Dresden ist im Gegensatz zu Leipzig oder München nicht gerade für seinen dynamischen Immobilienmarkt bekannt. Aber bieten die Stadt an der Elbe und ihre Umgebung wirklich noch günstige Häuser oder steigen die Preise auch hier? Der Preisvergleich.
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Die Preise für Neubauhäuser in Dresden und Umland stiegen im letzten Jahr weniger stark als im Vorjahr. Mittelsachsen verzeichnete mit 1,8 Prozent die höchste Preissteigerung, während in Dresden selbst die Preise sogar um 1,9 Prozent sanken. Trotz des Preisrückgangs ist es in keiner der umliegenden Städte und Kreise teurer: in Dresden kostet ein Neubauhaus mit 140 Quadratmetern Fläche im Durchschnitt rund 430.000 Euro. Etwas günstiger ist es in Chemnitz und im Kreis Meißen, wo man für ein Neubauhaus etwas über 290.000 Euro zahlt. Am günstigsten lässt sich der Wunsch vom Eigenheim in Mittelsachen erfüllen, dort liegt der Kaufpreis bei rund 240.000 Euro.
| Lage | Aktueller Preis | Preiswachstum zum Vorjahr |
Preiswachstum von Ende 2018 zu Ende 2019 |
|---|---|---|---|
| Dresden | 427.519 Euro | -1,9% | 2,9% |
| Chemnitz | 293.018 Euro | -1,2% | 6,1% |
| Meißen (Kreis) | 292.484 Euro | 0,1% | 5,2% |
| Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 287.596 Euro | -1,3% | 0,9% |
| Bautzen (Kreis) | 265.076 Euro | 0,0% | 3,7% |
| Görlitz | 250.133 Euro | 0,7% | 8,0% |
| Mittelsachsen | 237.285 Euro | 1,8% | 2,9% |
Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche, erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren auf 600 Quadratmetern Grundfläche und mit gepflegter Ausstattungsqualität. In der Analyse wurden alle Häuser berücksichtigt, die zum Kauf in Dresden und Umgebung in den letzten zwei Jahren bei ImmoScout24 angeboten wurden. Inserate im Neubauhaus-Bereich basieren häufig auf den Angeboten von Hausbau-Anbietern und ihren Grundpreisen. Diese können sich im Laufe des Planungsprozesses erhöhen und berücksichtigen meist keine Grundstückpreise. Der Prozentwert "Zum Vorjahr" beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2019 und dem vierten Quartal 2020.
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