Die Suche nach einem neuen Zuhause kann in einzelnen Fällen sehr langwierig und frustrierend sein. Entweder erfüllen die Häuser nicht die eigenen Anforderungen oder sie werden viel zu teuer auf dem Markt angeboten. Warum die Haussuche in der Regel mehrere Monate dauert und was Sie tun können, um nach bisher erfolgloser Suche doch noch das Wunschobjekt auf dem Immobilienmarkt zu finden, lesen Sie hier.
Die Suche nach einem passenden Haus zum Kaufen beansprucht üblicherweise mehrere Monate.
Sollten Ihre zeitintensiven Suchbemühungen seit Monaten erfolglos bleiben, sollten Sie die Suchkriterien beziehungsweise Ihre Ansprüche an das Wunschobjekt überdenken.
Ein beauftragter Makler kann der Schlüssel zum Erfolg sein. Er hat im Regelfall weitere Quellen, die er für die Suche nach einem passenden Haus nutzen kann. Aufgrund seiner Expertise und seiner Erfahrung kann er außerdem besser einschätzen, welcher Kaufpreis für ein Objekt angemessen ist.
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Ein Hauskauf beginnt mit der Idee des Kaufvorhabens und ist mit der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags abgeschlossen. Dazwischen liegen üblicherweise mehrere Monate. Es müssen schließlich nicht nur persönliche Anforderungen wie eine Mindestfläche an Wohnquadratmetern oder eine Mindestanzahl an Zimmern erfüllt werden, sondern der Kaufpreis muss ebenfalls stimmen.
Sollten Sie trotz langwieriger Suche bisher kein passendes Objekt gefunden haben, ist der aufkommende Frust natürlich verständlich. Eventuell ist dies aber auch ein Zeichen dafür, dass Ihre Ansprüche schlicht zu hoch sind. Sie sollten Ihre eigenen Suchkriterien überdenken und dann gegebenenfalls anpassen.
Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie mit einer angebauten Garage suchen und auf dem Markt auf ein vergleichbares Haus mit einem PKW-Stellplatz stoßen, sollten Sie diese in die engere Auswahl nehmen. Möglicherweise können Sie nach dem Kauf die gewünschte Garage selbst errichten und hätten somit auch diese Anforderung im Nachgang erfüllt.
Sollten Sie keine geeignete Immobilie finden, weil die jeweiligen Kaufpreise stets über Ihrem Budget liegen, gibt es lediglich zwei Optionen:
Sie suchen mit dem bisherigen Budget weiter und hoffen auf einen Suchtreffer, bei dem der Kaufpreis im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten liegt und bei dem kein anderer Kaufinteressent Sie überbietet.
Sie erhöhen Ihr Hauskaufbudget, indem Sie beispielsweise mehr Eigenkapital ansparen. Dadurch kommen mehr Immobilien auf dem Markt für Sie infrage oder Sie haben mehr Spielraum bei Kaufpreisverhandlungen.
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Sollten Ihre eigenen Bemühungen in Bezug auf den Hauskauf trotz angepasster Suchkriterien weiterhin erfolglos bleiben, ist die Hinzunahme eines Maklers zu empfehlen. Er kennt sich im regionalen Immobilienmarkt aus und kann weitere Quellen nutzen, um ein passendes Objekt für Sie zu finden.
Außerdem kann er besser einschätzen, ob der vom Verkäufer angesetzte Kaufpreis angemessen ist und die Immobilie möglicherweise versteckte Mängel beherbergt. Allein deshalb sollten Sie auch einem beauftragten Immobilienmakler die Preisverhandlungen überlassen, da er von Berufs wegen über einschlägige Expertise und Verhandlungsgeschick verfügt und so einen günstigeren Kaufpreis in den Verhandlungen für Sie erzielen kann.
Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass der Makler Ihnen viel Zeit und Arbeitsaufwand erspart. Da ein Immobilienmakler nur im Falle einer erfolgreich vermittelten Immobilie seine Maklerprovision erhält, ist er selbst daran interessiert, für Sie möglichst bald ein Eigenheim zu finden, welches sämtliche Anforderungen erfüllt.
Die Höhe der Maklercourtage variiert je nach Bundesland und Region. In dieser Übersicht sehen Sie, wie hoch die Maklerprovision in Ihrer Umgebung durchschnittlich ist.
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