Hat Corona dem Leipzig-Hype mit seinen Preissteigerungen ein Ende gesetzt? Unsere aktuelle Datenanalyse gibt Auskunft.
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Um eins gleich vorwegzunehmen: Das Coronajahr 2020 zeigte sich von der Pandemie in Sachen Leipziger Immobilienpreise unbeeindruckt. Die Preise zogen mit Steigerungen von rund 8,4 Prozent ähnlich stark an wie im Vorjahr (8,3 Prozent). Ein 140 Quadratmeter großes Neubauhaus kostet in Leipzig und Umgebung durchschnittlich 375.000 Euro. Damit befinden sich die Preise insgesamt immer noch auf einem sehr niedrigen Niveau. Zum Vergleich: Bei Spitzenreiter Stuttgart und Umgebung kostet ein vergleichbares Haus rund 1.106.000 Euro.
Wie fast überall weist auch Leipzig ein großes Preisgefälle zwischen Stadt und Land auf: In der Großstadt selbst kostet ein neues Einfamilienhaus mehr als eine halbe Million Euro, nämlich fast 516.000 Euro. Die Preissteigerung fällt mit 2,9 Prozent aber nur noch moderat aus. Am teuersten ist es in Markkleeberg mit über 550.000 Euro (+9,5 Prozent). Am stärksten zogen die Preise in Naunhof an, nämlich um 10,2 Prozent auf jetzt 385.000 Euro. Am wenigsten stark ging es im Leipziger Umland preistechnisch in Krosnitz nach oben (+7,2 Prozent). Mit knapp 295.000 pro Neubauhaus ist es hier auch am günstigsten.
| Lage | Aktueller Preis | Preiswachstum zum Vorjahr |
Preiswachstum von Ende 2018 zu Ende 2019 |
|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 550.462 Euro | 9,5% | 8,8% |
| Leipzig | 515.942 Euro | 2,9% | 15,4% |
| Borsdorf | 427.418 Euro | 9,9% | 9,4% |
| Grosspösna | 417.828 Euro | 9,5% | 9,0% |
| Taucha | 408.204 Euro | 8,4% | 6,7% |
| Böhlen | 390.015 Euro | 9,5% | 9,4% |
| Naunhof | 385.283 Euro | 1,4% | 9,6% |
| Markranstädt | 373.775 Euro | 8,9% | 8,2% |
| Espenhain | 355.848 Euro | 11,5% | 9,1% |
| Zwenkau | 350.695 Euro | 8,3% | 7,3% |
| Rackwitz | 355.848 Euro | 8,0% | 6,4% |
| Schkeuditz | 335.432 Euro | 7,7% | 5,9% |
| Belgershain | 328.685 Euro | 8,1% | 8,0% |
| Jesewitz | 323.061 Euro | 7,4% | 6,7% |
| Pegau | 322.343 Euro | 9,6% | 9,1% |
| Brandis | 319.282 Euro | 7,6% | 7,3% |
| Machern | 317.131 Euro | 7,8% | 7,3% |
| Krostitz | 294.973 Euro | 7,2% | 5,9% |
Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche, erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren auf 600 Quadratmetern Grundfläche und mit gepflegter Ausstattungsqualität. In der Analyse wurden alle Häuser berücksichtigt, die zum Kauf in Leipzig und Umgebung in den letzten zwei Jahren bei ImmoScout24 angeboten wurden. Inserate im Neubauhaus-Bereich basieren häufig auf den Angeboten von Hausbau-Anbietern und ihren Grundpreisen. Diese können sich im Laufe des Planungsprozesses erhöhen und berücksichtigen meist keine Grundstückpreise. Der Prozentwert "Zum Vorjahr" beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2019 und dem vierten Quartal 2020.
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