Immobiliengutachten – bei Vertragsverhandlungen auf Nummer sicher gehen

Immobiliengutachter können den Zustand einer Bestandsimmobilie beurteilen und den realen Marktwert ermitteln. Immobilienkäufer erhalten so einen guten Einblick in ihr Wunschobjekt und stärken ihre Verhandlungsbasis.

Immobiliengutachten sind von zentraler Bedeutung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Mit geschultem Auge beurteilen Gutachter den Zustand einer Immobilie und ermitteln im Rahmen eines Wertgutachtens den Immobilienwert. Auch Behörden, Gerichte und Versicherungen stützen sich bei ihren Entscheidungen häufig auf Immobiliengutachten. Und bei Streitigkeiten, etwa im Zusammenhang mit einer Scheidung, stellen Gutachten eine wichtige Entscheidungsgrundlage dar.  



Realen Marktwert mit Immobiliengutachten ermitteln

Für den Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, den Marktwert zu kennen, um einen angemessenen Verkaufspreis festsetzen und bei Verkaufsgesprächen mit stichhaltigen Argumenten überzeugen zu können. Gutachter ermitteln im Rahmen eines Immobiliengutachtens einen realistischen Marktwert des Verkaufsobjekts.

Hierzu wird die Immobilie gründlich auf den Prüfstand gestellt und die individuellen Merkmale wie Lage, Größe und Ausstattung ausgewertet. In die Berechnung des Immobilienwertes wird schließlich noch die aktuelle Marktlage mit einbezogen, indem die Verkaufsdaten vergleichbarer Objekte berücksichtigt werden.

Immobiliengutachten bieten Einblick in die Bausubstanz

Nicht selten können versäumte Instandsetzungen oder versteckte Baumängel hohe Zusatzkosten verursachen. Im Rahmen eines Immobiliengutachtens untersuchen Sachverständige den Zustand des Objekts und decken etwaige Mängel auf. Darüber hinaus werden auch mögliche Sanierungsmaßnahmen benannt und die hierfür aufzubringenden Kosten kalkuliert. Ein weiterer Vorteil dieser Wertgutachten: Die Immobilie wird auch im Hinblick auf den energetischen Zustand bewertet und der Gutachter kann den hieraus resultierenden laufenden Energieverbrauch ermitteln.

Gutachter für Immobiliengutachten finden

Sie möchten ein Immobiliengutachten für Ihre Immobilie erstellen lassen? Auf Immobilienscout24 finden Sie schnell den passenden Gutachter. In unserer nach Bundesländern gegliederten Übersicht sind die in den jeweiligen Regionen tätigen Sachverständigen aufgelistet. Dort können Sie sich auch weitergehend über die individuellen Leistungen und Angebote der Gutachter informieren.

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