können, das Kaufpreis- und Darlehenslimit für Ihre Immobilie ausrechnen. Dabei werden auch die beim Kauf anfallenden Nebenkosten wie Maklercourtage und sonstige Kosten berücksichtigt. Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Rechners ist, dass Sie die Höhe der anfänglichen Tilgung frei eingeben können. Damit können jüngere Finanzierungswillige auf eine eher niedrige Tilgung setzen. Bauherren ab 40 sollten hingegen eine höhere anfängliche Tilgung wählen, um sicherzustellen, dass das Eigenheim spätestens mit dem Eintritt in den beruflichen Ruhestand schuldenfrei ist.

Der Haushaltsrechner

Der Haushaltsrechner verschafft Ihnen einen Überblick über Ihre persönlichen Einnahmen und Ausgaben. Damit können Sie die Frage nach der maximal möglichen Monatsrate auf Basis fundierter Fakten beantworten. Das Ergebnis hilft Ihnen dabei, die freien Geldmittel realistisch einzuschätzen, die Ihnen monatlich für die Rückzahlung der Baufinanzierung zur Verfügung stehen. Darüber hinaus können Sie mithilfe dieses Baufinanzierungsrechners vermeiden, dass Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bei der Wahl der Monatsrate überschätzen und dann bei der späteren Rückzahlung Ihres Baudarlehens in einen Engpass geraten.

Der Tilgungsrechner

Mit dem Tilgungsrechner können sie durchkalkulieren, wie sich verschiedene Szenarien bei der Zinsbindung und der Höhe der anfänglichen Tilgung auf die Entwicklung Ihres Darlehensstands auswirken. Wahlweise können Sie bei diesem Baufinanzierungsrechner eine bestimmte Monatsrate oder einen Prozentsatz für die anfängliche Tilgung eingeben. Dann sehen Sie, wie hoch Ihre Restschuld am Ende der Zinsbindung ist und wie lange es dauert, bis Sie bei unverändertem Zins Ihre Immobilienfinanzierung beendet haben.

Der Eigenkapitalrechner

Eine nützliche Hilfe für den schnellen Überblick über Ihre Vermögenswerte kann Ihnen der Eigenkapitalrechner bieten. Guthaben auf Giro-, Tagesgeld-, Spar- und Festgeldkonten können Sie hier zusammen mit Bausparguthaben, Beständen in Wertpapierdepots und weiteren Vermögenswerten zu der verfügbaren Eigenkapitalsumme zusammenrechnen. Auch die Eigenleistungen können dabei mit berücksichtigt werden. Ein wichtiger Tipp hierzu: Schätzen Sie sowohl Ihr handwerkliches Geschick als auch Ihre Zeitreserve realistisch ein und vergessen Sie nicht, dass Sie bei Eigenleistungen das Baumaterial aus eigener Tasche bezahlen müssen.

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